現在是雙方對具體條款有分歧，還沒到能讓合同完全無法履行的地步，所以不可能是雙倍返還。
隻是沒想到對方居然提出了繼續履行的反訴……
王登峰畢竟也是聰明人，很快就想通了裡麵的緣由，但是……但是這完全沒辦法啊，對方都踏馬已經不要臉了！
按照正常來說，他去找開發商協商要求修改合同，開發商肯定不會搭理他，之前的操作也沒有任何問題。
結果呢，瑪德現在申請繼續履行合同，那就相當於說那些有問題的條款都是可以商量的……
開發商的意思就是這，你不是說我霸王條款嘛，現在你都起訴了，那我這邊就勉為其難答應吧，你看我都答應你了，你還想咋樣！
他王登峰怎麼說，難道說我其實本意是不想要了，那些條款隻是找借口？
那這麼一說直接涼涼。
與此同時，雅石的法務總監已經在那裡開說了。
“首先，在十幾天前吧，原告當事人曾經和我方銷售王蕊的交流中有說，如果自己不想要了，那交的錢能不能退。”
“這說明原告方其實已經有了違約的想法，之後第三天，原告當事人就帶著這位王律師去了售樓部，由這位王律師來挑合同毛病……”
“而對方的委托代理合同簽訂時間為表達想法後的當天，所以我們根據邏輯就能判斷，原告當事人在我方銷售那裡知曉定金不退的規定後，轉頭就去找了律師，然後律師給他出了這樣的主意。”
一句一句的話說著，呂子岩夫妻倆的臉色也越來越蒼白。
好在王登峰還在反駁，對方的所謂詢問並沒有證據，銷售作為公司的員工，所做的證人證言不能采納。
但是他的反駁很蒼白，確實對方證據不足，但是有委托代理合同簽訂時間，也有呂子岩一家人去找王蕊的監控，根據高度蓋然性規則，法官已經能認定這一點了。
公司的要求很簡單，知道你想違約，但是呢我們秉著雙方繼續合作的想法，我把那些條款改了，咱們繼續合作，完美。
如果你非得說自己打死不願意繼續了，那就簡單了，你原告違約，定金條款生效，憑空賺了二十萬，也是完美的。
審判長宣布休庭，王登峰人都麻了，看著呂子岩夫妻倆，愣是說不出一句話來。
“王律師，那這個……這個我們咋辦啊？”
王登峰不說話，這案子他被對麵那個老油條給算計的死死的。
但是呂子岩忍不住啊，他交了二十萬的定金，這筆錢對他來說得攢很久了。
終於問的王登峰煩了，直接道：“你和我說這些乾什麼，這個案子到現在都是我自己墊錢做的，是風險代理你懂嗎，官司輸了，我不賺錢還不行？”
一句話，頓時把呂子岩懟的說不出話來。
兩人還沒咋吵呢，審判長就已經走了下來，休庭期間還是想著看能不能繼續調解，畢竟開發商很有誠意，不想看著呂子岩的二十萬打了水漂。…。。
呂子岩囁喏了半天同樣不知道說什麼，也不答應調解，也不說自己要退房，反正就是不說話。
審判長也是無奈，在和開發商的法務總監商量過之後，隨即重新開庭，當庭宣判！
“本院認為，雙方基於真實的意思表示簽訂了認購協議……經過審查，原告主張的條款是否無效，並不實質影響商品房預售合同的效力……”
“綜上所述，判決如下：”
“判決合同繼續履行，駁回原告方的訴求，本案訴訟費由原告承擔（已預交）。”
至於說該合同裡麵存在霸王條款是否應當無效，建議另案起訴。
判決下來了，王登峰的臉色很差，但也還好，輸了就輸了，就當積累經驗，最起碼也讓他知道，現在的開發商已經和之前不一樣了。
判決的說理部分很長，主要法院認為，在這個情況下，如果判決原告違約，那這定金就真的一分錢拿不回來了。
考慮到原告處於弱勢方，而且最重要的是房地產公司提了反訴要求繼續履行合同，那正好，直接判履行就行了。
王登峰不打算再上訴，上訴沒有任何意義，這種情況本身已經是法院在照顧他們這邊了。
判決下來，法務總監走過來看著呂子岩道：“呂先生，那你看如果不打算上訴的話，咱們接下來就得快點履行判決了，趕緊把預售合同簽了。”
“這次也是上麵的老板照顧你，覺得你
家湊這點錢不容易，不然按照正常情況來說，我們肯定是不可能履行合同，也不可能給你退錢的，明白吧。”
丟下一句話，法務總監又道：“還有啊，不要信那些律師的話。”
說完，法務總監轉身走人。
呂子岩猶豫道：“王律師，你看我們現在要不要上訴……”
王登峰的臉色黑的嚇人：“上訴？上訴你出錢啊，你出錢我就上訴，合同隻是簽了一審，二審沒簽。”
“你也彆看我，我告訴你，就這個案子，誰來都沒用知道嗎，就你那個同學唐方鏡來了，照樣是這個結果，我把話放這裡！”
“他要是能贏這案子，我以後跟他姓！”
丟下幾句話，王登峰同樣拎著包離開了，隻剩下坐在那裡愣神的呂子岩夫妻倆。
呂子岩苦笑一聲，他聽了庭審，感覺從法律上來說好像確實是他們這邊有問題，但是，眼看著房子有可能爛尾的情況下，那不可能入坑的。
