第75章 投資(2 / 2)

梅清溪解釋道: “深市那邊一開始也是這樣,和政府合作開發,就能拿到最優質的地塊,這樣做出來的房子根本不愁賣。建安成本幾百塊,賣上千一點壓力都沒有。就算拿一半出來做乾部宿舍,另外一半也能賺到不少錢。"

做生意,趙向晚不擅長,但她聽趙晨陽說過,未來城市房子賣得很貴,做房地產開發的人都賺得盆滿缽滿。尤其梅清溪他倆年輕有乾勁,又在深市學習了最先進的知識與經驗,複製成功案例,不賺錢才怪。

現在很多人還停留在單位福利分房的觀念中,房地產開發是新事物,動手越早越有利,這一點趙向晚非常清楚。想到這裡,趙向晚問梅清溪: “你們現在方向有了,經驗有了,地塊與開發思路也有了,就是缺錢,是不是?"

梅清溪有點不好意思地點了點頭: “是啊,一文錢難倒英雄漢。我真沒想到,我和顧之星背靠著徐氏、星光這兩家大建築公司,竟然連一百萬注冊資金都拿不出來。"

趙向晚沉吟片刻: "你們等一下。"說罷,趙向晚站起身,推門出去。

剛一推開門,就看到站在走廊豎著耳朵偷聽的季錦茂。天熱,季錦茂穿的是麻料短袖與長褲,胖乎乎的身體、寬寬闊闊的衣服,有一種莫名的喜感。

趙向晚問: “季伯伯,你怎麼在這裡?”

季錦茂偷聽被抓了個現形,老臉一紅: “我那個,不是怕招待不周麼?所以想來看一看。你……你對我家季昭那麼好,處處維護,伯伯謝謝你。"

趙向晚似笑非笑地看了他一眼。

季錦茂慌忙解釋: “你莫生氣,以後伯伯保證不再偷聽、偷看,絕對給你們充分的自由空間。”趙向晚擺了擺手: "沒事。"季錦茂如釋重負: “那就好。”

季錦茂剛才聽了個大概,看趙向晚出來,便問: "你想投資?"趙向晚點頭。

生意人的

本能,季錦茂問: "能賺錢?"趙向晚: “穩賺不賠。”

季錦茂眼睛一亮: "這麼肯定?"自古做生意有賺有虧,哪裡有穩賺不賠的事?趙向晚性情穩妥,能夠說出這樣的話,必定能賺

錢!

季錦茂興奮起來: “我來投資?”趙向晚沒有說話。季錦茂道: “需要多少?”

【手上正好有筆流動資金,彆的沒有,但三、四百萬還是有的。既然是向晚看中的項目,又說穩賺不賠,那必須投資,隻看是以什麼方式。】

趙向晚道: “梅清溪與顧之星打算開一家房地產公司,需要一百萬注冊資金,也需要前期啟動資金,具體需要多少我並不清楚。"

季錦茂態度誠懇: “向晚,你對這個項目的利潤有沒有一定的了解?”

趙向晚既然決定和季昭在一起,那季錦茂就是自己人,便也不藏著掖著: “按照他們在深市的經驗。港城商人負責所有投資,包括土地平整、五通一平、住房建設、道路與綠化,還有銷售費用等,深市房地產公司出地、出,人、出專業,主導所有基建與管理。不到一年時間,七、八棟高樓拔地而起,一個項目合作下來,投資三百萬,淨賺八百萬,你說利潤高不高?"

季錦茂一聽,頓時來了精神: "這麼高的利潤率?這是暴利啊!"

趙向晚道: “是,而且最神奇的是,港城人投資,隻拿了15%的利潤,深市房地產公司出地、出人,拿了85%的利潤。"

季錦茂“啊”了一聲, "港城那邊寸土寸金,蓋房子最難的事就是拿地。深市和港城離得近,隻要有地就能從銀行貸款,貸300萬出來,年息7%,成本21萬,可是這一波合作下來,能賺75萬,左手到右手這麼一倒騰,賺了54萬,怎麼不行?高興得嘞~"

趙向晚現在終於知道,季錦茂為什麼能夠成為湘省首富,光這算賬的本事,就令她大開眼界。她當時聽梅清溪介紹這個案例的時候,半天才弄明白為什麼港城人願意投資隻拿15%的分成,可是季錦茂隻是這麼聽了幾個數字,馬上就能弄明白。他不僅了解內地的土地政策,對港城那邊銀行貸款的流程都非常清楚,這提綱挈領、化繁為簡的本事,實在是太強。

趙向晚說: "季伯

伯,你和他們合作吧,也給年輕人創業指指路。"

季錦茂有心想讓趙向晚賺點錢,便提議道: “既然你覺得穩賺不賠,不如找我借錢投資?就按銀行貸款的標準,給我7%的年息,你賺多少都與我無關。"

趙向晚笑了: "多謝您想著我,不用了。"

季錦茂說: “自己有錢,不好嗎?”

