莊算冷靜的想了想,其實鎖定地價100萬就100萬吧，人家那麼誠心誠意上趕著來簽約,章都蓋好了，他還能說再改？對方可是區級乾部呢。再者溢價分成，又不是他們公司全拿溢價，幾年後，地價漲過了100萬，比如溢價10萬塊，他們一畝地也隻是分三萬。這都是毛毛雨，還是幾年後的毛毛雨。
莊算於是調整了一下表情，點頭道：“那明天安排好接待，我們這就簽約吧。對了，阿賢,你圈了多少地？我說過多圈點範圍是吧？”
“其實鎖定的區域麵積是雙刃劍。如果我們圈太大，出了大學城和園博園影響範圍,土地均價漲幅會降低,也許花更多時間才能衝擊100萬這個鎖定值，區裡麵也可能會討價還價。但是區域範圍圈小了,一畝地溢價不夠多，很可能賺不回咱們的預期。一個億的投入,三五年的時間,怎麼也要賺點錢吧。”
白有賢當初覺得投幾個億蓋國際學校，未來十年平均每年入賬一個億都有點少了。這會兒一個億先撥過去建設大學城，等幾年後才可能有收益這個事，風險本來就大，對應的收益要足夠多才行，否則對不起一個億的投資。占用資金的時間成本,也是錢啊！
“那你究竟圈了多少畝地？是不是除了住宅還應該搭配點彆的？”莊算內心緊張。
“不算太多。整個大學城未來規劃才40多平方公裡，我就隻選了商業地和住宅地一共圈了不到7平方公裡，換算下來是一萬畝左右。牽扯到二三十個地塊，肥瘦搭配，有的近期要賣地，有的可能要等地價漲高一點再賣。”白有賢打開了一張區域圖，給莊算指了指上麵標了記號的地方。
莊算看了一下，大片土地都是未來CQ大學城商業街的範圍，還有是圍繞著那塊大綠地的居住用地。乍一看，住宅用地容積率都不是很高，商業地的容積率是不低，可現在也賣不上價。但是等著大學城建好，師生入校之後，大學城商業街將成為整個區域最繁華的地段，而大綠地就算建不成園博園，風景環境也優於周邊都是安置房的地塊，建設高檔住宅區的基本素質是有的，地價肯定也會水漲船高。
“這一萬
畝地，將來出一塊地結一筆錢，管委會比咱們精明，好地方肯定壓著等後麵漲價了再賣。按照保守預計，每一畝地平均能溢價十萬塊吧，我們占三成，是分三萬，一萬畝地能分三個億，可惜不知道要等多少年才能拿到這些錢了。就算是存個定期，細水長流吧。”白有賢感慨，既然當初定了大基調就是為了給他的家鄉做建設的，投一個億也是修大學城新校區，肯定不是追求眼前那點利益。
不僅白有賢無法想象，便是莊算在現實世界裡也沒有親身經曆過事關一萬畝地的大項目。他僅僅隻做過SD省會附近一兩個幾十畝地的小項目而已。
事實上白有賢圈的地方怎麼可能平均隻溢價十萬塊？在這一年園博園選址確定後，CQ區的地價就一路高歌猛進，不到三年直接奔著二百萬一畝去了，平均每畝溢價一百萬，他們公司占三成，每畝收三十萬，一萬畝地累計淨賺三十個億。
成本隻是一個億。看起來雖然比賣豪宅慢了許多，要等幾年，但是也不需要投入什麼人力啊！就是安靜等著分錢，細水長流的入賬……
當然這都是後話。這個時候莊算還在為花錢難而深感無奈。
他不得不繼續反思，果然是書中的世界啊，與現實那麼不同。現實裡許多賺錢的門道莊算都了解，卻苦於沒錢也沒膽子，做什麼都束手束腳，反而辛辛苦苦白忙一場。
所以，他，真的有必要回去麼？就算回到現實治好了絕症，也還是孤身一個一事無成，哪裡去找如今這樣的精神物質雙豐收的好生活？
