() 大光說的不無道理，一個投資三億多的項目，要想一下子轉讓出去，可不是一件容易的事。在一個地級市，能拿得出這筆錢的買主就屈指可數，即使有人出得起這筆資金，對這種收益穩定但相對偏低，投資回收期較長的休閒遊樂項目，卻未必感興趣。
“關總，處理濱河公園不能著急，不是說這件事很難，但想在十天半個月有結果，恐怕不現實。”大光道。
“但是，昌達地產公司在華源市的辦事處即將關閉，除了濱河公園，辦事處的其他業務已經全部結束，為了濱河公園這點業務，在華源市保留一個辦事處，太不值得了！呃，你在社會上聽沒聽說有誰對休閒旅遊項目感興趣？”關雲天道。
“我不是說過嘛，有感興趣的，但拿不出那麼多錢，拿得出錢的，不知道對這種項目是否感興趣。”
“那你幫忙在華源市打聽一下，看看那些有實力的企業，有誰對濱河公園感興趣。”
“關總，我覺得關於濱河公園這件事，你最好做兩手準備。”
“哦，兩手準備，哪兩手準備？”
“第一手準備，當然是近期能夠找到對濱河公園感興趣的企業，如果談的好，能很快達成交易那就最好了。第二手準備，就是找不到願意接手的企業，看看應該怎麼辦？”大光雖然自己沒有獨立經營企業的打算，那是他不願承擔風險，其實他是個智多星似的人物，遇事很愛動腦筋。
“是啊，如果找不到合適的人接手，可不就得想想下一步的打算嘛，但是，自從昌達地產公司成立省城辦事處以來，事情一件接著一件，我是真沒有精力考慮濱河公園的事，現在突然想起這件事，一時有點不知如何是好啊！”濱河公園是昌達地產公司華源辦事處下屬的三級企業，隻是在籌建期間，關雲天關注得比較多，開始運營以後，他幾乎很少想起濱河公園的存在。
堂堂昌達集團的董事長，也有為小事發愁的時候，這是大光第一次看見關雲天為難的樣子，“關總，我冒昧地提個建議，如果濱河公園一時找不到合適的買家，可否實行承包經營？”大光提醒道。
關雲天略一思忖，“承包經營----，嗯，可以考慮。”
“辦事處可以按時關閉，不管是誰，一律跟昌達集團簽訂承包合同，這樣一來，就什麼都不耽誤了。”
“哎喲，跟昌達集團簽訂承包合同----，問題是集團公司沒有與之對口的部門呀！既然昌達物業公司還要繼續存在，不如將濱河公園歸到物業公司名下，讓其成為昌達物業公司的三級單位。既然如此，又何必承包經營呢？隻是改變一下濱河公園的隸屬關係，按照此前的模式繼續經營不就行了嗎？”關雲天不想把事情搞得很麻煩。
“歸到昌達物業公司名下也可以，但畢竟不像以前那樣有薛總或沈總直接領導他們，今後的濱河公園，有點山高皇帝遠，為了堵塞漏洞，調動管理人員的積極性，我覺得最好還是讓他們承包經營。”大光建議道。
“有道理！咱們一不做二不休，大光你彆急著回市裡，我把國剛叫過來，咱們馬上討論濱河公園的承包方案。”關雲天想立即
解決掉這些嗦事，也好集中精力做更重要的事情。
十來分鐘後，袁國剛推門進來，關雲天示意他找地方坐下，“國剛，昌達地產公司在華源市的辦事處即將關閉，縣裡和市裡的兩處物業公司將按原樣保留下來，你們之間的相互關係不變，因為辦事處的撤離，對原來隸屬於辦事處的濱河公園影響比較大，經過權衡，我打算將其劃歸昌達物業公司管理，成為你們名下的三級單位。”關雲天道。
“關總，我們是搞物業管理的，對管理公園可沒有經驗啊，大光你說是不是？”袁國剛道。
“不用你們管理，正是考慮到你跟大光都有自己的一攤工作，濱河公園處於山高皇帝遠的狀態，我決定讓他們承包經營，由物業公司跟公園簽訂承包合同。”
“這倒沒問題，單純監督承包合同的履行情況，也增加不了多少工作量。關總，需要我們做什麼？”
“把你跟大光找來，是想跟你們商量一下濱河公園的承包方案，下一步要抓緊時間落實承包合同。”關雲天道。
“大光離得近點，對濱河公園的情況比我清楚，這方麵你得多提建議。”袁國剛道。
“大家集思廣益吧，我這裡有一份濱河公園從開業至今的曆年營業額和利潤狀況，第一年不算，從第二年算起，至今的三年中，營業額方麵，每年有百分之三到五的增長率，利潤方麵，有百分之四到八的鎮長。承包合同的主要內容之一，當然是經濟指標，你們認為在今年的基礎上，將營業額和利潤增長率分彆定為多少比較合適？”關雲天道。