陳偉忠說道：“好的，我記下了！”
雖然負債可能50億，甚至更多，但陳偉忠對自家老板的湊集資金很有信心，對於這次外彙也有很大信心。
林正傑說道：“好，下個月我們要對域多利兵房1號地勢在必得，以後再將旁邊的地皮拿下，整個區域可以開發出一個中環的‘海港城’、‘新世界中心’，那我們商業地產的實力，將成為香港前列。資金問題不用愁！”
“今年我們的發展地產盈利，也將創造曆史。”陳偉忠自信的說道。
150萬平方尺樓麵，他們的地價隻有120左右，建築費稅費加上，也就400港幣每平方尺；如果今年可以賣到850均價，相當於每平方尺可以賺450。
發展地產的盈利，今年將突破7億港幣。
聊了一陣，陳偉忠離開辦公室。
林正傑則在思考――泰富集團如何湊集資金？
換做是其他地產公司，包括長實、新鴻基，都不可能兼顧‘發展地產’、‘商業地產’齊頭並進的架勢。
而泰富集團，如今發展地產大力發展，今年如果購入300萬平方尺樓麵的儲備地皮話，預計需要9億港幣。泰富集團中心，建築費貸款10億，不過泰富集團隻需要7成負債，另外三成歸中巴。
最後，就是域多利兵房了！
這幅地皮占地11萬平方，其實在1982年11月份推出過，當時地產暴跌，港府以招標的形式；結果泰富集團雖然給出6.5億的價格勝出，超出長實的6億、新世界的4億，但港府卻直接收回，理由是太便宜了。
港府這樣做事符合法律法規的，隻是有些耍無奈而已！
好在去年‘泰富集團中心’地皮招標時，港府則沒有取消。
所以這次域多利兵房1號地的地皮費，估計至少可以拍出7億以上，當然再多都是值得的。
最終在資金的湊集上，林正傑決定暫時還是以貸款來搞定，畢竟他已經安排投資了外彙，不要再投資其它金融了。
負債高沒問題，地產形勢那麼好，不會虧的！
九龍倉集團。
吳光政緊急來到包宇剛的辦公室，說道：“嶽父，會德豐集團又有大動作，他們意圖私有化置業信托！”
包宇剛對於丟失會德豐集團，還是很懊悔的，隻恨當時應該再賭一把。
當時泰富集團溢價50%，確實已經創造了收購的溢價記錄，當年九龍倉也是沒有溢價如此高全麵收購，
但是現在想想，溢價60%，也就是8港幣每股，他還是應該賭一把。要是泰富集團繼續出價，他便可以高價賣出手中的會德豐股票。
有這樣的想法，而且越來越激烈，包宇剛認為――這一切都是林正傑正在千方百計，稀釋他們手中的股票。
“會德豐集團私有化置業信托，這個事情我們不是早已經有預兆嘛！而且，這次會德豐集團供股集資獲得7.8港幣的資金，正好有足夠的現金流。”包宇剛狐疑的說道。
女婿如此緊張，這是為何？
吳光政馬上說道：“他們的想法是會德豐集團再發新股，再加上部分現金，來交換置業信托其它股東的股權。據說，我們的股權將再被稀釋10%。”
包宇剛一愣，隨即怒道：“短短不到兩個月時間，泰富集團的動作頻繁，看來真的很抵觸我們在會德豐的股權。不過林正傑越是如此，我們越要堅持不減持！”
以九龍倉目前持股會德豐27.2%的股權，就算再被稀釋10%，也還有24%多點。
後麵隨著會德豐集團的發展，這些股份越難被稀釋。
吳光政點點頭，隨後說道：“嶽父，會德豐我們收購失敗，現在也有精力和金錢來開發香港電車在銅鑼灣的總廠地皮，我建議可以考慮計劃了！”
這個項目就是他跟的，當初他和嶽父進入九龍倉董事會時，這個項目一度是被計劃修建一些住宅大廈；但很快他就發現，這幅地皮的商業價值更大，於是便重新讓九龍倉檢討了這個項目。
包宇剛滿意的說道：“嗯，海港城已經全部建城，也該考慮這個項目了，你大膽的去規劃，我會支持你的。”
“好的”
由於丟失會德豐集團，而導致香港銅鑼灣的‘時代廣場’可能提前一兩年投入建設，這恐怕也是林正傑沒有想到的。
當然，早在1982~1984年，林正傑就讓亞洲證券和他的女人們投資公司，重點投資銅鑼灣羅素街及周邊的商鋪。
半個月後，置業信托的股東大會上，以90%的高票通過‘置業信托接受會德豐集團以股票加現金的私有化方案’。
因為置業信托的股東們算過一筆賬，每兩股會德豐集團價值總和15港幣，再加上10港幣現金，總價便是25港幣；這部分資產來兌換三股置業信托的股票，而置業信托每股才6.8港幣，三股總和為20.4港幣。
相當於，溢價20%。
更重要的是，會德豐集團的股票似乎更有前途，何況會德豐集團私有化置業信托後，資產值立即上升。
會德豐集團和置業信托合並後，市值已經是接近50億港幣，這個市值較年初的25億港幣，增長近一倍。
故有媒體形容，林正傑就是一個魔術師，短短的時間內，讓會德豐集團資產和市值大增。
當然，這就是股市裡的遊戲而已，但可以肯定的是，占便宜肯定是大股東。
會德豐集團私有化置業信托後，便直接是聯邦地產、夏立文發展的母公司；而聯邦地產剛剛售出國際城市集團的股份，並獲得4億多的資金，所以作為聯邦地產的大股東，會德豐集團將分得近一半。
林正傑讓袁天凡將聯邦地產、夏立文發展，逐漸發展成‘上市殼’――也就是擁有一定的收租物業，業務單一，保持上市地位。
等以後，這些‘殼’既能賣出好價格，又能派上用場。