留在書中世界，和白有賢一起搞建設，不是挺好的麼？
隻不確定的是他會不會突然消失？現實中的身體因病死亡後，他的意識還能繼續留在書中麼？現在，他所有的舉動會不會因為劇情偏離正軌遭到排斥？甚至是其他不明原因他又再次昏迷，讓彆人牽腸掛肚？
思前想後，他還是決定趁著現在有能力、還清醒的時候，幫助白有賢先解決掉劉家的麻煩。將來就算他昏迷，甚至離開了書中世界，白有賢也不會過的太辛苦，不會疑神疑鬼再陷入執迷。另外就是及時將賺錢的企業剝離，踢給集團，成為大哥莊寧的助力。
其
實考慮那麼多，不如珍惜當下，珍惜眼前人。
“和CQ區簽約之後，我們就去南方那個城市看看吧。”莊算提了一句，“或者，要不然，我找找關係，安排你直接去見劉家老爺子，把事情談清楚？”
“沒有完全的準備，我見劉家老爺子乾什麼？還不夠被他坑的呢。算算，我怎麼覺得你有點不對勁？語氣像是安排後事的口吻？”白有賢不想隱瞞自己的直覺，“如果你真有什麼隱疾，請一定要告訴我。”
“呸呸！我沒病。我身上好好的，你不是都看的清清楚楚麼？我就是想早點解決你和劉家老爺子之間的事。你防著他們，要牽扯多大的精力？太耽誤給我賺錢了！早點說明白，把他們都擺平了，我們才好高枕無憂的睡覺啊。”莊算小心掩飾著真實想法，笑著辯解。
“睡覺？嗯……”白有賢故意將這兩個字拎出來，拖著長長的尾音，“算算你是嫌棄我每次與你一起的時候，還被工作分心麼？那麼今天晚上，就見識一下我心無旁騖的服侍吧？”
“啊，不要，近期還要出差，我可不想椅子都不能坐穩。”莊算嘴上說不要，表情卻欲拒還迎。
又是一夜纏綿，莊算一瘸一拐的上班。彆人若問，就說閃到腰了。
他“帶病”堅持工作，接待完了CQ區管委會的領導，簽好了協議，SD省的投資直接撥款到賬，那邊的事也算是告一段落了。
往後頂多是每季度讓財務查查賬，再讓成本部審審投資後的用途有無重大問題，暫時就沒什麼具體工作了。他們兩個都認為，近三年的時間，那邊不會有什麼收益。
在白有賢看來，關注CQ區的地還不如想想怎麼為杭城濱江區的那塊工業地找找下家呢。
那個地塊八千萬收來的，若是按照今年周邊地價折算，一億三四的也能出手了。若是遇到合適的大企業需要建設產業園，他們這塊地自帶一些已經過審的規劃手續，下家買來直接動工，可能會賣的更貴一些。甚至如果大企業沒有專業人員管設計和施工，他們還能給杭城分公司攬下一個代管代建的活。
就在他們即將出發的那天，杭城分公司傳來了消息，說是有公司詢問濱江區的地，不過並不是生產型
的大企業，而是某個成立沒多久的網絡科技類的公司，感覺他們用不了那麼多地，也不會給太高價格。郭可貝就提前問問總部，請示莊總看能否拆賣地塊的事情。
莊算不敢隨便下定論，讓郭可貝抽空實地調研那家科技公司，萬一人家實力強，不能小瞧了。他又想到，在現實世界裡杭城濱江區，尤其網商路一代，可謂是彙聚了不少頂級的“網絡科技”企業，比如某易、某裡。
可那要等五六年後的事情了，否則他當初也不敢輕易就接了吳家這塊地。
現在書中時間點，網絡電商剛剛興起，某裡的重要業務部門在杭城才紮根，莊算記得某裡的總部在杭城第一個大型的據點某寶城，好像在濕地公園附近，後來又過了幾年才將總部搬家到濱江區的。
如今濕地公園才初具規模，某寶城大概還隻是圖紙上的規劃，反正在地圖上沒看到。