肖姍笑了笑,問道，“不知道孫老板是做什麼生意的？”
孫老板看上去四十來歲，身上穿了一套半舊的解放裝,手?裡提著?一隻邊角磨破了的公文包，咋一看不像生意人，像一個鄉下來的村乾部。
不過,若是仔細看，會發現他有一雙看起來十分精明的眼睛。
他憨厚的笑了笑,說道，“耿老板誇張了，我是做食品生意的，生意做的不大,今日一看,肖老板才是做大生意的人！”
國家的政策最近兩年才開始變得比較寬鬆，私人企業現在還不算多,發展最好的其實就是百貨和食品行業,這些行業都和基本民生息息相關，市場之大無法估計,所以這裡麵的利潤也?是相當可觀的。
比如耿連成這幾?年專注百貨,已經在鹿城開了一家規模不小的百貨商店,看他現在人模狗樣的樣子，應該是混的很不錯。
肖姍說道，“孫老板太謙虛了。”
耿連成喝了一口茶,說道，“肖姍，孫老板的確是做食品生意的，食品廠的規模雖然比不上你們鋼管廠,但孫老板起步早，十年前就挑著?擔子賣瓜子了，到現在家底厚的很！不過今天來咱們不談食品生意，而是有一樁好得不能在好的生意！”
肖姍眨眨眼睛，說道，“願聞其詳！”
耿連成很得意的說道，“肖姍，你說人除了吃穿還講究什麼？”他停頓了一下，自問自答，“吃好了穿好了之後，人就會講究住了，不過房子和一般的商品可不一樣，去商店花錢就能買回來，現在老百姓住的基本都是各個單位的宿舍，很多廠子為了省錢，那房子蓋得又次又難看，住起來當然也不舒服，哥哥我弄到了一塊地，準備蓋上一百棟三層小樓，孫老板出錢出力，建築隊都聯係好了，各種設備也?都采購的差不多了，就差鋼材這一項了！”
肖姍當然知道接下來的幾?十年，國家的房地產行業是多麼的紅火。
但就目前來說，國內除了北京上海出現了少量的商品房，鹿城還沒有一家房地產開發公司。
她問道，“耿連成，你的土地是怎麼拿到的？有土地使用證嗎？如果有，有沒有規定?詳細的用途
？即便這些手?續你都有，那你房子蓋起來，怎麼賣給老百姓，能辦出來房產證嗎？”
耿連成一愣，沒想到肖姍對這些細節門清兒，他嗬嗬笑了兩聲，說道，“姍姍，沒想到這幾?年你進步不小啊，你放心，這塊地是合法拿到的，雖然目前手?續不全，但不會有任何問題，等房子蓋起來，老百姓都住到了裡麵，也?許國家的相關政策就會出台了，到時候該補什麼證，就補什麼證！”
他前世後來也做了房地產生意，可惜起步太晚了，雖然賺了些錢，但完全沒有達到預期，重活一世，一定?要把握住這個先機。
肖姍笑笑沒說話。
耿連成以為她聽進去了，又說道，“姍姍，不瞞你說，我算了一筆賬，這房子的事兒若是能乾成，起碼能賺這個數兒！”他伸出手指比劃了一下，說道，“五百萬！”
一棟三層小樓，如果是一梯兩戶的話，最起碼是六戶，一套房子賣兩萬，就是十幾?萬，一百棟就是一千多萬，現在建築成本低，人工便宜，也?許利潤真?能有這麼多。
肖姍笑了笑，說道，“這的確是一筆大生意，不過，前期投入的資金也?是巨大的，你們的鋼材預算一共有多少？”
耿連成拍了拍手?，說道，“姍姍你說的太對了，這個生意是好，賺頭也多，就是前期投入太大了，哪哪都要錢啊，所以，我有一個建議，乾脆咱們有錢大家賺，我出地皮，孫老板出錢出力，妹妹你乾脆出鋼材入股得了，到時候分得錢比這多多了！”
孫老板也說道，“是的呢，做生意就得會算賬，賺得多本錢才越多，本錢越多賺得也?就更多，就像滾雪球一樣越滾越大！”
鬨了半天，這兩人是來空手?套白狼來了。
肖姍承認，也?許她以鋼材入股能掙一大筆錢，但高利潤往往也?伴隨著高風險，雖然耿連成能拿到這麼一大塊地，就代表他有路子有後台，但蓋房子這事兒，還是一下子一百棟，鬨得動靜太大，萬一政府想乾涉，麻煩就大了。
她做生意膽子大，有冒險精神?，但並不意味著沒有原則，無論生意做得多大，最重要的一點就是要保證自己的現金流，攤子鋪的太大，資金
鏈很容易斷掉。
如果是那樣的話，就是把自己和企業都置身於一種非常危險的境地之中了。
現在鋼管廠的生意很不錯，因為所有的訂單都是要先支付一半的錢款，所以不存在現金緊張的問題，但如果同?意了耿連成的意見，以後就會有源源不斷的鋼材無償的拉出去，而且房地產是個係統工程，時間成本太高，不但有建造的時間，還有後期售賣的時間。
這個周期實在是太長了。
如果把這個成本核算到裡麵，即便她入股順利分到了錢，也?算不上高利潤高回報了。
何況，還有蝕本的風險。
未來的幾?十年，哪個大城市沒有成片的爛尾樓？
她笑著?搖了搖頭，說道，“耿連成，孫老板，對不住了，我暫時對其他行業沒有興趣，不過，你們的生意聽起來很不錯，應該很有前景，如果你們需要鋼材的話，可以找我，我保證質量最好價格最優！”
肖姍的反應在意料之中，耿連成也?沒指望一次能談成，他笑著?說道，“肖姍，哥哥跟你說句掏心?窩子的話，哥哥一定?不會坑你的，有錢大家一起賺唄！”說著他上前附耳，低聲說道，“姍姍你還不知道吧，其實相關文件去年已經出台了，國家是支持建造商品房的，不過各地市明顯準備不足，具體的政策和流程還不完善，最多等到明年，所有的細則都會出來了，所以，手?續不全根本不是問題！”
她點了點頭，說道，“好，我會再好好考慮一下的！”
雖然生意沒有談成，但這完全不影響耿連成的好心情。
“姍姍，咱們好久沒聚了，擇日不如撞日，今天晚上咱們一起吃個飯吧，對了，一定?要叫上趙老弟，今天怎麼他不在？”
肖姍一口拒絕了，“最近他們銀行比較忙，心?意領了，吃飯就不必了吧！”
耿連成一下子急了，說道，“姍姍，你這是看不起哥哥，吃個飯怎麼了，咱們生意歸生意，朋友歸朋友，你拍著?胸脯想想，哥哥有沒有做對不起你的事兒？”