45. 你就說你想不想買 我從來沒見過活著的……(2 / 2)

進了客廳,冷氣更強烈了,幾乎有種嚴寒刺骨的感覺。

這一個月得花多少電費啊……

她左看右看,趙十四似乎沒什麼感覺,這不稀奇,她是妖怪,不畏寒暑。

但那男人也一副無所謂的樣子,仿佛根本不冷。

蘭青青有些懷疑自己是不是快要生病了,怎麼對冷暖的感知變得這麼強烈。

回去之後,去醫院檢查一下吧。

她打量著這間趙十四租住了十年的房子。

這是一間很經典的老式住宅樓,門廳連著客廳,左邊是集廚房、廁所、餐廳多功能於一體的活動區,右邊是唯一一間臥室,此時正關著門。

臥室的門上,也貼著一張紅雙喜。

房間狹小,但卻讓人眼前一亮,是因為客廳有一扇朝南的大窗,陽光透過大窗,紛紛揚揚地灑進來,給人一種溫暖明亮之感。

光憑這扇窗戶,這間房子就值得住。

蘭青青想。

難怪趙十四住了十年。

不過,也許是因為年頭久遠,除了那扇窗外,整間房子就彆無其他可取之處了。

蘭青青穿著室外鞋走進客廳,鬆動的木地板被踩得發出“吱呀——”的響聲。

還是趙十四住得久,有經驗,專挑不會發出聲響的地方踩,一路走來無聲無息。

或許是地板發出的聲音太響,臥室的門開了,一個女人攏著頭發走出來:“家裡來客人了?是……哎呀!”

看見蘭青青和趙十四後,她大驚失色:“你們怎麼能穿著鞋進來呢?”

當然是沒人告訴我們拖鞋在哪啊。

女人連忙拿出了兩雙拖鞋,監督著蘭青青和趙十四換上,心疼地說:“早上剛擦的地板!又給踩臟了。”

轉頭對著男人說:“你也是,什麼人都往家裡放。”

男人無奈了。

那是他願意往家裡放的嗎?

他倒是想把她倆拒之門外呢,這不是沒做到嗎?

蘭青青坐在沙發上,把錄音筆放在茶幾上,對男人說:“不介意我錄音吧?”

男人皺了皺眉,但還是說:“你願意錄就錄吧。”

蘭青青點了點頭,剛想詢問男人的姓名,剛剛的女人就走到沙發旁邊,說聲“借過”,撐著蘭青青身後的沙發背,側身走到窗邊,把窗戶推得大開。

客廳地方狹小,想要開窗,必須擠過沙發旁邊的一條狹窄過道。

或許是窗戶也老化了的原因,開窗時發出了滯澀的“滋啦”聲。

盛夏的風吹進客廳,吹散了屋內過量的冷氣,溫度終於回歸了最舒適的區間。

蘭青青抬頭看向依舊在製冷中的空調,問道:“不把空調關了麼?會很費電。”

女人奇怪地看了她一眼,沒有回答,轉身去了廚房:“你們聊,我給你們泡茶。”

蘭青青於是看向男人:“請問您貴姓?”

“我姓鄭。”

男人說:“鄭海洋。”

回手指了指一邊在廚房忙活一邊豎起耳朵聽著這邊動靜的女人:“那是我老婆,丁月。”

“最近剛結婚?”

鄭海洋點頭:“對。”

他從茶幾上摸出一包煙,剛想點上,丁月在廚房裡,頭也不回地說:“彆抽煙,弄得滿屋子都是味兒。”

鄭海洋動作一頓,臉色極不好看地把煙摔了回去。

他不耐煩地揮揮手:“我沒心思應付你們。你們有什麼話,趕緊說,說完趕緊走。”

“不過,醜話說在前頭,我可不管什麼租約不租約的,這房子是我花錢買的,就是我一個人的!請你們進來,是情分。讓你們滾蛋,是本分!”

“茶好了。”

丁月麵無表情地端著托盤走來,把托盤重重地放在茶幾上:“想喝自己倒。我給你們洗水果去。”

說完,轉身又回了廚房。

蘭青青手指點了點茶幾:“這房子是您買的?從……”

她回想著租房合同上寫著的房主名字:“從雷聰先生手裡買的,對嗎?”

“好像是個姓雷的。”

鄭海洋說:“我也不知道叫雷什麼。”

“就是雷聰。”

丁月從廚房喊道。

鄭海洋眉頭一皺,大聲吼回去:“就你知道!”

“看來,您和雷聰先生不是親屬關係了。”

蘭青青說:“畢竟您連他的名字都不清楚。”

鄭海洋點頭:“他不是我親戚。”

“唔……”

蘭青青想了想,對鄭海洋說:“鄭先生,請允許我和我的當事人單獨說句話。”

鄭海洋點點頭:“你們說吧,我去抽根煙。”

站起身來,拿著煙和打火機出了門,關門之時,狠狠地把門摔上,發出震天的響聲。

趙十四心疼地皺了皺眉。

這是她住了十年的房子,比起鄭海洋,她對這房子有著更深的感情。

蘭青青拉著她走到客廳的窗前,小聲地問她:“說句心裡話,你還想住在這裡嗎?”

