均價的話，也不會太貴，跟住宅價格差不多。
如果同地段，反而比住宅更加便宜一些。
畢竟寫字樓的產權年限是40年或50年，一般是商住兩用的話就是50年的，純粹用於商業辦公的寫字樓一般是40年。
寫字樓不是靠本身價格來升值的，是靠租金升值的。隻有租金回報率超過某一水平才會漲價。
如果很多寫字樓都是空置的，不得不降低租金來租出去，否則空置就是虧錢。
時代金融這處寫字樓租約是三年，一年一百萬租金也不少，若是買的話，這一層1500平方米估計1500萬就能買下來，但陳更傾向於弄一整棟。
或者，等資金充裕了，自己買地建一棟，更加省錢。
主要是新建的話，新設計外型方麵可以弄成自己喜歡的。
二三十層樓，基礎加主體得花一年時間，再加上幕牆及精裝修的話最少得2年，舍得花錢，兩年時間也差不多能搬進去了。
辦公帶員工公寓一體，食堂、健身、娛樂、公司內部酒店，多方便。
可以弄多一些停車場，買一些豪車。
等哪天更有錢了，陳石甚至想建幾棟摩天大樓。
但目前這情況，還是繼續租吧。
有錢了，自己買地建一棟。
三天後，神石公司在一號店隔兩家店鋪，購得一處商鋪，麵積350平方，談下來的價格為1400萬。
買入較為簡單，手續費方麵，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅，其它手續費不算什麼錢。
房東自己開的店，都快清倉完了，也沒什麼租賃糾紛。
神石公司隻限原房東兩天搬遷，壓了尾款一百萬，何時搬完何時拿到尾款，晚一天交接就扣一萬元。
買到商鋪，市場部馬上通知美邦公司派裝修隊伍裝修，陳石也親自給王有才打了電話，讓他催一下。
如果他不親自催，估計美邦要墨跡一兩天。
王有才知道神石公司被退租，也極為驚訝，還罵咧咧哪個王八蛋，口出惡氣，口口聲聲為陳石報不平。
其實美邦的直營店也會出現過這種事。
接下來一段時間，公司倒沒再發生什麼破事，和往常一樣風平浪靜。
就是打官司的事，有點麻煩，短時間內不會出結果，美邦的裝修隊伍速度也快，一周時間就裝修好。
一號店也不提前搬離原店，陳石讓人熬到最後一天，再搬離原店。
熬多一天，也要惡心一下對方。
自家律師說，打贏沒什麼問題，原合同手續都全。
經濟法裡的一條：發生一方違約後，守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；
如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
搬遷前兩天，官司打贏了，被告方除了返還原租金和押金，兩倍裝修費共70萬，還有恐怖的損失費用200萬元。
結果神石公司剛搬離，森馬的裝修隊伍就過來了，果然是森馬惹的事。
陳石知道這事後，隻是冷笑了下，對方會發現，買一個店鋪，離自己新店那麼近，生意會更加慘。
這金手指的人氣轉換功能，隻要是賣同類型的商品的商鋪，離陳石的店鋪越近，人氣就越差，但是其它非同行店的生意就越好。
等到森馬正式營業時，估計森馬的高層會大跌眼境。
這一段時間，鬥破沒有了上架頭兩天那麼火爆，穩定下來後，日銷五十多萬元，每日新增兩萬多收藏，穩居日銷榜榜首。