這也是商品房買賣的一種手段，先讓你交定金或者認購金這種，再一步一步，當你覺得不對勁想退出的時候，沉沒成本已經沒辦法承擔了，隻能繼續。
猶豫半天，呂子岩還是決定聯係自己的那位同學，雖然這位王律師說不可能贏，但是……萬一那位同學贏了呢？
騰達，老唐這邊正在刷著視頻，漢南省那邊又發生了一起律師被襲擊的事，網上議論的咋樣不知道，反正律師界是挺熱鬨的。…。。
很多律師都站出來發表了自己的觀點，很多人在艾特老唐，想讓他出麵說幾句話，畢竟真的說起來，他才是那個被襲擊專業戶。
不過老唐並沒有打算說什麼，至少現在他不可能會參與這種事。
事實上老唐前世，律師被襲擊的事不是一次兩次了，法官都被襲擊過不少次，就算法盲都知道，這個時候你和襲擊者講不了法律。
老唐前世也和一些徒弟說過，打一些比較那什麼的官司，就是你會合法賺一大筆錢，但可能讓本來就可憐的人更可憐的這種官司，儘量穿運動鞋，方便被揍的時候跑路……
並且，開庭了不要去刺激對方，該你贏的案子，你不說那些話也能贏。
至於有的律師掛在嘴邊的話，說律師隻為當事人服務，維護當事人的合法權益就行，不需要考慮其他。
那問題就來了，《律師法》第二條明確規定，律師應當維護當事人合法權益，維護法律正確實施，維護社會公平和正義。
咱就說真的算起來，多少律師違反了律師法呢，還是說這些律師們連《律師法》都沒記住……
搖搖頭，隨便吵吧，唐方鏡隻會用自己的行動來證明一切。
正在此時手機響了，拿起來一看是個陌生電話，不過正好自己沒事，直接就接通了。
“喂，唐……唐律師，我是呂子岩，是計算機係二班的……”
啊？老唐頓時愣住，計算機係二班的呂子岩，這好像是原身的大學同學啊，自己穿越之後，貌似都沒有和之前的大學同學聯係過。
說起來也是奇怪，原身在大學裡愣是沒有一個玩的好的……
雖然詫異於“老同學”的電話，不過老唐還是說道：“哦，呂子岩啊，你找我有什麼事啊？”
電話裡，呂子岩猶豫著說道：“我這遇到了一個案子，剛剛開庭敗訴了，不知道你那邊能不能幫下忙。”
“你先說說是個什麼案子。”
呂子岩隨即將案情描述了一下，末了道：“主要……主要我這真的沒辦法了，這繼續下去，要是爛尾了，那我……”
後麵的話沒說出來，但老唐基本上能想到對方的情況。
“王登峰是吧，這律師我聽說過，要是贏了案子，他和我姓是吧？行你過來吧，過來律所咱們仔細聊。”
掛了電話，老唐搖搖頭，房子這個事，讓他也不知道說什麼好。
大家都是冰清玉潔的，隻有掏錢的業主有問題，誰讓你去買期房的……
雅石公司，老唐記得上個月就在帝都那邊聽過這公司暴雷的消息了，有的地方分公司已經徹底擺爛。
反正閒著也是閒著，趁法援的案子還沒遞過來，先把這個事搞定。
沒多久，呂子岩一家人來到了騰達門口
呂建設看著騰達那碩大的門牌，又看看那個騰達主任什麼的電子牌，有點猶豫道：“小岩，你那位同學真的在這裡嗎？”…。。
主要是看著太高檔了，感覺不像是一般人能進去的。
呂子岩點點頭正準備說什麼呢，就看到麵前多了一個陌生的身影：“老呂來了啊，這是一家人都來了，走進來吧。”
門口的正是唐方鏡，畢竟是老同學，他專門出來迎了一下。
呂子岩趕緊點點頭，帶著一家人往裡走。
騰達的裝修經過老王的不斷努力後，沒有其他特點，就一個字：貴！
你可以否認老王的品味，但你不能否認錢。
反正呂子岩一家人看的都有點眼暈，而且不斷有來來回回的西裝精英在和唐方鏡打招呼。
“唐主任好。”
那叫一個客氣，讓呂子岩看的都有點羨慕，大家都是一個學校的，但是畢業出來幾年，已經天差地彆。
很快到了辦公室，老唐開口道：“青青，去倒點水，幾位都隨便坐，我和呂子岩畢竟是同學，不用拘束。”
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r>????王青青的靚麗讓呂子岩不太敢看，趕緊將判決書掏出來遞了過去：“唐……唐主任，這個就是判決書。”
老唐沒在意，接過來隨即開始看，一邊看嘴裡一邊說道：“這個案子簽風險代理，那位王律師看自信。”
“他的方法其實沒問題，隻不過時代變了，估計也沒想到現在的開發商姿態會這麼低。”
看完把判決書放下，老唐隨即道：“你之前說公司宣傳會有配套小學是吧？”
“是，我和其他業主打聽，都說可能不會再弄，但是公司一直說有規劃，隻不過會比較晚，所以也不知道怎麼辦……”
“你等等，我先打個電話問問。”
沒多久，老唐打電話回來，看著麵前的呂子岩道：“好了，現在我要問你，你是有什麼訴求呢，定金返還？或者還有其他的？”
啊？這次輪到呂子岩懵逼了，還能有其他的？
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