她能看出來,趙十四對這間房子頗為不舍。

而且,這房子樓層好,朝向好,采光好——她剛剛過來的時候還查了一下,這房子離趙十四上班的研究所隻有步行五分鐘的路程。

怎麼看,怎麼都是個完美的住所。

“當然想。”

趙十四點點頭。

她當然想住在這裡。

這十年來,她最喜歡做的事情,就是午後的時候,把自己的根係埋在濕潤的泥土裡,枝葉舒展,在客廳的窗下曬太陽。

她能從午後一直曬到黃昏。

被房東趕走時,除了身無分文流落街頭的恐慌,她更多的是離開家園的不舍。

草木即使修煉成妖怪,也還是草木。她不想離開家園。

“但是,這房子不是已經賣給彆人了嗎?”

她剛剛都聽到了,鄭海洋從雷聰手裡買下了這棟房子。

“這對夫妻,看起來像是新婚燕爾,應該不會把房子租出去……”

“咱們不租。”

蘭青青說:“如果你想住,咱們可以直接把房子買下來。”

“買?”

趙十四嚇了一跳:“那人能願意賣嗎?”

“無論他願不願意賣,我都有本事幫你把這房子買下來。”

蘭青青說:“你隻說你願不願意買。”

趙十四有些遲疑:“蘭律師,你也知道,我手上隻有四千塊錢。”

隻有四千塊錢,怎麼買房子?

她還是做研究的,也沒有什麼能迅速發財的途徑。

怎麼看,都拿不出買房的錢。

蘭青青上下打量了一番趙十四,忽然問道:“你們研究員的工資,是隨年限上漲的嗎?”

趙十四點頭:“每年會漲一點點,但不多。”

“能跑贏通貨膨脹嗎?”

趙十四算了算,篤定地點點頭:“那還是可以的。”

總不能越活工資越低吧?

“那就沒問題了。”

蘭青青笑著拍了拍她的肩膀:“買房子的錢也不用愁了,我能幫你弄到,你可以慢慢還。”

“現在隻需要你做出決定,到底要不要買這間房。”

趙十四咬咬牙:“我買!”

機會遞到手邊,要是再不抓緊,就太可惜了。

“很好。”

蘭青青點點頭。

她餘光瞥見廚房裡身形僵硬的丁月,裝作沒看見,打開防盜門,對樓道裡吞雲吐霧的鄭海洋說:“鄭先生,您回來吧,我們說好了。”

鄭海洋把煙頭扔在腳下,隨便踩了踩,回到客廳:“說完了?還有什麼要說的嗎?沒有的話,就走吧。”

“還有一件事情要跟您說。”

蘭青青氣定神閒地說:“趙女士打算買下這棟房子。”

鄭海洋愣了。

他不敢置信地瞪大了雙眼:“你說什麼?”

蘭青青重複了一遍:“我說,趙女士打算買下這棟房子。”

“不賣。”

鄭海洋斬釘截鐵地說:“我剛買的房子,憑什麼賣?你們給我走。”

他伸出手來,想要推搡蘭青青,但想到剛剛蘭青青的力氣,他望而卻步,隻是指著大門:“趁我還給你臉,立刻走。”

“我不是在征求您的意見。”

蘭青青說:“我是在告知您這個事實。”

“趙女士是這棟房產的租客,當房東想要出賣房產時,在同等價位下,趙女士擁有優先購買權。”

“隻有趙女士放棄購買權時,房東才可以將房產出賣給他人。”

“然而,房東雷聰先生在賣出房產前,並未通知趙女士,侵害了趙女士的權利。”

“因此,即使您已經買下了這棟房產,也需要給趙女士的優先購買權讓位。”

她攤了攤手:“現在您有兩個選擇,要麼我們坐下來好好商量,由趙女士從您的手中買下這棟房產,把房款打入您的賬戶。要麼,我和趙女士就去找雷聰先生,行使優先購買權,把房產再從雷聰先生手中買下來。這樣一來,您就需要找雷聰先生追回您的房款。我鄭重推薦您不要選擇第一種方案。”

“這、這……”

鄭海洋額頭青筋暴起:“我花錢買下的房子,憑什麼就成彆人的了?”

“如果您認真地了解過關於購置房產的知識,那麼,租客擁有優先購買權這件事,應該是您的常識。”

蘭青青說:“您在購買房產時,總要事先上門看房吧?難道您看不出這間房子裡有租客在住嗎?”

“如果您看出房子有租客,卻沒有確認其租約是否到期,也沒有確認其是否主張優先購買權,就直接購入了房產,那麼,我隻能說,您對自己的財產處置過於粗心大意,並沒有儘到注意義務。”

“不過您放心,無論如何,您的購房款是能原路退回的。”

“現在,讓我們坐下來,商量一下要采取哪種處理方法……”

“……我們哪樣都不選。”

丁月的聲音緩緩響起。

她從廚房走進客廳,手裡拿著手機:“我們不會把房子讓出去的。”

“我查到了,有個叫做‘善意第三人’的說法,說隻要我們買房子的時候不知道房子在出租,我們就是善意第三人,這樣就算她要用優先購買權買下房子,也沒有用,我們不用把房子讓出去。”

蘭青青眨了眨眼,笑了出來。

“是的,是有這麼一種說法,優先購買權不得對抗善意第三人。”

“但是,丁女士,讓我這麼說吧。”

“我從業這幾年以來,從來沒有見到過活著的善意第三人。”

“一個都沒有。”

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