但這樣一來,三元地產賬上的一億資金,在收購完西門地產之後,就肯定不夠競拍市機械廠那塊地了。
徐同道、駱永、顏世晉必須得繼續向三元地產注資。
當然,主要是駱永和顏世晉注資。
於徐同道而言,就是將資金左手換右手了。
因為三元地產收購西門地產的時候,他的西門地產必然能賣出一大筆錢,賣完西門地產,他隻需要從那筆資金裡撥出一部分,注入三元地產就ok。
而對駱永和顏世晉來說,那就是真的需要再拿出一筆資金來注資。
半個月後。
西門地產正式被三元地產收購。
同時被收購的,還包括原本屬於西門地產的三岔河大橋旁邊那塊地。
當初徐同道拿下那塊地,付出了1500萬的土地出讓金。
後來他和顏世晉合夥開發那塊地,兩人合作之初,都是各投1000萬資金進入那個項目。
一期工程完結後,一期建成的門麵房80都已售出,資金回籠後,才開始建設第二期工程。
也就是說,徐同道在那塊地,以及之前的一期、二期工程上,前後投入的資金合計2500萬。
如今第二期工程在建的幾棟樓,也早已封頂,預售資格也拿到了,最近二期的房子正在持續對外銷售。
如今三元地產收購西門地產,自然不可能按照徐同道當初投入多少來給錢。
不可能徐同道之前投進去2500萬,現在收購他的西門地產,給他2500萬就行,不可能的!
一來,那塊地現在隻屬於他的西門地產,他願不願意賣,想賣什麼價,得看他的報價。
就算賣小菜,批貨價和賣出價也不可能一樣。
何況那塊地在他手裡也有一兩年時間了。
而目前房地產行業在發展,房價這兩年漲了一些,那塊地價自然也要漲。
除此之外,他和顏世晉合作開發的一期、二期房子都賣得不錯,利潤可觀,所以那塊地和後麵即將開建的工程,都算得上是優質項目。
這樣的優質項目,出讓的話,溢價是必須的。
最終……
三元地產以4200萬的價格,全資收購西門地產。
4200萬減去徐同道前期投入的2500萬,等於1700萬。
所以徐同道在三岔河大橋旁邊那塊地上,收獲的利潤是1700萬?
答案是否定的!
不止這個數!
要知道,西門地產在一期、二期項目上,是有利潤持續上交西門集團總公司的。
前前後後,早已上交近千萬的利潤給總公司。
不僅如此,三元地產收購西門地產以後,那塊地和地上的項目就變成三元地產的了。
而三元地產的大股東又是徐同道。
這樣一來,以後那塊地上的項目收益,他徐同道依然要拿大頭。
可以預見的是——那塊地上的項目,最終帶給徐同道的淨收益,必定遠遠不止兩三千萬。
……
隨著三元地產正式收購西門地產,市機械廠那塊地……市裡也正式向外招標。
市裡終於正式向外放出消息。,找書加書可加qq群952868558