“仰同誌，彆急，香塂這邊的生活節奏比較快，手裡有房的房東不可能呆在家裡等租房的人打電話給他，房東也要做事，通常他們會把房子掛在地產中介那裡，辦公室也差不多，所以啊，不管是租房子還是租辦公室，最好的辦法就是到地產中介找房產經紀。
你如果確定要找一港幣的辦公室，那就在中環的外圍找，至於住，得看你怎麼想，中環附近的兩房一廳，差不多36個平方，一個月租金要5000港幣左右，可隻要過海去九龍那邊，價格能打下來一千多到兩千左右。”
“南總，香塂我第一次來，對這邊的情況不是太了解，你能不能解釋一下為什麼中環和九龍的房租差這麼多？”
“這麼和你說吧，中環這裡是老牌的商業區，可以說是香塂的商業中心，這裡的房價本來就比其他地方貴，這是其一。
其二，香塂這裡的高峰期交通很堵，從九龍那邊到中環實際距離十公裡上下，要花不少時間放在趕路上，而且這個時間不可控，要是遇到大堵車，你可能就得走過來。
其三，中環這邊的治安好一點，這裡沒有社團生存的土壤，而且鄰居的質量也高一點，能在中環買房子或者租房子的，都是上班族裡的年輕精英，不說拓寬人脈，至少住在這邊瑣事會少一點，精英都忙，沒有時間用來和鄰居吵嘴，年輕人也沒有老年人那麼難纏。
鄰裡關係，香塂這邊和內地一樣，都很難處理。”
“每個月多花兩千港幣值不值？”
仰華晨直問核心。
“仰同誌，如果你租一港幣的辦公室不是很為難的話，那兩千港幣花的就值，每天大把時間花在趕路上很不劃算。”
南易心裡頗為感慨，國內的有錢人太多了，除了PY證券要吸納資金，門麵必須搞得像樣點表現實力之外，南氏還沒有其他企業租這麼貴的辦公室，就算物業是屬於自己的，對外租金也沒到一港幣這麼高，能租上價的都緊著對外出租，根本不舍得自用。
“一年三十幾萬港幣，我要拿出來不太勉強，平時要接待國內過來的客戶，公司的場麵必須搞得體麵點。”
“那就比較簡單了，我們就在附近找個地產中介。仰同誌，有件事情我要提前知會你，地產中介是收費的，住房通常是半個月到兩個月租金，辦公室不好說，得看他們和大廈寫字樓簽什麼樣的協議。”
仰華晨想了一下，咬牙說道：“大頭都花了，不差這麼點。”
“行，那我們現在就去地產中介。”
去地產中介的路上，南易打了電話給沈智慧，讓她派個懂行的人過來。
南易身邊要說對香塂租房市場最了解的人當屬南若玢，這個小丫頭都不知道在香塂買了多少房子，為了對外租房，她還專門搞了一個地產中介，不但租自己的房子，也對外承接業務。
一邊收著房租，一邊還從租客手裡收中介費，算盤打得賊精。
中環這裡的地產中介大致都集中在相鄰的範圍內，南若玢的地產中介在這裡有個分店，剛才沈智慧在電話裡已經說了會從中環分店叫人過來，南易說了要找家門麵最大的，沈智慧推薦了盛高服務。
因此，南易一行人到了盛高服務的門口沒有急著下車，就在車裡等著沈智慧派過來的人。
ga服務，南若玢的地產中介公司，全名“幸福花園締造者”的英文縮寫，同時也是粵語“家”的發音，算是一語雙關。
中環店，程子朗自從二十分鐘前接到沈智慧的電話，心情一直非常激動。
程子朗讀到中五就想輟學，不過被家裡逼著還是讀了一年中六，之後實在讀不下去，和家裡大吵一架就出來找工作，而他找的第一份工作就是ga服務。
如今他已經在ga工作了一年半時間，從一開始隻能拿到底薪，到現在每個月的收入都有一萬多，兩萬，好的時候能拿到五六萬，這份工資在地產經紀當中已經可以算是佼佼者，可他並不滿足。
程子朗有個偶像，就是從地產經紀變成億萬富豪的地產神童羅兆琿，他也想象羅兆琿一樣，有朝一日變成億萬富豪，隻不過他覺得自己又有一點和羅兆琿不同，他想走一條有情懷的路——他的夢想不是發財，而是隻要實現他的夢想就會發財。
