() 花了差不多一個把小時，幾個人把三套房子全部都看了一遍，最後又去看了一套163個平方的大戶型。
幾人重新回到中間公司，看個幾套房子以後，吳飛和康柳兩人最滿意三棟16層的那一套房子。
戶型大小正合適，三室兩廳一廚兩衛的結構也很合理，實際的使用麵積也有105哥平方，裡麵的房間看起來都不小。
特彆是其中一個次臥的房間，麵積都和主臥差不多了，裝修的時候完全可以裝修出來一個小書房。
幾人回到中介公司的時候，兩人已經決定下來，就買三棟16層的那一套。
“三棟6層的那一套房子現在什麼價錢，你們公司可以幫忙辦理貸款吧？”
既然已經決定買了，現在就看具體的價錢了。現在縣城的這一個行情，希望不要碰到那一種獅子大開口的房主。
“可以辦理按揭貸款，不過由於是二手房，可能首付會多一點，還有貸款的年限可能會短一些，辦不下來三十年的。”
銷售員對吳飛說道：“我們幫忙辦理的是農商銀行的貸款，二手房一般最長的貸款年限也就是二十年。”
其實按著國家規定，像吳飛他們這樣的情況，再結合房子的房齡，從土地批下來到現在也才五六年的時間，應該是可以貸最長的30年的。
不過一個地方有一個地方的政策，還有貸款的銀行不一樣，政策也會不同，所以隻能貸20年也沒有什麼奇怪的。
還有就是二手房按揭貸款，銀行給房子的估價一般都會比實際成交的總價低一些。
所以買二手房的首付一般都會比一手房要高，銀行估值和實際成交價之間的差價，就是要多交的那一部分首付。
“這套房子房東掛在這裡的時候要價比較高，要5500元一平方。不過房東買來就是等著漲價的，現在縣城的這個行情，還價的空間可能不是很大。”
銷售員對吳飛他們說起來這一套房子的一些情況。
其實吳飛也知道，現在這個時候來買二手房，除非遇到那些急用錢需要賣房的人，一般想要用低於市場價的價格入手，那個可能性不是很大。
要是碰到急於出售的，那價格就很好談了，一般都會比市場價少那麼二三塊塊錢。
而像吳飛他們想買的這一套房子，聽銷售員說是買來投資的，那價格就不是很好談了。
特彆是在這個房價一直上漲的時候，一般報價的時候都會多報一點，要是看到你要買的急，說不定還會臨時漲價呢。
以前吳飛在做房產銷售的時候，就碰到過這樣的事情。那時候房地產市場特彆火爆的時候，房價真是一天一漲，有的房子明明都已經談好，交了定金了。第二天，房東忽然說不賣了，心甘情願的賠違約金給你。
因為房價上漲的那一部分，已經可以夠他支付幾次違約金都還有多了。