趙向晚很堅持: “我誌不在此,賺錢這種事,還是交給更有能力的人吧。”

季錦茂認真地看著她,眼裡透著欣賞:"向晚,你放心,我不會讓你吃虧。"

趙向晚無所謂,她的目的隻是想給梅清溪他們拉一筆投資。大家都是年輕人,又有童年情誼,能幫一點是一點: “我幫你們引薦一下,具體怎樣投資、如何分成,責權利如何確定,你們自己去談吧。

季錦茂高高興興說: “行,事成之後,我給你10%的中介費。”

趙向晚愣了一下: “什麼意思?”

季錦茂說: “我手上正好有一筆錢,你能幫我找到投資賺錢的渠道,肯定要給你中介費的。我賺一百萬,給你十萬,賺一千萬,那就給你一百萬。"

趙向晚搖手拒絕: “不必。”

季錦茂這回不容她拒絕: "你聽我的,準沒錯。如果沒有賺錢,你放心,不用你賠錢。"

說罷,他推開門,笑容可掬: “哪位老板要投資?我們聊聊吧。”

梅清溪、顧之星看著跟在季錦茂身後的趙向晚:"這是?"

趙向晚笑了笑: “季總正好有筆流動資金,你們不是缺錢嗎?我來做個介紹人,你們自己談吧。"

季錦茂做起生意來,豈是梅清溪、顧之星這兩個剛畢業大學生能比的?三人坐下來,很快就擬定了合同,三人簽字摁指印,就這麼完成了一筆三百萬投資的大項目。

等到季錦茂拿著合同離開,梅清溪、顧之星如墜夢中,不敢置信地你看看我、我看看你: “這麼快就搞定了錢的事情?"

先前以為最艱難的事情,沒想到隻是見了趙向晚一回,吃了一次飯,就這麼輕鬆搞定了。瞌睡碰到了枕頭啊。

r />梅清溪說: "向晚,你要不要加入我們公司?你真是名福將。"

顧之星也跟著遊說: “對啊,來公司當一名執行經理吧,你還在讀大學,那就兼職,我給你開一個月三百塊的工資。"

趙向晚微笑: “我在審問校園投毒案主犯馮莉莉時,她也曾經想把我挖到他公司去,開的工資是六百塊。"

這一點,趙向晚還真沒有說謊。她有讀心術,隻要她想,保證能把話說到你心坎裡,讓你舒舒服

服。馮莉莉當時與趙向晚在審訊室裡相見恨晚,一心要把她挖過去。

顧之星被趙向晚這句鬨了個大紅臉: “啊,那個,我們公司還沒開,所以沒敢開太高的工資……"

梅清溪白了顧之星一眼,解釋道: “向晚你來,我們三個算合作夥伴。你隻需要偶爾過來幫我們出出主意,我給你10%的利潤分成。"

顧之星欲言又止。

【剛才季總已經分走了我們公司利潤的40%,我和他隻能拿30%,如果再給趙向晚10%,那.……】

梅清溪語氣堅定: "這10%的利潤,從我那裡扣。"顧之星沒有再說話,但卻在內心嘀咕。

【季總40%,我30%,梅清溪20%,趙向晚10%,但這樣一來,梅清溪的比例分成降低,我和他在公司裡的話語權不一致。梅清溪現在是徐氏建築公司的管事人,讓他隻占20%,不合適。】想到這裡,顧之星道: "不不不,我們各拿5%給趙向晚吧。畢竟咱們公司最大的難題是趙向晚幫忙解決的,以後說不定還會遇到其他事情,有向晚這個福將坐鎮,肯定能順順利利、財源滾滾。"

然後,由不得趙向晚拒絕,10%的利潤就這樣又成了。一個晚上下來,趙向晚預感自己很快就會變成富婆。

趙晨陽說未來房地產會賺大錢。

梅清溪與顧之星有建築行業背景,土木工程畢業,又在深市學習了最新的房地產開發經驗。顧之星已經計劃與市政府合作開發乾部住宅建設。

第一筆資金已經全部到位。

——按照這個節奏,隻要行動夠快,明年暑假恐怕就能在蓮花水庫周邊開發建設出十幾棟乾部住宅。

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如果套用深市開發案例進行計算,300萬投資,賺800萬。趙向晚拿10%,那就是80萬。

季錦茂再給她利潤10%的中介費,那就是32萬。

隨隨便便一算,如果項目順利的話,趙向晚能拿到112萬。九十年代的百萬富翁,那可真是不得了。

想到這裡,趙向晚嘴角微微上揚。雖然說她對錢並不執著,但有錢、能賺錢,也是挺讓人開心的一件事。

在這個愉快的氛圍中,趙向晚問顧之光: “你說有事要說,什麼事?”上一次顧之光來找他,是因為賈俊楠女友失蹤,結果牽扯出一綜大案。這一回,不知道他有什麼麻煩事,需要趙向晚幫忙。

顧之光剛才一直在看梅清溪、顧之星談判、算賬,便悄悄和朱飛鵬交流著。難得與重案組警官說話,顧之光這個話癆嘀嘀哆哆個沒完,什麼都好奇,什麼都要問。

——進重案組需要什麼條件?——抓捕嫌疑犯需要什麼流程?

