夜晚。
齊國榮、白潔夫婦，以及一對兒女在公租房裡吃晚餐，兩人的臉上沒有笑容。
“買虧了呢！我今天去打聽北角的樓價，每平方尺隻要660港幣。我們倒好，每平方尺折合下來足足貴了快150港幣，按照626平方尺的樓麵計算，淨虧10萬港幣。”齊國榮滿臉懊惱的說道。
10萬港幣，他要賺一年半差不多。
而他們夫婦購買房子時間，隻是早了三個月時間而已。
白潔驚訝的說道：“現在北角的房子這麼便宜啊？”
齊國榮埋怨自己的妻子白潔道：“可不是嘛，要不是你那天喊我買，我們就不用損失10萬了。”
白潔一聽，馬上不高興起來，說道：“買不買還不是你決定的，當時你恨不得飛過去買房子。你要不要臉？”
齊國榮頓時心虛，隻能說道：“隻能說明你運氣不好，你要是哪天不看報，我說不定就錯過了。”
白潔馬上還以顏色：“呸，報紙是給你買的，我沒有看到，難道伱眼睛是瞎的？”
長女這時候懂事的說道：“爸媽，你們不要吵了，我們什麼時候住進新房子啊！”
一聽有新房子住，兩人總算冷靜下來。
齊國榮說道：“算了，反正是拿來住的，說不定以後還會漲上去。”
白潔說道：“本來就是，有人買便宜，有人買得貴。有人買1000港幣每平方尺，豈不是要跳樓？”
比起自己的老婆，齊國榮還差點魄力。
這些年來，若不是上次白潔叫他買房，他可能還會拖很久。哪怕是跌價，也未必會去購買，畢竟心裡僥幸還會跌。
齊國榮摸摸長女的頭，說道：“明年就可以交付了，到時候我們就可以搬進新家了！”
“耶，有新房住了！”
看到一對兒女的喜悅表情，齊國榮突然覺得，他自己又不是炒房子，何必糾結買得貴賤。
買房、買房、買房！
很多人在地產下跌時，依舊下定不了主意，認為會跌成白菜價，殊不知抱著這樣的想法人太多了。
聰明的人都知道——彆人恐懼時我貪婪，房價不可能白菜價。對於剛需者來說，買貴一點點不怕，但就怕錯過機會。
幾天後。
益大投資宣布清盤，公司主席鐘正文潛逃香港，遺下21億港幣的債務和其它擔保16億港幣。
消息一出，港九震動。
益大投資的鐘正文，和佳寧集團的陳鬆青，可謂是穿著同一條開襠褲的合作夥伴。如今益大投資清盤，那麼佳寧集團顯然也已經非常危險。
不過此時在大家看來，佳寧集團有海外銀行的支撐，仍然想度過難關，以期東山再起。
而香港警方第一時間抓鋪了鐘正文的兒子，按照港英法律保留的大清法中的‘債務世襲’判例，鐘正文的兒子‘子承父債’，大概率要到赤柱監獄服刑。
這邊。
林正傑卻坐在彙豐銀行大班的辦公室，會見了沈弼。
泰富集團想抄底地皮或物業，不能等有了目標再去尋找貸款，這樣顯得很匆忙。於是，林正傑決定去說服多家銀行，給予泰富集團的‘貸款承諾’。
而第一個，他便找到彙豐銀行。
或許再等一年時間，泰富集團想借錢不會那麼容易，因為屆時可能林正傑會擁有銀行。所以，此時就不要錯過機會。
沈弼見到林正傑，笑著說道：“林先生是我見過最有眼光的商人，此次各家財團紛紛遭遇到困難，唯獨泰富集團穩坐釣魚台吧？”
林正傑謙虛的說道：“過獎了我原先本來就不擅長投資地產，高峰套現純屬憂慮，沒想到倒是躲過一劫。”
新手光環嘛！
沈弼不知道林正傑的話真假，但毋庸置疑這一次泰富集團的資產轉移——地產轉變公共事業，是一次極大的成功。
“你這一次來？”
“是這樣的，鑒於目前香港地產形勢，泰富集團有意重新投資，趁低吸納一些土地儲備。所以，希望彙豐銀行給予一筆2億港幣的貸款承諾，供我們隨時支取。”
沈弼皺眉起來，隨即擔心的說道：“目前，香港銀行對於地產貸款都是非常謹慎的，而且據我了解，泰富集團的債務也比較高的，雖然不影響企業的運轉。”
林正傑自信的說道：“我們泰富集團的債務確實高達近30億港幣，但我們在香港幾大銀行中，存有2.73億美金的定期存款，以及在美國投資有證券，所以債務實際上相當的低。同時，這筆2億貸款，我們可以用價值3億的港燈股權抵押。”
泰富集團向三家子公司借貸10億港幣，是沒有抵押物的。
而前麵20億港幣的抵押物，包括了在建的酒店項目、中巴和九巴的股權。現在能抵押的，也就港燈的股權了。
沈弼驚訝起來，沒想到泰富集團的財務如此健康，簡直匪夷所思。美金存款和美國證券的折合，怕是差不多有個20億出頭。這樣算下來，泰富集團的實際債務可能就10億。
不可思議，畢竟連益大的債務都高達21億，泰富集團的市值巔峰時，是其好幾倍。
“彆人都在恐慌性拋售物業，據說嘉年地產550港幣每平方尺成本的屯門嘉熙大廈，390港幣港幣每平方尺進行虧本出售。沒想到，林生居然會逆勢投資地產。”
林正傑很平靜的說道：“我們泰富集團持股巴士、電力業務，離不開香港，自然會趁低吸納。”
沈弼點點頭，他爽快的說道：“既然如此，這筆貸款我可以答應！”
曾經，林正傑個人也借過彙豐銀行20億債務，但很快就償還完畢。而在那一筆生意中，林正傑個人也是獲利匪淺。
所以在沈弼看來，林正傑的私人財富也是不菲，信譽完全值得信任。
要知道，目前香港各大銀行對於放貸，已經是非常謹慎。除非這家公司的信譽非常好，才會提供貸款，至於那些想度過難關而來借貸的，基本上銀行是會見死不救的。
你有價值，銀行才會救你，銀行也不是慈善機構。