過完了聖誕節，很快就是期末考試，然後李蓁蓁就開始放寒假了。
寒假這段時間，李蓁蓁打算好好地利用起來，規劃一下地產公司的事務。
李蓁蓁雖說要做一個甩手掌櫃，但並不是什麼事情都不過問的。相反，她一有時間，就會來到公司裡麵轉悠一圈。
如果公司裡，遇到一些比較大的決策問題時，也必須經由李蓁蓁拍板，才能最終實施。
這樣，也好讓公司裡的員工，都明白誰才是真正的老板。不然時間久了，難免有些人就會產生小心思。
李蓁蓁在這一方麵，自問還是做得比較不錯的。
既然選擇了要開公司，就要對公司，以及公司裡麵的員工，都負起責任來。
在李蓁蓁的督促下，原本沒有人租賃的金鐘大廈，以及皇後大道的幾間商鋪，現在也已經成功租賃出去了。
雖然它們都是短租，租金並不算高，但是蚊子再小也是肉啊。這些租金，用來維持公司的日常運作，還是綽綽有餘的。
李蓁蓁還很有創意地，把後世公司裡流行的頭腦風暴法，用在了自己的公司身上。
她要求副總經理謝長平，要定期組織員工，開展頭腦風暴會議，以此來激發出他們的創造性，大家可以暢所欲言，集思廣益。
謝長平已經被李蓁蓁完全收服了，對於李蓁蓁的吩咐，謝長平向來都是不打折扣地執行。
不得不說，頭腦風暴法，有時候還真的挺管用的。一些員工的靈感，還真的為鴻基地產公司，解決了不少問題。
而那些提出有用意見的員工，也更容易得到上級的青睞，可以獲得更多職業發展的空間。
因此，李蓁蓁的頭腦風暴法，逐漸受到了大家的熱烈歡迎。
這一天，李蓁蓁來到了公司裡，通知中高層乾部都來開會。
在寬大的會議室裡，李蓁蓁坐在長桌的一端，慷慨激昂地說：
“各位同事，我最近幾天看報紙，發現越來越多的人選擇移民了。現在香江的有錢人，都紛紛把土地和房產，拿出來低價拋售，為的就是一個落袋為安。”
“目前土地和房產的價格，已經一落千丈了。應該說，樓市正在麵臨崩潰的邊緣。”
“但是，我卻相信，樓市的低迷，隻是暫時性的，將來肯定會有再次回升的那一天。所以，我決定，要趁著這段時間，多買進一些房產和土地。”
“現在，我有一個問題要問問大家，怎麼樣才能把價格壓到最低，實現真正的抄底呢？”
“大家都有什麼好主意，現在就可以說出來。俗話說得好，三個臭皮匠，勝過一個諸葛亮。請大家自由發言。謝副總，你來主持一下會議。”
鴻基地產公司裡的員工，都對這種會議不陌生了。聽到李蓁蓁的話之後，立刻就在自己的心裡琢磨開了。
很快，就有人提出來：“我最近也看報紙，老板說的沒錯。依我看，樓市很快就要崩潰了，我們不如等到那個時候，再出來撿便宜。大家覺得怎麼樣？”
謝長平在李蓁蓁的影響下，眼界也漸漸開闊起來。他雖然覺得這個主意不咋樣，但還是點了點頭，鼓勵地說：“嗯，很好。其他人有沒有什麼想法？”
這時候，另一個人馬上說：“我看有很多人，都在報紙上打廣告，要賣樓和賣地。不如，我們公司也去打廣告，專門收購人家的房產和土地。”
謝長平忍了又忍，終於還是忍不住白了這個人一眼，不客氣地說：
“這個廣告要是打了，恐怕到時候，非但不能壓價，人家知道了我們這麼想買，說不定還要抬價，你出的什麼餿主意。”
眼看這個員工被說得麵紅耳赤，李蓁蓁笑著說：
“謝副總，我們不必這麼嚴肅嘛。大家有什麼點子，無論好不好，都可以說出來。我們這個會議，就是看重點子的數量，不在意質量的。要是說的不好，大家也不要批評，還是應該多多鼓勵。”
