吳飛也不解釋，說道：“價格便宜點，280萬，要是能賣的話，我們馬上簽合同付款。”
其實看過以後，吳飛對這個房子很滿意，300萬的價格也不貴。不過做生意嗎，討價還價才是正常的。
要是彆人要多少你就給多少，被人心裡罵傻叉不說，還以為自己賣便宜了，然後坐地起價。
這樣的事情並不少見，特彆是早幾年行情好的時候，吳飛碰到過好幾次這樣的事情。
本來談的好好的，等到要簽合同的時候，房東變卦了，不賣了，要漲價。因為這樣的原因，好幾單生意就這樣黃了。
聽到吳飛開口就砍掉20萬，房東有的臉色就變了：“300萬不能再少了，要是 280萬賣的話，還要等現在啊，早就賣掉了。”
“300萬太高了，你也賣了這麼長一段時間了，能拿那麼多現金出來買這個房子的不多。所以，老板你也不要說不能少的話，大家各退一步，285萬。”
吳飛看著房東的樣子，往上加了 5萬塊。
“ 298萬，看老康的麵子，給你便宜2萬。”
聽到房東退步，吳飛就知道這個價格還有得談，不像是有的房東，真的是一口價，不帶少一毛的。
兩人你來我往，扯了半天終於把價格談好，292萬。
吳飛的手機裡麵就有各種各樣的購房合同，吳飛找了一個打印店，打印了一份協議出來。
給房東轉了10萬塊錢的定金，約定明天去房管中心正式辦手續。
雖然吳飛他們這個十八線的小縣城今年房價漲的嚇人，但是並不限購。隻要你想買，買多少都可以。
雖然是全款現房交易，可是必要的手續還是要走的，不是一二天就能辦好的事情。
簽合同、登記、審核、網簽、繳稅過戶、領產權證書，一套流程下來，一個月下來都算快的了。
除非你有關係，什麼流程都按著最快的來，那也要一個多星期才可以走到繳稅過戶的那一步。
其實，買二手房最重要的一部也是不能省的一步，就是網簽。
網簽也就是網上簽約，房地部門強製要求要進行二手房網簽，就是是為了杜絕一房多賣風險。一旦＂網簽＂成功，同一套房源就無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。
雖然前麵的審核環節有做房屋產權的審核，但是有些房東會私下簽約，一房多賣。要是不懂這裡麵的門道，等到你去登記過戶發現問題的時候，已經晚了。