程子朗是一個很有想法的人，半年前他就想到一個不錯的idea，而且很快就把自己的idea形成了一份計劃書，原本想找機會把計劃書交給自己的女老板過目，可誰知他的計劃書完成之後，就沒再見過自己的女老板。
現在女老板的秘書叫他去幫“南生”做點事，女老板姓南，這裡又來一個南生，女老板年紀小小就這麼厲害，不管這個南生是太上皇還是女老板的大哥，應該都是有錢人，很大的概率也會是很有能力的人，自己的計劃書很可能會被欣賞。
程子朗給自己打了打氣，把計劃書放進包裡，抓起桌上的電話走出門店。
到了盛高服務的門口，程子朗一眼就看到
就撥通了南易的電話：“南生，你好，我是程子朗，我已經在盛高的門口。”
“看到你了，稍等。”
掛掉電話，南易和仰華晨說了聲，兩人就下車往程子朗走過去。
南易走到程子朗麵前就熱情的說道：“子朗，我是南易，這位是仰生，他要找辦公室和住的房子，麻煩你跟著仰生，給他提供點專業意見，然後殺殺價。”
“好的，南生。”
程子朗先應承了一句，又從自己的包裡拿出一個黃皮信封，“南生，我想了一個計劃，還請你幫我過目一下。”
南易接過信封，笑了笑說道：“好啊，等我看完了給你打電話，你現在先陪仰生去看房子。仰同誌，看房子我就不陪你了，等看完房子，我過來接你。”
“謝謝南總。”
“不客氣。”
回到車裡，南易打開了信封，抽出裡麵裝訂好的紙張，瞄了一眼封麵，最中央是一橫粗體英文“Love Story”，名字有點文藝，涵蓋的範圍又有點廣，雖然猜到這應該是一個和房子有關的計劃，不過太具體的他想不到。
翻開封麵，跳過項目概要，南易直接從項目背景開始。
項目概要這種東西是給風投項目經理準備的，通常他們每天會收到大量的項目計劃書，他們沒有足夠的時間看完所有的項目計劃書。
所以需要先看一下把重要信息彙集起來的項目概要，好讓他們決定是否要把計劃書詳細通讀一遍，也就是所謂的初選或者第一印象。
南易不需要“初選”，也不太看重項目的創意，落足於香塂，值得南易重視的項目已經過了“自己想到，彆人沒想到”的時代，他想看的是項目的邏輯性和數據支持。
一開始，程子朗就在項目背景裡羅列了從1970年到當下的香塂人均住房麵積變化，最後麵還有對未來的住房麵積預測。
總結來說就是一句話：香塂的房價會越來越貴，有望成為全球房價最高的城市，香塂人會越住越小，越住越貴。生活難，戀愛更難，房子會成為今後年輕人戀愛、婚姻的最大阻礙，甚至房子的麵積都容不下吵架的空間。
程子朗對香塂人未來的住房麵積報很不樂觀的態度，香塂這座城市鱗次櫛比、高樓大廈，然而彈丸之地，寸土寸金，發達的城市和緊缺的樓房資源，房子成為必要而稀缺的資源。
當房子和愛情掛鉤，底層人的生活會有多難？
有的人會為了房子著急離婚，有的人為了房子著急結婚，婚姻最後不過成為了房子的附屬品。
房子壓縮了人的生存空間，升溫感情的同時也激化矛盾，於是人與人之間有了更複雜的關係。正因為房價居高不下，愛情也被困在逼仄的樓宇中，甚至被擠壓變形。
框架構建的房子，鋼筋水泥的鐵板牆，人們追逐所謂的框架生活，人情會越發冷漠。
時間久了有情，也變無情。
愛情問題也是現實問題，維持體麵太難，而維持愛情更難。
畸形的房價之下，催生出畸形的愛情，也催生出畸形的快，在一起快，分開更快，就是房事也要爭時間搶速度，需要有效率。
數據之後就是一番感性化的句子，接著才引入了正題。
“Love Story”的第一部分是成立一家連鎖式的鐘點酒店，主要的潛在客戶群體就是家裡隻有蝸居，沒有場所解決生理需求的戀愛中男女，類似日本的情人酒店，或者是內地大學邊上已經開始出現的“炮樓”。
隻不過“Love Story”放在香塂畸形房價的大背景下，少了幾分曖昧，多了幾分蒼涼，程子朗在其中也多了幾分套路。
