第五十三章 拆遷之鬨(1 / 2)

回家路不遙 燕語款款 9333 字 3個月前

錢曉天和一嵐走在最後,他冷不丁地湊到一嵐耳朵邊說了句:“你還不去關心關心八期的進度?”一嵐一聽,頓時瞪大了眼睛,她回到工位上,隨手放下筆記本,一副憂心忡忡的樣子,想了想又隨即返回到會議室裡,關上門撥通了金鬆湖預算部展經理的電話:“喂,展經理,方便嗎?我找你問點兒事。”對方道:“丁經理啊,我在八期工地這邊,你說。”一嵐說:“我就是想找你問八期的事,聽說最近公司資金困難,團隊在整合,八期現在支付情況怎樣?你知道,我在八期買了套房,請您務必跟我說實話。”展經理聽了這話,明顯遲疑了一下才道:“你買的一標段吧,現在已經封頂了,二標段還差點兒。碩豐建工那邊支付上確實緊了些,現在正在跟公司談。你也知道,江東二期也是這個進度,碩豐建工那邊的支付實在太大了,他們想要求按照合同規定百分之百支付,怎麼可能呢?”展經理說完打著哈哈笑,一嵐又問:“那現在按照合同規定,支付比例是多少?”展經理吞吞吐吐地道:“目前啊,大……大概百分之六十不到。”一嵐聽了倒吸一口冷氣,抬手捂住額頭,又接著追問:“那現在二標段在正常施工嗎?明年如期交房有沒有問題?”展經理見一嵐關心交房的問題,連忙安撫她道:“雖然這兩天暫時停工了,但交房你肯定不用擔心,咱們在卓信這麼多年,你見過哪個樓盤最後交不了房的?你就把心放進肚子裡吧,支付困難也是暫時的,離明年五月交房還有好幾個月呢,房子還在繼續銷售,資金總會想到辦法解決的。”聽展經理這麼一說,一嵐搜索了一遍大腦信息,自己進公司十多年了,確實沒聽說過交不了房的,甚至連延期交付的都沒有,是不是錢曉天太過敏感了?也真希望是自己想太多了。

錢曉天站在雨燕的工位邊,商量第二天去洪安的出發時間和具體安排,見一嵐從會議室出來,就順口問她:“打聽到消息沒?”一嵐皺著眉,手裡緊緊地握著電話道:“展經理說這兩天確實停工了,公司正在想辦法給碩豐支付,哎,也不知道他說的是不是實話。”曉天小聲道:“聽說因為金鬆湖七期和江東一期的支付拖欠,現在碩豐建工已經起訴卓越了,這幾個項目,就咱們一二期差不多是正常支付,其它幾個項目加起來欠碩豐三個多億,要是這官司打起來,八期還能不能複工,真是不好說……”原本已經放下心了的一嵐,瞬間又著急了,她帶著哭腔似的說:“天啦,現在能有什麼辦法呀?我可是真金白銀全款買的呀!”說完急得跺腳,又轉身一個大跨步到雨燕跟前問:“雨燕,你說能有什麼辦法可以想不?萬一真交不了房可怎麼辦?”雨燕站起來,白了錢曉天一眼,拍拍一嵐的肩膀,然後道:“你先彆著急,現在都還隻是猜測!堂堂卓信品牌的樓盤,都出問題了,那市麵上不知道有多少項目得爛尾,公司肯定會想辦法解決停工問題的!我買的也是卓信的房子,要擔心的話,那我也該一起擔心了。”一嵐搖搖頭,慢慢回到自己桌前一股屁坐下,有氣無力地道:“現在卓越跟卓信是完全獨立的兩家集團公司了,除了使用卓信的品牌,其它沒什麼關聯,怎能相提並論啊?”雨燕聽了也開始捏一把汗:這樣的局麵真是令人擔憂!

第二天,曉天和雨燕來到洪安做調研。兩人一起先到自然資源局,了解下半年推地計劃,辦事人員說:“下半年有兩宗地推出,麵積都是三十畝左右,是洪安城北的最後兩宗地。”曉天和雨燕聽了,一個開心地對視:這不正是我們要找的地塊嗎,麵積不大,投資不高。曉天問:“地塊資料有嗎?麻煩幫我拿一份!大致的拍地時間定了嗎?先拍哪一塊?”工作人員把資料遞給曉天道:“這是資料,兩宗地挨著的,中間隔條街,應該是九月份先拍靠裡邊的2號地塊,離江邊近的3號地塊年底拍。”曉天接過幾頁資料,道了謝,隨手翻看了幾下遞給雨燕,邊往外走邊說:“這兩塊地都在恒都項目旁邊,恒都現在已經快清盤了,團隊場地和品牌認同都是現成的,這兩宗地他們肯定想拿下,繼續開發二期、三期,還有正藍集團,在城南已經紮根幾年了,這無異於虎口奪食,勢必又是一場血戰啊!”雨燕看了看資料,表情凝重地說:“走,去恒都看看再說!”曉天立即掏出手機,撥了個電話:“喂,兄弟,在項目沒?我過來坐會兒!”對方說:“在的,錢哥,我等你啊!”