李蓁蓁和謝長平，一個唱-紅-臉，一個唱白臉。通常情況下，唱-紅-臉的那一個，當然是李蓁蓁這個老板了。
因此，謝長平順勢就說：“哈哈哈，怪我怪我，我檢討，以後我不隨便批評人了。大家還有什麼意見，都可以說出來。”
這時候，剛才被批評的那個員工，再次鼓起了勇氣，說：“我想來想去，還是覺得打廣告比較有用。”
這個員工害怕繼續被批評，飛快地說：“我們不在香江本地打廣告，但是我們可以到外國去打廣告啊。”
李蓁蓁眼前一亮，突然好像想起了什麼，忍不住鼓勵他說：“很好，你繼續說下去。”
這個員工受到了鼓勵，立刻又說：“其實，早在半年以前，就已經有人開始移民了。據我的了解，他們移民的國家，基本上是美國、英國、加拿大和澳大利亞，這幾個國家。”
“這些移民的人，可都是有錢人呐！他們手裡的土地和房產，肯定有不少。說不定有很多，還沒來得及賣掉呢。”
“他們現在已經移民大半年了，對香江目前的樓市，肯定沒有我們了解。如果我們去那些國家的華人聚居區打廣告，說不定就能夠以很低的價格，買到他們手中的土地和房產。”
李蓁蓁聽了之後，頓時想起來了，對呀，前世不就有人，用了這種辦法，最終以極低的價格，買到了大量的土地和房產嗎。
為什麼會這樣呢？這就不得不提到香江的移民曆史了。
自滿清滅亡以來，香江就迎來了一波又一波的移民潮。這些移民，並沒有把香江當做自己最後的歸宿，有很多人還會選擇繼續移民到其他的國家。這種情況，在最近這兩年，隨著政局的動蕩不安，而有愈演愈烈的趨勢。
這些移民，他們很多都在香江擁有大量的房產和土地，平時依然租出去，所得到的租金，就用於他們在國外的開銷。
這些人，就是俗稱的寓公了，也叫做包租公和包租婆。
據李蓁蓁了解，在一些海外的華人聚居區，這樣的寓公，還有不少呢。
不得不說，這個員工提出來的主意，非常好，也非常具有可操作性。
他的一番話，也迅速地啟發了在場所有人的思維，很快又有人補充說：
“我們還可以派出員工，到這些國家的華人聚居區，直接跟他們購買。這樣，肯定速度比較快，而且不用經過中介，也會比較便宜。”
又有其他人發言了，他說：“對對對，這個方法很好。我們還可以先打聽清楚了，誰擁有這些房產和土地，到時候直接找到業主，就是磨，也要把他磨下來。”
越來越多的員工都發言了，他們提出來的主意之中，不乏金點子和亮點子，李蓁蓁聽得暗暗點頭。
到了最後，李蓁蓁總結說：“那好，我現在決定了，我們公司，先在這些國家的華人聚居區打廣告，然後派出專人前去收購。趁著這段時間，你們也要趕緊打聽清楚了，誰是這些房產和土地的主人，到時候，做到有目的的收購。”
“另外，我了解到，很多市區的樓，每一層的主人，都是不同的人。對於這樣的樓，我們應該怎麼辦呢？”
“我想，我們可以把每一層樓，都看成一個獨立的個體，把它們一層一層地買下來。到了最後，整棟樓就都是我們的了。”
“所以，大家出去打聽消息的時候，不要忘了把這一點，也給打聽清楚了。要是一棟樓有不同的主人，我們就用這種辦法，把它們攻克下來。”
“我們的目標是，用儘可能少的錢，買到儘可能多的房產和土地！”
“謝副總，你接下來就把這件事情，當做重中之重，一定要把它辦好！我等著你的好消息。”
謝長平頓時嚴肅地說：“是！老板，我一定會儘心儘力地辦好這件事情的！”
李蓁蓁對這件事情非常重視，忍不住經常跑到公司裡，查看事情的進展，順便也給出一些指導性的意見。