所以估計是顧驁攛掇各方把這事兒弄成之後，他自己隻弄點工業用地開廠。至於炒房最肥的住宅和商業地產，肯定是其他聞到血腥味跟進的各路地產大鱷家族吞掉的。
顧驁最多找一兩個地產大亨稍微合股一下，把本身員工的宿舍和配套解決一下，刮幾口湯頭上浮著的油，屬於防禦性置業。
所謂“防禦性置業”，就是防止周邊的土地房價未來被無良商人無限炒高之後，香積電的雇員都住不起，最終隻能產業搬遷——後世華為被逼搬出特區，去了莞州，不就是特區房價太貴了麼。
算完了經濟賬之後，韓婷本著一個外交係出身的眼光，難免會從其他角度再揣摩討論一下，然後又有一個驚喜的發現，她便主動指出來，問問顧驁的意見：
“你發現沒有？沙角河作為特區和香江的東段界河，流到打鼓嶺一帶的時候，因為北岸是相對平緩的平原，而南邊是打鼓嶺，所以沙角河到這一段是往北拐的。
香江的打鼓嶺和沙角這兩塊地，相當於是向北插入了特區腹地。它的東邊是特區的沙角，西邊是特區的羅胡。未來要是把這一塊開發出來的話，能不能修一條道路，讓特區的東西兩部分發達地帶連接起來呢？
這樣從羅胡去沙角也不用往北繞遠路了。當然區區交通便利不算什麼，我更看好的是這樣規劃，會不會導致香江和特區經濟和產業布局進一步融合？更加有利於回歸後的綜合發展？
畢竟，咱們的漢樂電子、郭台名的富土康，就是開在沙角河對岸。以後香積電加上我和老郭，就會形成從芯片製造、到電路板貼片、到整機生產的全鏈條，河上的口岸估計會忙死吧。以後內地需要保稅進口的芯片，也可以慢慢挪到由這裡生產。”
顧驁聽了，卻是連忙勸阻：“彆，這個理由千萬彆說，就算你想到了也要裝不知道。咱先把生米煮成熟飯再說——我估計，香江人裡還是有不少對內地並無歸屬感的，你要是懷著這個心思去推行項目，難免橫生枝節。咱還是悄悄的進村，放槍的不要。”
顧驁知道，後世這兩塊地從90年代中後期一論證就論20年，也有一部分原因，就是香江某些沒有歸屬感的人，偏偏害怕與特區融合。
這一點，跟後世在香江和灣灣社交網絡上被轉發得挺多的一個段子，倒是頗為契合。
後世那個段子的最初調侃者，是灣灣的一個老一輩將領，吐槽年輕的鍵盤俠噴子們：
資本流出去，你們要噴“掏空灣灣”，資本流進來，要噴“外部勢力買下灣灣”；人才流出去就噴“人才流失”，人才流進來又噴“木馬屠城”；當局不搞新城開發，要噴“買不起房”，當局搞了新城開發，又要噴“枉顧環保”。
顧驁可不想提醒任何當地人，產生任何不必要的新疑慮。
何況他隻是純粹奔著利益來的。
他眼裡隻有錢，對於其他東西，他是看不見的。
當然了，他賺完錢之後，要是真有遠見卓識之人，靠著顧驁賺錢賺出來的環境，進一步促進了一些什麼什麼……那也是具體做事的領導人英明果決，沒有顧驁半毛錢功勞。所有功勞統統都是具體領導人的，顧驁什麼都不知道。
韓婷認識到了低調的必要性，也就暫時收斂起了她內心被壓抑數年的、想要指點一下大勢的念頭。
“那就看你怎麼先把這事兒推動下來吧，剩下的以後再說。”韓婷惋惜地歎了口氣。
顧驁智珠在握地繼續詳細分析：“我的打算是，咱先想辦法買到足夠的地，然後由張仲謀出麵拿著企劃去申請規劃——隻規劃到時候香積電名下持有的土地，至於周邊，咱不要碰，讓其他嗅到利益味道的人來碰。
然後，總督和規劃署的人，一貫是沒有理由直接拒否的，他們如果想阻撓規劃，一般常打的就是兩張牌，一張是找當地土著聽證，找苦主申訴他們的利益受損。
包括‘隔壁變成工業區後侵犯的相鄰性權利’。不過這張牌目前不太好打，那邊土著太少，我們都是可以想辦法繞的。
另外麼，就是從三大大學，尤其是中文大、城市大，找那些一貫聽命於他們的環保專家吹毛求疵找借口，不過這個我們可以從相關的國際學術界、乃至全球自然保護協會等角度，找資源施壓。
全球自然保護協會是掌握在美國人手上的，美國人也希望目前的半導體硬件製造，能有人跟日係競爭，而我在美國還有其他資源——比如我認識一個田納西州的參議員，是幫比爾學長之前爬上美南經發政策委員會注席時的搭檔，他就是全球自然保護協會的要人。
具體我就不跟你說了，反正我有計劃。走一步試探一下先好了。實在不行，我們還可以利益交換嘛，比如找一些更權威的專家，論證‘填海造地完全不破壞海洋生態’，把目前那些反派專家鼓吹的‘有限填海論’掐住脖子，讓他們跟我們進行學術利益交換。我相信，這條路上，我們在歐洲學術界能拉到相當的共同利益者，比如摩納哥王室……”，找書加書可加qq群952868558