民營企業融資一直都是個難題，從銀行貸款也一直都是很有難度的事情。
也是因為融資難的原因，大多數的民營企業在達到一定規模後，都會選擇上市，來解決企業融資的問題。
當然也有資本家是單純衝著圈錢去的，這一類人已經不能算是企業家了，真正的企業家，是不會為了單純圈錢而融資的。
九十年代初期，銀行是求著彆人貸款，那個時代動輒高達百分之十幾的貸款利率，簡直是合法的高利貸，銀行自然是搶著往外貸款。
也是在九十年代的企業改革曆程當中，有太多的企業破產倒閉，這也是使得銀行產生了大量的呆賬還賬，因此銀行對企業的貸款，也逐漸變得嚴格起來。
特彆是銀行開始商業化以後，就更講究經濟效益，每一筆貸款都是生意，都要注重盈利。這也加劇了民營企業貸款的困難。
金融行業注定是嫌貧愛富的，越是資金匱乏，需要貸款的企業，銀行越是不願意放款，而越是手裡有錢，不需要貸款的企業，銀行越是上趕著送錢。
事實上金融機構發放貸款，首先考慮的是資本的安全性，其次才是盈利性。
安全性比較好理解，就是錢給你了是不是安全，把錢借給彆人，第一個要考慮的是錢會不會打水漂。
如果貸款者是企業, 那麼金融機構機會評估企業所屬的行業、市場、競爭、經營、管理、技術等等一係列的要素，說白了就是你有沒有還款能力。
而很多民營企業, 特彆是中小型的民營企業, 經營管理不規範, 技術水平落後，企業信用不足, 資產也非常有限，銀行自然不願意放款。
另外企業的現金流，也是銀行考慮的一大要素, 畢竟現金流才是銀行還款的第一來源。
然而中小企業的財務報表通常沒有經過專業的會計師事務所審計，而且走私賬的情況很多，賬目不儘不實，對於銀行的參考意義也不大。
銀行無法核實企業提供信息的真實性，從而就無法判斷企業真實的經營情況, 所以乾脆就為了資金的安全, 選擇不放款了。
我寧願少賺點錢, 也不能做虧本生意！
也是因為貸款比較困難, 而且貸款利息又高，所以李衛東旗下的企業, 在擴張的過程當中, 幾乎沒有去尋求銀行貸款，而主要是使用了自己的現金流。
電器廠方麵，主要是做家電產品代工，這屬於勞動密集型產業，實際上是隻負責生產，不負責銷售, 雖說是賺個辛苦錢, 但並不用承擔市場風險。
無論產品能不能賣出去，我先把加工費賺到手了。這是代工企業的一個特點，隻在建廠的時候，需要比較大的資金，一旦生產進入到正軌，現金流就比較健康了，對於銀行貸款的需求並不大。
小狗電器公司，前些年靠著豆漿機、微波爐等高利潤產品，賺了一些錢。後來李衛東發動價格戰，小狗電器的產品大幅度降價，這部分的利潤被攤薄了。
好在小狗電器成功的進軍日本市場, 並且通過賣美容產品, 獲得了豐厚的利潤，資金流方麵一直都是比較健康的。
小狗健康本來就是靠賣保健產品起家，保健產品是真正的暴利，小狗健康更是富得流油，仔細算起來的話，過去的十年裡，小狗健康反而是李衛東最大的收入來源。
富康工程的效益也保持穩步增長，這得益於國家在假設方麵一直不斷的投入，而且最近又剛剛拿下了印度的大訂單，企業的現金流很充沛，都夠再買塊地建新廠區的了。
至於富康農機，前些年憑借著農用三輪車這款產品，獲利豐厚，最近兩年又依靠出售棉花收割機，保持了良好的業績。
而且富康工程和富康農機，都是傳統的機械製造企業，這種類型的企業，在企業運轉正常的情況下，隻要不上馬大項目，是用不到融資的。
李衛東做的這些製造業，資金情況都比較的健康，用不著找銀行貸款。
但是批發商城就不一樣了，批發商城不是製造業，而是與商業有關，準確的說的是商業地產。
商業地產也是地產，做地產這一行，不去找銀行貸款，而是自己拿真金白銀出來，那豈不是憨憨？
李衛東的批發商城想要繼續擴張，就必須要解決貸款的問題。
……
吳行長泡了上好的普洱，親自給李衛東添上了茶，同時開口說道：“李董事長，不是我不想貸款，而是現在的企業貸款的確是有些困難。
你也知道，前些年有很多的企業倒閉，我們銀行發出去的貸款也都打了水漂，隻給我們帶來了巨大的損失，所以最近兩年貸款總體是收緊的，審核也比較嚴格。
就拿我們行說吧，但凡是超過300萬的貸款，都得上報省行，超過1000萬的話，得上報京城的總行。你要的這個貸款金額，不光得上報，還得總行批準才行。”
李衛東拿起茶杯抿了一口，接著說道：“吳行長，據我所知國企貸款還是很容易的吧？彆的企業我就不說了，運輸公司那邊要建新汽車站，這貸款可是馬上就批準了！
要說起來，運輸公司最近幾年的效益可不怎麼樣，他們把車都賣給了個人，客運線路也都承包出去了，就靠著收承包管理費才有點收入。”
“運輸公司畢竟是國有企業嘛，好歹有國家兜底。而且新汽車站項目，也是市裡麵規劃的重點項目，算是民生工程，我們放款也比較安心。”
吳行長話音頓了頓，接著說道：“李董事長，你要建的那個批發商城，畢竟是商業項目，是有風險的，而且資金數額這麼大，總行那邊批準的可能性並不大。”
“那我抵押貸款，這樣總行了吧！”李衛東開口問道。
“如果有抵押的話，我倒是可以試著說服一下總行領導。”吳行長接著問道；“李董事長，你打算拿什麼做抵押？事先說好，機器設備和貨物抵押，我們可不收的。”
曾經的銀行是願意接受機器設備和貨物抵押的，特彆是在九十年代，很多企業為了獲得資金，將生產設備和產品，抵押給銀行以獲得貸款。
然而機器設備這種東西，折舊速度實在是太快了，更何況很多企業抵押的機器設備，原本就比較老舊了，日後他們還不上錢，銀行收回來的機器設備隻能當廢鐵賣。
貨物抵押的情況也差不多，很多企業缺少資金，歸根結底就是因為他們生產的產品比較老舊，已經適應不了市場需求，產品賣不出去，企業自然就缺錢了。
企業自己都沒辦法把這些產品賣出去，銀行又怎麼可能找到到銷路？所以這種抵押物即便是落入到銀行的手裡，就跟分配差不多。
如此算來，無論是用機器設備作抵押，還是用貨物做抵押，銀行都是虧錢的。
吃一塹長一智，銀行也知道機器設備和貨物處置起來太麻煩，而且還收不回成本，因此乾脆就不接受機器設備和貨物抵押了。
李衛東很清楚這裡麵的門道，於是他開口說道；“我可以用批發商城的土地和房產進行抵押。”