這還是孫旭這個購買者繳納的稅費，交易的另外一方，也就是房產出售者需要繳納的稅費更多。
光是一個增值稅就不是個小數目，原業主購買這棟房屋隻花了一千兩百多楚元，而增值部分的五百多楚元，需要繳納至少百分之三十的房產增值稅……光是這一項就得一百多楚元呢。
基本上大楚帝國稅務部圍繞著房產上，把能夠收稅的都給你收了……堅決不給你留下空子。
如此情況下，想要在大楚帝國裡投資房產賺錢難度還是挺大的，因為人家稅務局一看你房子漲價了……立馬給你漲地產評估價，相應的地產稅嘩啦地也漲上去了……
同時大楚帝國裡的房租租賃屬於交易行為，這租金你也得交稅，不多，也就百分之二十多……倒是一些普惠性子的福利公寓樓，這玩意的房租稅很少，隻有幾個百分點，隻有隻有經過專門登記，由非營利性建築企業經營的福利公寓才有這個待遇。
你說不受稅務部這鳥氣，想要把房產出手套現，讓稅務部一邊玩蛋去。
稅務部嗬嗬一笑，反手收你一筆房產交易稅和房產增值稅。
大楚帝國裡大部分工薪階層選擇租房，而不是購買那些比較便宜的市區內的公寓……相當一定程度上也是因為地產相關的稅收不便宜。
不過稅務部方麵才懶得搭理你賣不賣……反正房子就在那裡，不管你誰持有這些房產，他都能收稅。
你可能虧錢，但是稅務部永遠不虧！
你可能小賺，但是稅務部永遠都是大賺！
你如果大賺，稅務部分分鐘查你稅務情況……如此嚴苛的稅務下你還能大賺特賺，肯定是偷稅漏稅了。
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當孫旭深入了解到房產相關稅收後，都是有些頭大……購買房屋的時候各種稅費加起來，已經讓他的購房總支出超過了一千六百楚元。
未來三年裡，每年還要交十多楚元的地產稅，三年後再進行評估……如果房價漲了他需要繳納的地產稅還要更多，估計三五年後地產稅都要每年二十楚元往上了。
但是為了追求更好的生活，他也隻能咬牙死撐了……畢竟他上個月已經和安華紡織公司簽訂了一份新的工作合同。
這是一份五年期保障合同！
安華紡織公司為了留住孫旭等少數幾個核心技術骨乾人才，給出了非常大的誠意，其他人不知道，但是作為安華紡織公司裡，維護保養新式棉紗機技術已經僅次於王科長的孫旭，他的待遇可謂是相當豐厚。
單是孫旭的五年期保障合同了，基礎薪資就已經達到了五十楚元，每年完成基本出勤，就有兩百楚元的獎金，此外還給予孫旭住房補貼每月八楚元，此外還有交通補貼每個月六元。
本來工廠是說可以給他配一輛雙馬四輪馬車，用來接送他上下班以及日常公務出行使用。
但是這種公司配的馬車，隻能用來接送他上下班以及公務出行，可不能用於日常私用，最後孫旭乾脆拒絕了配車，而是轉為交通補貼，然後直接購買馬車，養馬，再請個車夫兼雜工兼隨從……雖然可能要多花一點錢，但是也多不了多少，但是要更加方便。
至於公務出行自然有公司配給的豪華雙馬四輪馬車，長途公務出差頭等火車票車票，以及符合身份的船票。
廠內管理食堂免費，不限時食物供應，這個管理食堂，是他們工廠裡專供高級管理以及核心技術人員的小餐廳，小餐廳裡有專業廚師提供服務。
嗯，人家王立清上班還有一些公務招待都是在這個小餐廳裡吃……
五年內，基礎薪資以及補貼年薪每年提升十個百分點。
五年內，每年擁有二十天帶薪年假。
這算下來，綜合年收入，已經達到了一千楚元左右！
也正是因為有了這個底氣，孫旭其實才敢真正下手購買這個房子。、
要不然的話，雖然首付存夠錢了，但是仔細一算各種稅費，還有住進去後的生活開支…孫旭恐怕都下了不狠手。
住在東沁社區這種獨棟院落，很多開支都是少不了的……嗯，房貸不算，這個算是購買房屋本身的開支，雖然每個月也要還不少，但是這本身是預期支出。
孫旭說的開支大，是生活方麵的開支。
比如說都住那麼大個房子了，女傭總得請一個吧，日常做飯洗衣打掃衛生什麼的，總不能全部指望孟小姐這麼個嬌滴滴的小女生吧。
雖然孟小姐已經明確表示過，等婚後就會辭職相夫教子，但是吧……孫旭還是很了解孟小姐的。
她日常做點飯菜，收拾收拾房間，玩點小資愛好還行……但是你真正讓她一天到晚打掃收拾三層樓，有主樓還有副樓，屋外還有前後兩個院子需要定期打理的大房子，再加上什麼洗衣做飯之類的日常家務……那是不可能的。
說不準沒多久就要和很多女人一樣叫嚷著瞎了眼嫁錯人了。
孟小姐說的辭職，可不是說辭職了給丈夫當保姆，而是辭職當太太……
當代大楚帝國裡目前是有一些中上產階級女性出來工作的，一般都是婚前做一些輕鬆體麵的工作，婚後往往會辭職，然後在家相夫教子。
再重複一遍……是相夫教子當太太，不是相夫教子當保姆！
嗯，底層勞動婦女不在討論之列……比如孫旭老家鄉下的那些農村婦女，孫旭現在上班的安華紡織公司裡的八百多名女工……彆說結了婚不用乾活，就算是當了奶奶照樣都得乾活，要不然餓死你。
餓死你，這三個字不是誇張用詞，純字麵意思！
除了做家務的傭人外，私人馬車得有吧，車夫得請一個吧……畢竟安化紡織公司可是說給你配車，你不要，而是要交通補貼的……回頭你還是天天坐公共馬車上下班，人家王立清恐怕都看不下去。
畢竟孫旭已經是工廠裡的核心技術骨乾了，這天天還是繼續乘坐公共馬車上下班的話…不知道的人看了還以為他們安華廠苛待核心技術人員呢。
這諸多種種，都是錢！
而真正買這種上等社區裡的獨棟小樓，孫旭也才知道為什麼工廠裡一千多人，為什麼有房子的沒度少人，大部分都是租房住……至於能夠住上獨棟房屋的人員，全部加起來也就十來人，要麼是高級管理，要麼是高收入技術骨乾。
因為想要住這種獨棟房子再加上匹配的生活水準，彆說普通收入了，就算是很多人眼裡的高收入。
年收入五六百都夠嗆，得年收入七八百才比較匹配，年收入過千才寬裕一些。
而對於現在的孫旭來說，問題倒是不大，五年保障合同，整個新型棉紗行業的持續景氣，給了他充足的底氣。
這，是屬於他的時代！