按照王蕊的看法，你趕緊簽了合同就行，最起碼這樣的話二十萬還不會打水漂，也不知道有什麼猶豫
的。
“那就讓他等著唄，催告函他都收到了，也沒有理由再說什麼。”
說完，法務總監向裡走去，橫豎都不虧，無所謂了。
時間來到了第二天的上午，老唐看著手中的行政公開答複書，臉上露出了笑容，還以為倡議區的教育係統又會出幺蛾子，沒想到這麼快就給了答複。
他這是忘了，上次因為校園霸淩的事，光明區的教育係統被他好好搞了一頓，那倡議區這邊都看在眼裡。
就唐方鏡這種人，除非你也和他玩命，否則不用想其他的，因為他是真的可以和你剛到底的。
而且他還是大網紅，分分鐘就能發動輿論，所以與其拖著最後還被網友噴，還不如直接給答複呢。
京州被噴的太多了，因為京州出的事太多了……
隻是，這答複上的消息讓他都有點遭不住，規劃的小學和初中都是新成立的，那這都不用掰扯什麼名校了。
很快老唐帶好了相關材料，下樓出發直奔售樓部！
他並沒有直接去上訴，原因也很簡單，這個時候上訴沒有意義，他要的不是退定金，而上訴是不能增加訴訟請求的，需要另行起訴。…。。
申請中止執行也沒必要，現在一審判決還沒生效呢，就算生效了也不用擔心，到時候該擔心的是開發商了。
到了地方一瞅，老唐都忍不住讚歎一聲，這售樓部修的真闊氣。
反正檔次上絕對沒的說，畢竟就算是那種隻修了一個大門就爛尾的項目，售樓部同樣修的不錯，這是門麵。
門口的工作人員看著老唐進來，趕緊上前道：“您好，請問您是來看房的嗎，有預約的人沒？”
老唐聞言道：“我來找你們這裡那個叫王蕊的銷售，就說呂子岩今天來簽合同。”
工作人員隨即道：“好的，您裡麵坐著等會，我去叫她。”
裡麵的王蕊一聽趕緊準備材料，這真的是不容易，總算對方開竅了，也不知道之前咋想的。
結果帶著材料出來後看到老唐有點懵逼：“誒，不是說呂子岩來了嗎？您是……”
老唐將手提包打開，拿出了委托代理協議道：“王小姐您好，我是呂子岩的代理律師，今天來就是和你們談談合同的問題。”
不用看王蕊就知道，麵前這個男人肯定是個律師！
至於原因，那是因為這些律師們說話都是那麼讓人討厭，搞得好像多正規的樣子。
但王蕊還是說道：“你又是呂子岩的律師？不是這你們到底要乾嘛，沒見過你們這麼麻煩的。”
“到底簽不簽這個合同，給個痛快話，不簽拉倒，你們這種律師是為了賺錢什麼都不管了是吧，認購協議是他自己簽的。”
王蕊沒忍住直接開吼了，她也委屈，你說作為一個銷售，就想著能多促成幾單，結果呢，這麼一個單子各種麻煩。
都已經打完官司了，現在又請律師來，踏馬的有病啊！
很快其他的一些銷售也湊了過來，一個中年人過來道：“乾嘛呢王蕊，你和客戶喊什麼喊？”
中年人正式銷售部門的總監。
王蕊聞言道：“錢總，你知道他是誰嗎，是那個呂子岩請的律師，又來談什麼合同條款的！”
“之前咱們就已經和對方打過官司了，人家法院也說繼續簽合同，結果呢，這又不知道想乾嘛。”
錢總看向了老唐，帶著幾分審視道：“你是呂子岩的律師？真的假的？上次不是都判了嗎，你要是覺得不服可以去上訴，懂法嗎你？”
老唐聞言掏出了自己的律師證晃了晃道：“這個我畢竟是專業版律師，應該比諸位要懂點法的。”
“那您是能做主的是吧，那您聽一聽我的想法好不好，您看這是你們之前發的宣傳單，上麵寫著簽約名校……”
錢總陰著臉，在老唐說比諸位要懂點法的時候他就忍不住了，直接打斷道：“我不想看你的那些什麼，我隻知道我們打官司贏了，法院判決繼續履行。”
“現在，請你出去，並且告訴呂子岩，七天之內不簽合同，那定金就不退了，如果你不走，我們就報警！”…。。
老唐這裡可不管對方的話，自顧自地在那裡說著，那邊的錢總直接打斷道：“保安呢，保安過來，把他給我請出去，真的是有病！”
很快便有幾個膀大腰圓的保安上前，有的拽住了老唐的胳膊，有的抱著肩膀，就準備一起用力把人“請”出去。
真當房地產公司是吃乾飯的啊，律師又如何，以前又不是沒打過律師。
然而就在此時，老唐開口道：“你，說你呢，不要拽我，你先看看這個，我現在明確告知你，我是癌症晚期，發生劇烈衝突，我可能得死在這。”
那保安頓時愣住了，因為麵前的年輕律師真的掏出了一份診斷證明，很新鮮，前段時間剛剛做的。
“順便說一句，我現在手機還錄著音，在已經告知你們我身患重病很容易死在這裡的情況下，你們還要繼續動手，那我死了，各位都算故意殺人的知道吧。”
“保安費幾個錢啊，玩什麼命啊？”
話音落下，頓時，幾個保安都停住了，大家既然給房地產公司做事，那背鍋什麼的都是小問題。
