跟著許父進了書房, 謝信澤發現許家的書房果然是土豪品味。
裡外套間的設計, 除了各擺一張書桌之外，剩下每麵牆基本都立了書櫃, 書櫃中全是成套的名家典籍。
中外管理學、營銷學大師著作, 四大名著, 史書列傳，塞得滿滿當當。
但一看就是嶄新嶄新的，甚至有一部分連塑封都沒拆開, 倒是打掃的挺乾淨，一塵不染，估計沒少讓阿姨費了力氣。
謝信澤看了忍不住想笑，倒不是鄙夷, 反而覺得可愛。
以前他剛來內地做生意，和類似許家這樣的土豪打過交道, 但十分不習慣, 因為土豪們大都胸無點墨, 做生意全靠資本厚實，敢砸錢, 他那時候心裡不屑, 認為這幫人多半是運氣好，趕上了好機遇，才能發了大財。
但經過種種之後, 他才深刻的體會到, 任何人的成功都不單純是偶然和運氣, 就拿許父和許斌來說，他們固然學曆不高，但做人做事做生意都有自己的一套大學問，而且又都踏實肯乾，有一種蜜汁土味的人格魅力，比香港那些隻知道玩弄資本和詭計的所謂豪門，不知道強了多少倍。
見謝信澤打量書房，許父“哈哈”笑著說，“嗨，都是擺設，我一本都沒看過，再說歲數大了，眼睛也不行了，花得厲害。”
聞言，謝信澤隻是笑了笑，卻沒有說出心中所想。
一低頭，他看到許父的辦公桌上放了一張規劃圖，便頗感興趣的看了幾眼。
許父見他打量規劃圖，也拿出老花鏡戴上，和他一起看。
同時說，“這個項目在a市和咱們半山之間，距離兩地都不遠，行車二十分鐘就能到a市的城南高速通行口，四十分鐘就能到市中心，項目定位是中高檔住宅和洋房彆墅。”
謝信澤認真聽著，同時將項目規劃簡介反複看了兩遍，然後笑著說，“不錯。”
其實許父早就想和謝信澤聊一聊房地產市場的前景，還有目前許家的發展定位，但總感覺對方是跨國公司的大總裁，不見得能看得上自己家這種小項目，小市場，沒有合適的機會，他也就沒主動開口。
倒沒成想，今天歪打正著了。
見他有興趣，許父繼續道，“這個項目我還沒有正式投資，但合作方的態度很積極。”
說完，他看向謝信澤，眼神中征詢的意思表露的很明顯。
其實以謝信澤的性格，決不會對此多言，這畢竟這是許父的生意，他插手多言並不好，何況許父還未做決策，他的話很可能會影響到對方，但轉念一想，許父許母待自己如此誠摯，他也該坦誠相待，否則便辜負對方的情義。
“伯父，恕我冒昧直言。”
謝信澤淡淡開口，卻讓許父的眼神立即放亮，趕緊道，“沒事，你儘管說。”
臉上的神情變得鄭重，他接著說道，“依我看，這個項目的潛力非常大，定位也比較精準。目前a市和八山的經濟型商品房市場已經趨於飽和，目前還有待挖掘的房產市場主要集中在中高端層次。這個發展規律是在歐美房地產市場以及國內幾個超一線城市得到驗證的，而恰恰現在a市的房地產市場在這一塊上尚未觸及，中高層消費人群目前處於饑渴期，關於這一點，我的公司之前做過市場調查，有充分的數據支持。追求品質的中產階層和有錢有閒的富裕家庭更樂於在城郊，環境優雅的地區找到一個世外桃源安家落戶，而我們需要做的，就是為他們提供一個這樣的選擇。這也是這個項目最大的賣點。”
謝信澤的點評句句說到了許父的心坎上，和他的想法無不相合，讓他興奮的握緊了手。
摘掉花鏡，許父笑著說道，“信澤啊，你分析的太到位了！”
可謝信澤卻沒有露出笑臉，反而更加嚴肅的說道，“但這個項目還有些不足之處。”
聞言，許父微微皺眉，趕緊道，“你說來聽聽。”
