因為魏冉一開始就跟他說了，要的是一整個院子，一間兩間或一排的，都不行，非得整整齊齊一個院子。
張亞德就想著從王奶奶這三間房開始，逐個突破，把這院子給整個吃下來。
一整個四合院的買賣，那可是大買賣。做好了這一單，他這一年的奔頭都有了。為了這大單子，他自個掏腰包，花兩萬塊錢，把王奶奶這三間房買了。而且，還特許王奶奶可以繼續在這屋裡住，白住，不花錢，直到將來他把整個四合院吃下，賣給主顧再搬。
這麼好的條件，王奶奶一家自然是同意。
可老張有個條件，就是王奶奶一家得幫他做個局，把這整個四合院的住戶都給套住，讓他們把房子都賣了，而且隻能賣給他一人。
這條件一出，王奶奶是不同意的。她為了寶貝孫子出國賣房，那沒話說。可要她為了自個賣房，坑街坊鄰居，那可不行。做人得講良心！
老張就說了，這怎麼能是坑街坊呢？這北京城但凡有條件的，如今誰還住大雜院？早就住新樓房去了。像王奶奶的兒子王哥，單位裡大小算個領導，撈到福利分房，不早就全家搬到樓房裡去。嘿，那敞亮，就彆提了。
如今還住大雜院的，不都是些手裡沒權沒錢小老百姓麼。
他如今肯出錢買他們手裡的破房子，怎麼能叫坑人？賣了破房子，得了錢，大家都可以去買新樓房住，多好的事。
這麼一說，倒也在理。要是手裡有錢，誰不想買新樓房住。這大雜院，又矮又擠又不方便。
可問題是，這破房子，他願意花多少錢買呀？
高了，他虧，低了，街坊們虧，誰都不肯吃虧。
老張就說了，王奶奶家是三間房，攏共兩萬塊，也就是一間房六千五不到。她的房子好，自然價錢高。這院子裡其他人家的房子，他願意出價正房一間五千塊，耳房一間四千塊。
正房一間五千，正是其他街坊給王奶奶出的價，到也算是大家的心理價位。不過這院子裡除了正房以外，還有許多私搭亂建的私房，這些大大小小的豆腐塊，他要不要？
老張當然說也要。他要的是整個院子，自然是得把每一塊地都吃下。隻是這些豆腐塊的價錢肯定比不上正房，所以無論大小，一間他都隻給五百塊。
就這麼著，王哥和王嬸子給他算了算，這一個大雜院裡除掉他們家這三間房，其他大大小小原先就有後麵私造的房子都加起來，攏共得要個七萬出頭，八萬不到點的樣子。
這可不是一筆小數目。
他搞這麼打手筆，圖什麼呀？
有這些錢，他怎麼不買那新樓房去？買這又破又舊的大雜院做什麼？
王奶奶一家也是想不通。
彆說他們想不通，就連老張自個也想不通。有錢人怎麼想的，誰知道呢！反正這筆錢又不是他出，人魏先生說了，隻要弄下一整個完整的四合院，他就給二十萬。