不過看牛高峰這架勢，是鐵了心的想用這21棟家屬樓，多敲一筆錢。
以李衛東的老奸巨猾，怎麼可能讓牛高峰如願，於是他開口問道：“牛廠長，你的意思是，這21棟家屬樓，產權是很明確的？”
“當然明確。誰敢說家屬樓不是我們廠的！”牛高峰點了點頭。
“既然產權明確，有房產證麼？”李衛東繼續問。
“這個嘛……”牛高峰頓時語塞。
三全醫療器械廠的家屬院還是八十年代興建的，那個年代的單位自建房，都是圈塊地直接蓋樓，哪有正經的房產證！
李衛東則接著說道：“如果沒有房產證的話，這21棟家屬樓放進三全醫療器械廠的資產列表裡，是不是有些太牽強了？”
“有什麼牽強的，雖然沒有房產證，但這21棟家屬路也是我們三全醫療器械廠的資產。”牛高峰反駁道。
“但這算是合法資產麼？”李衛東笑了笑，接著說道：“我們小狗健康是一家遵紀守法的企業，相關證件不齊全，意味著資產未必是合法的，我們可不乾違法的事情。”
李衛東說著，望向沈淵和牛高峰兩人，仿佛是在說，你給我耍無賴，我給你講法律，就算你三全醫療器械廠打算將無賴進行到底，可經貿委總是得要些臉麵吧！
經貿委主任沈淵隻好乾咳一聲，開口說道：“這個21棟家屬樓，都已經分給職工了，再放在資產列表裡，的確是不合適。這個就去掉吧！”
沈淵也知道，這種企業收購案當中，把家屬樓算在企業資產裡，的確是有些耍流氓了。
而且李衛東拿法律說事，沈淵也真的沒法反駁，他一個國家乾部，總不能逼迫彆人違法亂紀吧！
至於給那21棟家屬樓辦房產證，更是不可能的事情，先不說這21棟家屬樓建的時候，是不是符合規劃，是不是拿到了全部的審批手續。
單說這種單位分的房子，幾乎遍布全市各個角落，可都沒有房產證。要是給這21棟家屬樓辦了房產證，這口子一開，以後其他單位分的房子也來辦房產證，那事情可就大條了！
這種牽扯到國家整體政策的事情，即便是市裡的領導，也擔不起責任。
所以不如後退一步，把21棟家屬樓從資產列表中劃掉，乾脆又省事。
李衛東並沒有因此而滿足，他接著說道；“這個廠房的資產評估，我不是本地人，不了解本地的土地價格，所以不好評論。但是這個設備的價格，我還是了解的。”
李衛東說著，指了指資產列表裡設備那一欄，接著問道：“牛廠長，你確定你們廠的那些設備，值這些錢麼？”
牛高峰頓時老臉一紅，顯得有些不自然，他也知道三全醫療器械廠裡那些快要淘汰的設備，耗能高，生產效率還低，根本值不了多少錢，有些設備隻能當廢鐵賣。
但是在估價的時候，為了多計算資產，還是給設備算了個高價。
牛高峰猶豫片刻，還是開口說道；“這些都是評估出來的價格。”
“那是誰評估的？”李衛東開口問道。
“當然是我們市經貿委牽頭審計局，一起評估的！怎麼？你還信不過經貿委的評估？”牛高峰一臉理直氣壯的說道。
李衛東則搖了搖頭：“這不是我信得過或者信不過的問題，而是合法性的問題。你們三全醫療器械廠是國有企業吧？
根據咱們國家1991年頒布的《國有資產評估管理辦法》第八條，國有資產管理行政主管部門和行業主管部門，不得直接從事國有資產評估業務。
經貿委是國有企業的主管部門，如果是經貿委進行評估的話，就違反了《國有資產評估管理辦法》，那麼這個評估可就違規了。”
沈淵和牛高峰同時一愣，他們沒想到李衛東對這方麵的法律法規，了解的這麼健全。
這也是因為當時的國有企業的並購，都是在國有企業之間進行的。民營企業並購國企，非常的罕見。
國企之間的並購，基本上就是主管部門一道行政命令下來，企業的領導坐在一起開個會，兩家合並成一家，把領導班子的職務公布一下，並購就算是完成了。
資產評估方麵，以後都是一家人，互相給個麵子，不會真的斤斤計較。有的甚至連資產評估都沒有，隻是單純的重新劃分領導的職務和職責。
反正合並來合並去，都是國家的資產嘛！
而李衛東是花自己的錢並購企業，自然得要算的清清楚楚。法律法規方麵，也是要挑對自己有利的說。
見李衛東又跟自己談起了法律，沈淵隻好說道；“既然如此，那就重新進行評估吧。我們可以去找銀行幫忙，我們市的各大銀行也都有專業的資產評估師。”
李衛東嗬嗬一笑，心中暗道，你們這裡的銀行，肯定跟你們穿一條褲子，我敢用麼？
不過李衛東也早有後手，他開口說道；“根據《國有資產管理辦法》第九條，國有資產的評估工作，應該由經國務院，或者省、自治區、直轄市主管部門認可的評估機構進行評估。
你們雖然是副省級城市，但找你們這裡的銀行進行評估，級彆還是達不到國家的要求，最起碼也得找省裡認定的評估機構，這樣符合國家的規定。”
“一會是房產證，一會又是管理辦法，怎麼突然冒出來這麼多規定！”沈淵心中暗罵一句。
如果找省裡的評估機構，到時候想要多評估一些價格，那難度可就大了，省裡麵評估機構，未必肯給沈淵麵子。若是評估出來的價格比較低，三全醫療器械廠可就要少賣不少錢。
然而李衛東說的有理有據，還搬出了國家的規定，沈淵也隻能認了下來。
但李衛東並沒有善罷甘休，他放下手中的資產清單，開口問道：“牛廠長，你剛才說，你們廠負債是2670萬，我想問一問，這2670萬的負債，主要是欠了誰的錢？債權人是誰？”
“欠銀行2200多萬，餘下的都是欠其他企業的，都是些原材料的供貨商！”牛高峰回答說。
“也就是說，拖欠工人的工資，並不包含在這2670萬當中嘍？”李衛東馬上問道。
牛高峰猶豫了幾秒，覺得沒辦法說謊，隻得實話實說道：“不包含！”
“那該給職工報銷的醫藥費，還有應允的其他福利，像是取暖費之類的，也不包含在這2670萬的負債裡？”李衛東又問道。
“也不包含。”牛高峰無奈的說。
“那這些費用，應該算在債務裡。總不能讓勞動人民受委屈吧！”李衛東馬上說道。
不能讓勞動人民受委屈，好大義淩然的借口。
然而牛高峰卻是嘴角一歪，他作為三全醫療器械廠的廠長，當然知道廠裡一共欠工人多少工資，如果算進債務裡的話，大幾百萬又沒有了！
旁邊的沈淵，多少也知道一些實情，此時他忍不住暗罵一句：你這個資本家，還好意思說彆讓勞動人民受委屈，真不要臉！