但是，背的鍋要和收入成正比，雖然不知道這個律師是不是胡說八道，但感覺有點道理，最起碼現在來說，賺的錢還不夠背故意殺人這個名頭。
老唐當然沒有騙人，前世的很多類似案子，比如不知道對方有病，貿然動手導致人噶了，這個時候辯護理由就是，沒有預見到這樣的行為會導致死亡後果。
法院一般情況下是會采納的。
那麼現在反過來，我都告訴你了，我有病，而且很重，稍不留神就會噶，而且把證明也拿了出來，那你還要繼續，那出事了全鍋沒商量。
錢總臉都黑了，他懷疑那個什麼診斷證明是假的，結果就在此時，一個眼尖的保安看到了診斷證明上麵的名字，突然道：“你是騰達的那個唐方鏡？”
啊？錢總聞言話都給憋了回去，這人是唐方鏡？
老唐聞言掏出了證件道：“真的，如假包換。”
錢總等人湊過來看了看，精神病證……
“這，這是掏錯了吧……”有人忍不住道。
老唐聞言理直氣壯道：“沒錯啊，京州或許還有其他律師也叫唐方鏡，但他們絕對沒我這個證！”
你就說邏輯通不通吧。
還真是唐方鏡，錢總有點懵，那個呂子岩怎麼把這尊大神給請來了。
對方在發呆，老唐卻不管這些，自顧自地說道：
“好了，那我繼續了，你們在宣傳單中說是簽約名校，像是這種宣傳，足以吸引人前來購買房屋，那麼根據《民法典》第四百七十二條第二款規定，經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。”
要約可不是隨便發出的，對方給了承諾的情況下，要約肯定得寫入合同。
“而同樣，《民法典》第四百七十三條規定，商業廣告和宣傳的內容符合要約條件的，構成要約。”…。。
“所以我的要求很簡單，你們將簽約名校這個寫進合同裡，那我就讓我的當事人簽合同交錢，絕對不會耽擱一分鐘。”
看起來和王登峰的方法差不多，但其實呢，老唐是可以直接以合同欺詐為由，申請撤銷認購協議，協議撤銷，定金自然退還。
但是，他想要更多，所以他同樣要求開發商增加相應條款！
那這個和王登峰方法的區彆就在於，規劃學校是硬條件！
雖然認購協議裡沒有關於規劃學校的事，但是你的宣傳單裡說了，那你就得加進去，不答應你就算違約！
要約在被承諾的情況下，效力和合同一樣。
那好了，違約了咋辦，這個時候就可以適用《民法典》第五百八十七條，收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
不答應加條款，那給雙倍定金就行，因為要是不答應，那就是根本違約了。
用人話說就是，“開發商具有最終解釋權”這種條款，有效無效與否，都不影響買房子這個事，所以法院會判履行合同。
但是呢，有沒有名校這個事，這就關係到了是否買房子，為什麼，我們就是奔著名校來的啊，就是要買學區房，結果你給我說沒有名校，那你這就是根本違約，合同目的已經無法實現。
至於說對方真的答應加進去……老唐認為對方不會那麼蠢，至少那個法務總監稍微有點腦子的話就不會答應。
為什麼，還是上麵的原因，“名校”是真的能決定老百姓是否買這裡的房子，你在合同裡給我寫了簽約名校，結果教育局告訴我，這片給規劃的是倆新學校，那這算什麼行為，這叫合同詐騙！
所以對方要是真的答應加進去，老唐直接回幫呂子岩把房子全款都給交了。
然後都不用考慮，直接拿著行政答複，宣傳單，商品房預售合同，以及繳費發票這些證據去報警就行。
合同詐騙，而且數額巨大，就問你管不管，如果因為房地產公司的原因不給立案，那就複議，申請檢察院介入，以及……輿論。
老唐做事從來都是這樣，要麼給錢，要麼進去，而且進去後，交了的錢也是可以追回來的，畢竟這隻是分公司。
對麵，錢總張了張嘴，卻不知道說什麼。
“總之呢我現在給了你們話，你們好好討論討論。”
“現在我要開始錄視頻了，這是相應的律師函，上麵寫清楚了相應訴求，請在回執上幫忙簽個字，當然也可以不簽，那同樣會視為你們已經收到。”
錢總低頭看了看律師函的內容，看著很眼熟，七天之內，如果沒有答複，就視為開發商違約，將提起訴訟！
他想製止對方的拍攝，但是卻做不到，隻能眼睜睜地看著對方轉身離開。
“行了，大家都散了吧，我去和領導彙報一下。”
沒辦法，這種事必須得讓領導拿主意。
很快律師函被送到了公司，法務總監看著麵前的律師函，臉上帶著幾分茫然，這是什麼意思！
公司的很多樓盤都用過“簽約名校”的宣傳，結果現在，對方居然在死扣這個字眼。
怎麼辦，他當然知道那個小區簽約的是什麼學校，如果是其他人也就罷了，關鍵對方是唐方鏡！
這個人一向謀定而後動，所以他到底要乾什麼？
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