謝信澤也沒避諱，直言道，“伯父，這個項目其實可以做的更加高端，精細。a市是少數民族聚集地，末代王朝遺族眾多，特色文化和建築相當吸引人，我們完全可以將這個項目與地區特色相結合，立項更有特色也更高端。譬如建設成古典四合院和大宅門等形式，這也恰與周圍自然景觀相融合，更加和諧，對於追求品質和品味的階層吸引力會更大。在銷售上則可以采取一戶一價式，以400平米的最低麵積來計算，單套彆墅的叫價應該能達到一千萬到一千五百萬左右。”
聽到這個數字，許父不由驚訝的微微睜大眼睛，同時立即在將成本和利潤進行了一番心算。
雖然按照謝信澤這個路子，會加大不少投入，而且能建設的成品房數量也會減少很多，但售價卻是指數級攀升，畢竟城郊地價相當便宜，這個售價幾乎是地價的十多倍。
劈裡啪啦，許父在腦子裡按了一通計算器，最後竟然得到了一個驚人的數字，一個三，後麵跟著八個零！
好家夥，竟然比之前那個立項的利潤翻了一倍有餘！
誰都愛錢，麵對這個巨額利潤，許父太動心了。
但他不是沒見過錢的人，最讓他動心的，其實還是謝信澤的思路和他自己的想法基本一致，但他之前隻是有個宏觀的概念，沒有那麼具體細化，同時，對於這個想法，他一直缺乏決心和信心，但謝信澤的一番分析讓他堅定了自己的想法。
許父通過這些年打拚，家業越做越大，但膽子卻越來越小，尤其年紀大了之後，求穩的心態占了上風，有很多項目來找他合作，他都因為風險太高婉拒了，避免虧損的同時，也錯過了一些發大財的機會。
譬如手頭這個項目，他覺得又是一次不錯的機會，但始終沒下定決心，之前也和兒子許斌商議過，許斌的意見是必須拿下，但為什麼要拿下，他表達的沒有謝信澤這麼有理有據，讓人信服。
有了謝信澤這番鞭辟入裡，有分析有對策的出謀劃策，許父心裡有了底的同時，也開始思考更深入的事情。
見許父半天沒說話，一直坐在皮椅上摸著腦瓜門思索，謝信澤也沒打擾，還幫他倒了一杯茶。
正這時候，書房的門突然被人推開，許彥一陣風似的衝進來，喊著“爸爸！”，撲到了謝信澤的大腿上。
兒子去了一天幼兒園，謝信澤也想他想得不得了，趕緊將許彥抱起來，親了親臉蛋。
“爸爸，能在家裡看到你，真是太好了！”
許彥笑得眼睛都看不到了，摟著爸爸的脖子，跟他臉貼著臉。
父子兩個親熱了一會兒，謝信澤把他放在地上，輕輕說，“去跟爺爺打個招呼，爸爸領你出去玩。”
許父還在思考項目的事，孫子進來，他也沒顧得上多說，許彥過去跟他熱乎了兩句話，發現爺爺心不在焉，趕緊又跑回爸爸身邊。
“老爸，我們去客廳畫畫吧，今天我給你畫個章魚爸爸和寶寶！”
看了看正戴著老花鏡在紙上寫寫算算的許父，謝信澤沒去打擾，跟著兒子去了外麵的客廳。
許彥從牆角的紙筒裡抽出一張卷起來快跟他一樣高的大紙，扔在地上之後，他也跟著趴上去，手腳並用的展開，然後招呼謝信澤，“爸爸，你快來，咱倆一起畫。”
怕兒子趴在地上著涼，謝信澤趕緊把他抱起來挪到地毯上，自己則坐在旁邊陪著。
但許彥不能滿足於讓他當個觀眾，又翻找出剪刀和彩紙遞給謝信澤。
一會兒指揮他，“爸爸，你給我剪一條海草吧，小魚都在海草裡遊泳。”
一會兒又吩咐他，“爸爸，你給我畫個貝殼吧，要裡麵帶珍珠那種。”
過一會兒又說，“爸爸，你用彩泥給我捏一個扁扁的小醜魚吧，貼在我畫的這個珊瑚旁邊。”
謝信澤任勞任怨，聽憑兒子指使，讓他乾啥，他乾啥，一句抱怨都沒有，而且爺倆邊畫邊講故事，玩得不亦樂乎。
甚至敲門聲響起來，他倆都沒聽到，還是許母隔著廚房的門聽見了，趕緊跑出來。
剛出了廚房，她便見到客廳裡的一大一小，一個坐在地毯上，滿大腿都是碎紙，另一個趴在地毯上，畫的手和臉上都是彩墨，爺倆有說有笑的，玩得那叫一個樂嗬。
看到這一幕，許母算是知道了，為啥孫子親近這個新爹，謝信澤帶孩子就是比兒子有耐心。