曉天又開車來到恒都售樓部外,停車下來就往門口走,一個西裝革履的小夥子迎了出來,滿麵春風地跟曉天寒暄了幾句,曉天向雨燕介紹:“這是萬經理,江州恒都投拓板塊最厲害的投拓經理!”雨燕點頭道:“萬經理,幸會!今天來跟你學習學習,我姓譚!”萬經理被曉天的馬屁拍得滿臉高興,謙虛地道:“錢哥,你們太客氣了。”隨即轉過身,指著售樓部背後工地上已經封頂的房子介紹道:“我們住宅已經清盤了,隻有商業在銷售,明年五一前交付。”曉天道:“真羨慕你們啊,選對了時機進入洪安,這麼快就清了盤,還利潤超高,真是一順百順!旁邊2號地塊馬上推出來了,兄弟,又有你忙的了!”萬經理一聽曉天是來打探拍地消息的,不動聲色地輕微搖頭道:“也不一定,現在還沒接到上邊指示。你也知道,恒都是全國性房企,這種二三十畝的小地塊一般都看不上的,起碼五十畝以上的地塊,集團才有興趣!走,請兩位進去坐坐,喝口茶吧!”

曉天和雨燕跟著萬經理進到售樓部,裡麵有幾組客戶在看房,雨燕道:“萬經理,我們這是第一次來,方便找個美女給我介紹介紹嗎?”萬經理連忙朝接待台招呼了一聲:“小李,過來帶錢總和譚總看看盤,他們是同行來交流的。”一位身材高挑、長相甜美的年輕女子,立即跑了過來,萬經理道:“錢總,譚總,你們先看看,我去辦公室處理個急事,我等下就出來。”曉天連忙道:“兄弟,我們看看就走,你忙你的,下次過來咱們約頓酒!”小李手持Ipad,領著雨燕介紹項目沙盤和現在銷售的商業,介紹完道:“譚總,錢總,我知道你們是同行,今天咱們認識也是緣分,請你們幫我注冊個全民經紀人唄,我們每天有邀約任務。疫情爆發後,我們恒都在全國範圍內推出了全民經紀人模式,隻需要在我們的恒安居App上注冊個人信息,一分鐘就成了我們的全民經紀人,可以推薦恒都在全國的項目,五千元鎖定房源,賣出後退回五千元,再獎勵一萬五千元,相當於如果你們幫恒都推薦了客戶,每套房子可以獲取兩萬元傭金。成交後支付傭金,到時候你們需要到稅務局交一下稅就可以啦。目前,我們注冊的經紀人已超過一千萬,今年上半年通過App實現成交三十多萬套。”雨燕和曉天驚得差點兒張大嘴巴,雨燕故作鎮定地道:“這個傭金確實蠻有吸引力,難怪你們這麼快就能清盤!推薦商業客戶也算,是吧?”小李笑眯眯地道:“對,商業也算!”“那我也注冊一個,有客戶幫你推薦,對了,咱們加個微信,到時好聯係!”小李高興極了,連忙掏出手機,跟雨燕互加微信,接著又給雨燕注冊了個人信息。

從恒都售樓部出來,曉天道:“看到沒?咱們覺得一萬的傭金都高得離譜,擔心亂了營銷體係,可人家已經在全國範圍內兩萬的高傭了,隻要願意,人人都可以當全民經紀人!”雨燕也被徹底刷新了認知,仿佛剛被打了臉似的,雙手捂著臉道:“全國一千多萬全民經紀人,太恐怖了!難怪人家是全國房企,咱們還停留在中介和渠道公司的初級階段,從上到下的思維都該革新了……”雨燕接著又問:“聽萬經理那意思,2、3號地塊他們不會拿了,是吧?”曉天白了雨燕一眼,嘲笑似的說:“你傻呀?人家什麼都是現成的,雖然單宗地小,但兩宗加起來也快六十畝了。換了你,你拿不拿?他們當初拿1號地塊,肯定同時就看好了2、3號地塊。就跟咱們在江東先拿了AB地塊,C地塊怎會拱手讓人?”雨燕感覺自己又被上了一課,喃喃地道:“好吧,是我太傻太單純了!”

兩人又去2、3號地塊轉了轉,吃了午飯,又調研了正藍項目和其它幾個樓盤,回到公司已經是晚飯時間,雨燕放下東西,正要往食堂走,卻見一嵐擦著嘴急匆匆從食堂出來,見雨燕回來了,她連忙招呼道:“雨燕,回來啦,快去吃飯吧!對了,我請了假,現在要回成川去,明天家裡有事!”雨燕問:“這麼急,出什麼事了嗎?”一嵐看了看周圍無人,湊過來在雨燕耳邊小聲道:“沒出啥事兒,我老公家在南部開發區的老房子要拆遷賠房子了,我回去簽字選房。”雨燕驚得頓時瞪大了眼睛,也為一嵐高興,隨口道:“那還叫沒出啥事?這是天大的喜事啊!”一嵐連忙捂住雨燕的嘴巴,笑著道:“小聲點兒!就你知道!”錢曉天才從樓下上來,剛進辦公室門,正要往食堂去,把這一切都看在眼裡,他連忙跑過來問:“什麼好事?你倆笑得這麼開心!”一嵐連忙擺擺手:“沒事,沒事,我跟雨燕說個笑話呢!”曉天見一嵐想瞞著自己,頓時板起臉,搖頭道:“姓丁的,你太不夠意思了。我有什麼內部消息,可都是跟你共享了的,你有消息不告訴我?!”一嵐被曉天這麼一說,感覺不給個交代也不行,隻好說:“哎呀,彆打聽了,不是公司的事,是我家裡的私事!”曉天這才放過一嵐,轉身走了,還不忘回過頭補一句:“行,要是公司的事你瞞我,回頭找你算賬!”一嵐不理會他,去到桌邊拿上早已收拾好的挎包和手提袋,就往外走,雨燕在後邊道:“你注意安全!”一嵐舉起手比了個OK的手勢,就徑直出了辦公室大門。

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