坐上席麵,程瀾放開了吃喝。還是國內的夥食更對她的胃口。
昨天吃火鍋她還沒有完全恢複戰鬥力，今天表現就正常多了。
墊了個底她對高煜道：“爺爺讓吃了午飯帶倆孩子去山上。他應該是聽到消息了。”
於奶奶道：“發生什麼事啦？”
高戰清那個人雖然負了方真，但其它方麵還是不錯的。
不至於明知道今天杳杳搬家，還無緣無故要把人叫走。
這麼急吼吼的叫人上山怕是出事了。
兩家關係親密,她也就不見外的問了。
程瀾道：“我想把國外的生鮮生意轉手,問了一下國資委要不要。上午小地主來答複我說國資委隻想參股,不想全盤接手。”
於援朝噗嗤一聲笑出來,“國資委在國內從來都是吃肉的,才不會想去國外受氣呢。”
“我總得先問一聲吧，不然回頭說我問都不問就轉手給漂亮國籍的華人了。”
聽說是這事,於奶奶就不說什麼了。
這真的是大事，就光從錢上講就關係到十多億呢。
她道：“來，吃——”邊說便拿公筷給程瀾布菜。
程瀾點頭,兩手端碗接住。
程杳道：“小姨,高老太爺不會不讓你賣吧？”
程瀾挑眉，你前段時間不還喊的是高爺爺麼。這跟林墨關係可能告吹,又改回去了？
看來杳杳對他們這段關係其實也不夠有信心。關鍵連個努力的著力點都沒！
“不會硬性不讓我賣的,他又給我變不出十個億來。而且，我如果真還不上錢了。到時候我那一攤子自然而然就歸了馬總。”
如果想還，明年‘五一’開盤，深圳那第一個樓盤售罄應該能收回十來億的現金。
深圳南山區，就她那個地段能賣5000一平了。
就今年元旦蕭應開盤賣第一棟才均價3600呢。後來漲到4500一平的時候他開盤賣第二棟，又售罄了。
這個漲法,跟海南之前的瘋狂比，感覺還是在正常範圍內的。
漲得快一點也正常，都知道接下來要大力發展南山區嘛。
這種情況不漲才不正常，千軍萬馬奔深圳啊！
而且羅湖區不是重點開發的項目了,房價衝高到6000多一平後，開始出現滯漲甚至有所回落。
小叔家最早3000一平買在羅湖的房子就是這個發展。
不過還好，梁教授在南山又集全家之力買了兩套。
這些漲跌都是正常的市場反應，沒有像之前海南炒作得那麼厲害。
之前垮了幾千家房地產公司，還有很多房地產商被套在裡麵。
譬如蕭應、譬如夏老板。這會兒他們還錢還來不及呢，哪還有餘力去接力炒作？
而且，海南的房地產泡沫真的是殷鑒不遠。知道國家會打壓炒作，如今也沒人敢那麼大肆的去炒。
另外，海南房價當初是從1500一平炒到7500一平。
這需要的資金量可比把深圳南山區從3600一平炒到18000一平少太多了。
所以，如今過了一年漲到5000一平還好。
程瀾把這第一個樓盤的七棟樓售罄的話，十億左右的現金到手應該沒問題。
當初買地是七五折買的，隻花了兩億。這裡其實賺了一筆。
按說需要三億左右的，然後修建應該要花小兩億。
如果今年元旦開盤大概是能賣七億左右，多放一年半能多賺三億。
嘖，如果十億把漂亮國的生鮮生意轉給馬總，這三億就隻能當沒賺。
不過，做房地產如果資金充足真的挺賺的。
就算她當初買地沒少花錢，今年元旦就開盤賣了，再刨去一億的利息，她都能賺到一億左右呢。
從買地到開盤的幾個月，深圳南山區的房價和地價已經開始在漲了。
做一個五十畝左右的樓盤，投入一共七億，刨開利息還能穩賺一個億。這個生意做得！
如果能修到封頂再賣，利潤率更高。
她現在手頭已經六個盤了，都是穩穩看漲的那種。而且另外五塊地有三塊都比五十畝大。
還有陸家嘴一塊五十畝的絕佳位置的地盤，在整個陸家嘴隻比發改委留給湯君年的那塊地差。
還有最開始試探性的買的一塊深圳的三十畝的。
其它三塊有一塊70畝，另外兩塊都是百畝大盤。
嘖，她就光把這六塊地修建好賣出去，都有十億的淨利潤。
而持地的第一年還沒有利息要付，那利潤肯定比買二手地高。
所以，如果程瀾三年內想還清錢，應該是沒有問題的。
不過，她三年內肯定不會把地皮全修出來賣掉的。隻會借新還舊騰挪著走。
這些地皮擺明了還會繼續漲價的啊，尤其陸家嘴的那塊。
她可不舍得賣。
有這些黃金地段的地皮在手，等海南的爛攤子收拾得差不多，她要貸款應該就好貸了。
說起來房地產生意真的要比生鮮生意省事、省心得多啊。
一家四口和眾人一起吃過午飯，又回到程杳的新家裡。
程杳讓保姆泡了壺茶讓高煜和於援朝坐著聊了會兒，程瀾和程杳也聊了會兒。
至於方真、於奶奶、程昕、舒敏就坐那兒打麻將，小魚兒、悅悅、程程給‘抱膀子’。
然後估摸著這會兒上山老爺子午休應該起來了，程瀾和高煜這才告辭，下樓取車。
老爺子的精力沒以前好了，中午通常都要睡一個小時。哪怕是冬天，他也睡一個小時養生。
程杳送她們下樓。