“你們那都是什麼腦子？！看那陣勢，明擺著的嘛，來看樓的買家！”
“臥槽！真有點那個意思誒！”
“小劉去給老板打電話，抓緊抓緊！”
職場裡混精的老油條不在少數，很快就將一行人的目的猜出個大概。
頓時，很多小老板、主事者的眼神就是一變。
汪言把紛紛擾擾儘收眼底，卻視若未見，不動聲色的問葛經理：“方不方便去看看曆年的承租文件？”
“可以可以，您跟我來。”
到樓下的物業辦公室，翻開賬本，欠租情況觸目驚心。
最長的已經有14個月未交租金，短的亦有半年，隻有兩家是事前交滿兩年房租的，年底亦將到期。
不過那跟汪言沒什麼關係，前業主劉總外逃，公司破產，收租主體不複存在，沒人主張，才讓那些公司如此猖獗。
現在的情況還真就對汪大少十分有利，清理租戶本來是件麻煩事，租賃合同是受法律保護的，但有了欠租未繳的由頭，想必會輕鬆許多。
海光物業，應該亦會配合。
汪大少特意與葛經理確認一下。
“假如我拍下兩層產權，貴方會配合我們公司清理租戶吧？”
“當然當然。”
葛經理連連點頭，“但是我們能做的不多，畢竟是你們之間的糾紛……”
嗯？！
意思是不打算配合？！
合著你們除了收物業費，彆的什麼都不管？！
汪言對葛經理一直不怎麼滿意，此刻終於忍不住皺眉。
“葛經理，換成是我們那邊的物業，現在的18、19層應該是乾乾淨淨的兩層空樓。”
“哎哎呀，阿拉魔都這種事情很麻煩的，我隻是一個打工的，鬨出亂子來吃罪不起……”
葛經理搓著手，滿臉的不好意思，但就是不給正麵承諾。
汪雲喜忍不住問：“如果我們停拍，那兩層樓的物業費你們去哪收？”
葛經理繼續搓手：“我們是真的很為難……”
得，根本指望不上。
汪雲喜突然意識到不對，轉頭望向汪言。
傅雨詩亦突然抬頭，看著汪言，嘴唇微動。
結果大少一點表情都未露，直接起身，走向辦公室大門。
“走吧，喜子哥，拍賣的事情暫時擱置，海光物業的素質真心堪憂。”
“哎，汪總，哎，汪總，您……”
葛經理急忙去追，但隻是在後麵叫著，並不是真心想攔的架勢。
一行人出門下樓，汪言和黃處握手道彆。
“今天麻煩您了，十分感謝。公司事情太多，我隻能在魔都滯留一天，否則今天應該請黃處吃頓便飯的，不周之處，請黃處海涵。”
“哪裡的話，分內之事。汪總，您真的決定放棄這處物業麼？”
汪言苦笑搖頭：“事先沒想到這麼麻煩，海光態度曖昧，我確實要再考慮考慮。”
黃處搖搖頭，沒再多勸，但眉宇間泄露出一絲煩躁。
汪言一直緊緊盯著對方的微表情，見狀，心裡一鬆。
等到黃處上車，現場隻剩自家人，汪雲喜終於忍不住罵娘：“小言，那物業經理不對勁！”
“我知道。”汪大少冷笑點頭。
從物業費的情況來看，海光物業的不作為就顯得十分可疑。
租金你們沒資格收取，物業費直接跟各家公司收，總沒問題吧？
海光大廈地處浦東核心，本身又是一級寫字樓，物業費一平米25塊錢每個月，一年200多萬的收益，放著不管？
那句“拍賣暫時擱置”，就是汪大少特意說給葛經理聽的。
結果對方一點不急，終於讓汪言確認，事情不對。
傅雨詩精明得不像19歲的小女生，早就察覺出端倪，聞言立即勸狗子：“我們換個拍賣標的？物業+租戶，個個都是麻煩。”
娜吾卻蠢兮兮的，直到現在都沒反應過來。
“哪裡麻煩？那個葛經理不是願意幫咱們麼？！”
“那個狗草的會幫個屁！”
汪雲喜心氣極其不順，直接爆粗。
汪言卻始終那麼冷靜，揉揉娜吾的頭，和她簡單解釋一句。
“海光物業有自己的算盤，指望不上。”
“啊？！什麼算盤？！”
娜吾越發懵懂。
汪大少卻猜得出來大概。
“剛才看文件的時候，我特意注意下一產權情況，海光大廈28層，有大概一半未出售，是海光房地產公司的自有產權。
我估摸著，應該是海光地產想要回收18、19層，所以不希望有人攪局。”
“那不是拍賣品嗎？他們為什麼不直接花錢拍？”
傅雨詩主動回應娜吾：“資金不夠、嫌貴、有彆的打算……可能性很多。”
“嗯。”
汪大少點點頭。
“我研究過流拍程序，我們現在是二次拍賣，假如再次流拍，法院會在60天內進行第三次拍賣，價格會比現在再降低10%-20%。
假如海光在中院有關係，取最大降幅，兩層樓的價格直降6400萬，總價2.56億，那就是一個超級大便宜。
海光很可能就是打算在那時出手，卻沒想到，半路殺出我來。
3.2億的價格，我相信他們是不可能接受的，蓋那兩層樓的成本可能都不到5000萬，第一次出售時有沒有賣到3億都是個問題。”
“我的天……好複雜……”
娜吾有點懵，隨後雙手捧胸，眼睛直閃星星的看著汪言。
“汪汪，你好聰明！”
汪雲喜亦很敬佩，豎起大拇指：“小言，你厲害！那咱們怎麼辦？換個拍賣品吧！”
汪雲喜不想跟海光浪費時間，第一反應是放棄。
但是，汪言不可能放棄。
“為什麼要換？！產權沒問題，價格又便宜，我們在魔都找不到更好的拍品。”
找到都不能換。
畢竟，拍賣卡已經使用，不拿下海光，就等於浪費整整2.9億。
“可是……如果海光搶拍怎麼辦？”
“不會的。”
汪言信心十足的搖頭。
“海光作為房地產開發公司，是不可能用3.2億來回購自家樓盤的。那麼高的價格，都不如投入到彆的項目裡，去開發新樓盤。”
汪雲喜不清楚汪言的血賺本質，仍舊有顧慮。
“那租戶呢？物業不幫忙，搞不好還會拖後腿，那些租戶如果鐵了心的拖延，很麻煩啊……”
“麻煩？”
汪大少啞然失笑，眼神裡閃爍著森森的寒光。
娜吾和傅雨詩正勁勁兒的等著汪言接下來的話，想聽聽他的打算。
結果，汪大少就隻是笑笑，不發一言的上車。
放狠話這種事，在必要的時候偶爾為之即可，真正的狠茬子，從來都是少開口，多動手。
汪言準備用事實讓那些人明白，到底誰才是麻煩！