套路部分，南易隻是快速掃了幾眼，腦子裡馬上開始預估起了收益。
“一個小時兩百塊，一間房一天就算可以營業10個小時，一天2000塊，1000間房，一天可以做200萬，一年共計營收7.3億，七扣八扣，毛利就算4億。”
得出“4億”這個數字，南易頓時沒什麼繼續往下看的興致，這個數字是他用發展的眼光，加上通脹，而且是在比較理想的狀態下得出的結果，映照到現實，這個數字要打上很大的折扣。
南易略感失望，他原來以為會看到一份很驚豔的計劃書，心裡還劃算著自己唱白臉，敲打一下這個不懂規矩的程子朗，然後讓南若玢唱紅臉收買人心，現在看來可能不會有下一步。
把計劃書往邊上一放，南易讓校花開車去了海邊，下了車往水泥墩子上一坐，麵對著海，吹了一陣海風，恢複恢複心情，南易又把計劃書給撿起來，繼續往下看。
既然看了就把它給看完，畢竟是彆人的心血，起碼的尊重還是要有的。而且，南易已經從計劃書裡看到一點“可取之處”，十年之後，倒是可以在內地執行差不多的計劃。
在全國的大學周邊或蓋或租，建立連鎖的隱形量販式民宿，明為提供住宿，暗裡卻是給無人售賣性趣用品提供消耗場所，順便再囤一波房。
“叫什麼名字好呢？炮樓，太直接；一間房半張床，太文藝；三炮台，見鬼；六十塊的青春？不行，不利於後期漲價；大學成長室或者成人室？又或者喀秋莎……”
一時想不到好名字，南易就暫時不想，明知道自己是個起名廢，可南易卻偏偏很喜歡起名，人嘛，都一樣，越缺什麼嘴裡就越說，什麼越不行，就越想在該領域有所表現，南易是俗人到了俗人家，俗到家了，越俗的事，他越愛乾。
興趣用品低俗吧，可在他眼裡，這個行業滿是優點，首先競爭不是太大，高雅人不屑進入的低俗行業；其次，利潤很高，幾塊錢成本的東西，可以輕鬆賣大幾十塊上百塊。
另外，屁事也少，產品要是出現什麼問題，悄無聲息就可以解決，不會有終端客戶跳出來把事情鬨大。
最重要的一點，這是一個高科技集大成的領域，涉及到仿生學、生物學、人體工學、藥理學、神經學、人工智能、通訊學、生物電學、社會關係學、人口學、婚姻學、犯罪心理學等等，逢高必投的南易怎麼可能會放過。
投，必須要投，還得大投特投，就從日本娃娃開始投資。
“這裡是我的位子。”
南易正被啟發著要投資一個新領域，一個女聲就傳到他耳朵裡。
抬頭望去，校花擋著的一個女生正瞪著冷漠的眼神，看著南易臀下的石墩子。
“你說是你的就是你的？你在上麵刻字了？”
女生伸出手指，無聲指著石墩子的下方區域。
一低頭，南易就看到石墩子上刻著幾個字，很醜，但的確是字，倒著看，南易隻辨彆出“田寧”二字，其他的看不出來。
“好吧，讓給你。”
南易不想和疑似叫田寧的女生多計較，直接從石墩子上下來，往左邊走了幾步，坐在另一個石墩子上。
剛坐定，電話就響了。
電話是劉貞打來的，一接通，直接就扔過來一句話：“吳仁品找你。”
“他現在找我做什麼？”
“沒說，你自己給他回電話。”
“知道了。”
掛掉電話，南易重新撥號，準備打給吳仁品，可在最後兩位的時候卡住了，他的記憶居然出現了卡頓。
“唉，得補一補了，記憶力下降了。”
南易歎了口氣，讓校花去車裡把他的電話簿拿過來，補上最後兩位，又重新記了兩遍，按下了通話鍵。
“老吳，找我？”
“是啊，有好事要跟你說。”
“嫂子又懷上了？”
“去你的，我跟你嫂子都多少歲了，黨紀國法也不容許我們再生一個。知道全杯汽車嗎？”
“聽說過，你是不是想白送我幾輛客車？”
“幾輛客車算什麼，我是想給你一個發財的機會，全杯汽車在搞股份製改革，股票可是賣的很便宜呐。”
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