而且，直接喊高價，來了這麼多競爭公司，人家連喊價的機會都沒有，那可是無緣無故得罪了所有有意競拍這地塊的公司，那還不如讓彆人來得罪彆人更好，自己一方隻要得罪一方就行。
邀請來競標的政府，也是很不喜歡跳叫價格這樣搞。
每次拍賣都這樣搞跳價，下次政府就難邀請彆人了，連一次喊價露臉表示一下自己公司的實力存在感都不行，來伸臉讓人打麼。
良性競爭，方是正途。
對自己來說，更不好，萬一喊過高價呢，白白增加了成本。
因此，當價位已高出起拍價很多時，競買人應采取穩紮穩打，嚴格按照加價幅度的方式出價，以掩藏自己的實力和競買意向，用以迷惑其他競買人，也可以避免最終成交時出價過高的風險。
還有，惡意拍賣這些技巧，如果不是死對頭，也不會故意拍不是自己需要的東西來迷惑其它競拍者。
這些老套路，在房地產這些經常參與拍賣的老油條中，早就被玩剩了。
最後一個地塊，也是此次壓軸的地塊。
【地塊編號：sh-h170905
地塊位置：徐彙區黃浦江南延伸段......
土地用途：商業；
使用年限：商業40年
總用地麵積：251300平方
用性性質：容積率...綠地率...
二是土地情況，起叫價230億元，競買保證金不低於20%，增價幅度：200萬元的整數，
三是土地位置，規劃圖。】
拍賣師介紹完，直接喊開始拍賣此塊地。
光起拍價就230億元，就不是一般房地產公司能承受的起的。也不是隨便亂叫了，叫價之前，要抵押至少46億元的保證金，不是隨便拿的出來的。
拍賣牌號，億達地產，45號；
億科地產，25號；
神石集團，66號；
龍湖地產，71號；
......
每個舉牌號，都代表著競標的公司，拍賣師在進行拍賣之前，都是知道這些資料的，就算不知道，現場也有助手通過耳麥幫他提醒，舉牌的是哪個公司。
“230億！”
很快，億科的人開始舉牌搶拍。
還沒幾秒鐘，又有人舉牌喊價了。
“235億元”
“236億元”
“我們238億”喊價的人，氣勢都很高漲。
“龍湖250億元”
突然間，有人直接提高了12億元喊價。
“255億元”看牌子是45號，正是億達地產。
“255億五千萬。”張倩舉牌了。
“256億元”
這都是前戲，還沒開始到真正的肉戲。
一直喊到265億元，進行了近二十輪的競拍。
有些公司開始退卻競爭了，265億元，已經超出他們的預算。
如果265億元，能夠拍下，也會很樂意收下的，但這麼多公司競爭，看來這塊地會拍出一個高價。
又進行了十幾輪喊價，拍賣師激動地帶動現場氣氛，這也是他們得主要職責，希望每個地塊賣得更高。
“285億，還有沒有。”
“第一次285億！”
拍賣師準備喊第二次時，又有人舉牌喊價了。
“290億元！”
億達地產助手舉牌，直接喊了一個高價。
老王這個時候表麵雖然毫無波瀾，但眉頭微皺，雙手放在膝蓋上，微緊抓了下，看樣子誌在必得。
“王總，二百九十億已經超出我們的預算了。”億達的一個高層，做為助手幫喊價，給老王提醒了一下。
“嗯，我知道。”老王淡淡說了聲。
小王也略有緊張地觀察四周，希望彆再有人搶拍了。
這個時候，能繼續競爭下去的房地產公司沒有了。
拍賣師開始催促了。
“億達地產，第一次290億，非常高的價格！”
“三百億吧。”陳石轉向張倩說。
“老板，價格有點高了。”
“沒事，難得買個高興，虧了也沒什麼。”陳石低聲安慰說道，“誌在必得，否則沒地開發，而且，還不一定會虧。”
“300億！”張倩趕緊舉牌喊價，這個時候不能太猶豫。
同時她理解，花多點錢，趕時間，其實也一樣。
公司有好的盈利項目，時間則是關鍵。
來之前，他們就溝通過底線問題。
每一筆帳，都清得非常清楚的，可不是盲目拍。
像電視裡，起拍價20億，人家才喊價六十介，你就直接喊一百億，那是電視才這樣演，現實裡可沒有這麼腦殘。
300億的價格出來，現場震驚了。
290億價格已經非常高了，盈利餘地沒有多少了。
而300億，根本沒有多少盈利空間了。