——有沒有碰到過棘手的案子?一般你們會怎樣處理?——私下調查的話,怎樣才能保證證據是合法的?

被趙向晚這一點名,顧之光忙抬起頭: “還真有件事兒。”他指著朱飛鵬說, “剛才我正在問,如果我接了彆人的委托進行私下調查,怎樣才能保證我的行動是合法、合規的?怎樣取證才能被法院那邊采納。"

趙向晚說: "你想調查什麼?乾嘛這麼謹慎?"

顧之光在湘省大學的偵探社開了三年,漸漸有了點小名氣。尤其在幫助賈俊楠找回女友湛曉蘭,幫助警方破獲一起重大殺人案之後,更是被宣傳得人人皆知。以至於這個暑假他都沒有回家,接任務接到手軟。

當然,他接的也都是個小案子。前天,顧之光的偵探社來了一位讓他意想不到的客戶。

顧之光的偵探社開在男生宿舍樓一樓西側的小屋。隻有十個平方米的樣子,以前這裡擺了台長途電話機,平時學生要打長途就得到這裡來打付費電話,後來電話機搬到小賣部,於是顧之光找到後勤處的領導,租用這間屋子,在角落擺了張書桌、兩把椅子,門口掛了塊牌子:顧之光偵探社。

屋子使用時間有點長,又在一樓,陰暗破舊,這位客戶走進偵探社的時候,不自覺地聳了聳鼻子,打了個噴嚏。

原本坐在桌

邊做記錄的顧之光被這一聲噴嚏驚動,抬起頭來。

來人是名看上去四十來歲的中年女子,雙眉眉尾向下彎,嘴角也向下耷拉著,深深的法令紋,讓她的麵容帶著股愁苦,一看就知道她日子過得不太如意。

來偵探社的多半都是湘省大學的學生,二十歲左右的年輕人。突然來了個中年女子,顧之光忙站起來,禮貌地喚了一聲: “阿姨,您找誰?”

女子又打了兩個噴嚏,揉了揉鼻子: “鼻子有點過敏,不好意思。我找顧偵探。”

顧偵探?顧之光咧開了嘴,從小就以福爾摩斯為偶像的顧之光,最愛聽旁人喚他顧偵探,隻可惜在這個校園裡,來找他的人多半都叫他一聲“顧同學”。

顧之光笑著把椅子拖出來,請那女子坐下: “阿姨您請坐,我就是顧之光,請問您有什麼事?”多半是學生家長,嘿嘿,沒想到顧之光偵探社現在這麼有名氣,客戶已經從學生群體擴展到了家長群體。

女子坐下之後,從口袋裡拿出一塊手絹,用力揜了揜鼻子。顧之光坐回書桌之後,耐心等她開口說話。

女子做了自我介紹,名叫路芝英,女兒施啟燕是湘省大學的研究生,今年讀研二,建築學專業。施啟燕!

顧之光當時就站了起來,殷勤無比地給女子端茶倒水: “原來是路阿姨。施師姐非常優秀,是我們的偶像啊。"與其說是偶像,不如說是夢中情人。

施啟燕身材苗條、曲線分明,一張臉蛋甜美嬌俏,穿著一條黑色緊身長褲,腰間係一條大花絲巾,走在校園裡回頭率百分百。

施啟燕不僅人長得漂亮,而且讀書特彆刻苦、努力,大學畢業之後考上本校研究生,師從教授賈慎獨,從事曆史建築保護與利用研究。

沒想到啊,施啟燕師姐那麼漂亮,那麼會打扮的一個人,母親竟然長著這麼……淒苦的一張臉。顧之光一邊觀察路芝英,一邊和她寒暄。

路芝英心不在焉地回答著顧之光的問題,顯然心裡頭有事。

顧之光看她半天不入正題,便直接問: “是施啟燕師姐有什麼事情嗎?您既然來了,有什麼事就直接說吧。我開偵探社很有職業道德,絕對不會透露客戶隱私。"

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顧之光問: "什麼不對勁?"

路芝英說: "這不是放暑假了嗎?可是啟燕一直留在學校和導師一起做項目,有時候還要出差。上周好不容易回家休息,可是她臉色很差,整晚整晚地失眠。"

顧之光再問:“她爸怎麼了?”

路芝英猶豫半天: "她爸爸也是長期失眠,後來……跳樓了。"

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