不過他投資香港的房地產應該也是會大賺的項目。
程瀾也挺看好。
不過，香港的房地產要想參一腳，可是她區區幾億身家的人玩得轉的。
香港房價已經很高了，香港房地產商的身家可是非常驚人的。
她目前隻能入一線城市和特區的資本局。
夏老板端著紅酒道：“程瀾，你這次準備出手買多少土地啊？”
程瀾認真道：“這次我不買地。”
有人從旁邊走過，聽到這話道：“程老板，這次不買地麼？”
程瀾的‘顯赫’家世這會兒已經傳開了，場中人都聽說了。
而且上次‘華國第一拍’，她直接斥巨資拍下30畝地很有遠見。在當時比在場的人都要果決許多。
所以，聽說她不打算買地，就有人以為她是不是知道了什麼內幕。
當下，竟然三三兩兩的都圍了過來。
程瀾趕緊道：“各位、各位，我隻是不打算買地，不是不打算參與這次的事啊。我不買地有兩個緣故。第一，我沒搞過房地產開發，我名下的房地產公司隻是一個空殼子，是當初為了有資格在深圳競拍土地購買的有資質、要破產的地產公司。所以，我就是買了地我也沒法修建；第二，我沒那麼多錢同步進行。我想買浦東陸家嘴的地！那裡的地價應該比海南的貴。基於國家級新區的定位，至少要和深圳最好的地段持平。那麼一畝不會少於200萬。這兩處的時間，重合了啊！”
在場的人聽了她這話倒是紛紛點頭。
浦東新區即將成立，這個大家也都是知道的。
但那裡肯定比海南貴！
而且，新區成立主打的是建設，是長期工程。要把浦東打造成國家級彆的新區，那個投入可是天文數字，而且得源源不斷。
國家如果有足夠的錢，就不會拉商人入局。
所以，那裡要想賺錢搞不好是十年、八年後的事了。
但深珠頭廈海五個特區，其中一個會做為試行房地產改革的地方。
也就是明後年的事了吧，這件事已經拖挺久了。
這裡主打的就是一個炒作。
國外和香港的先例，大家夥都是看在眼底的。對他們來說，打飛的出國是非常容易的一件事。
炒作得好，這兒掙到的錢就很快而且很可觀。說不定要不了兩年，就能炒成原價的幾倍。
所以，更多的人還是更看好特區。
程瀾繼續道：“我這次不會買地建房子，但我會買房子。你們後續資金充沛且拿到預售證，我都願意敲敲邊鼓，隻要實惠！回頭我就把這個度假村拿去銀行抵押。”
度假村如今能抵押到4000萬了，九三折1300一平的話，100平的她能拿下400套。
然後就坐等這些人去炒作，把房價炒到翻倍。
她找個合適的時機賣出去。
唯二怕的，第一，爛尾；第二，太貪心，總以為往後越來越貴，最後砸手裡。
不過4000萬，也就是他國內公司八、九來個月的淨利潤。她還是敢賭一把的。
這件事的贏麵還是很大的，玩兒的就是人性！
賭贏了，沒準就又是一個億到手。
真的，若無橫財，要跟港台積累幾十年的富商去浦東搶地，她就太冒險了。
那她得把全副身家都押上去。
而且，孤注一擲後她在喊價的時候還能從容麼？
浦東那邊照她現在的預估，要拿下一百畝也得兩個億。
再加上到時候是競拍，單價多半還會飆升。
她得搞到三五個億才能踏實啊。
買下地皮之後還有一年的籌款時間，那一年如無意外她能弄到一億多。
那之前怎麼也得籌夠三個億才夠。
也算是她運氣還不錯，遇上了漂亮國的對衝基金斥巨資要做空櫻花國。
以及國內肯定會搞的房地產試點改革。
房價炒作起來，漲幅會很可觀的。翻倍都是她預估的保守了。
要不是遇上這兩茬事接踵而來，她就隻能把所有資產和產業（包括集團公司控股權）都抵押出去，可能才能跟人一拚了。
眾人聽了程瀾的話心頭踏實了幾分，而且開盤前如果有人買走幾十套房，到時候對促銷確實大有好處。
於是紛紛道：“程老板這樣好，這樣省心。”
少一個有實力又有靠山的人爭地皮是好事。她肯給眾人的樓盤造勢更是好事。
而且，這說明她還是很看好即將到來的房地產試點改革的。
程瀾說清楚了自己的打算，交了1991年的會費一萬，就先行告辭了。
“上有老、下有小，我先失陪了！大家玩得開心點。”
程瀾回到住處，小壯士已經洗洗睡了。
她就陪著奶奶看電視劇。
“奶奶，你說得沒錯，果然是老中青三代帥哥。這個哪吒應該是《十六歲的花季》裡那個袁野吧，我當時就覺得他很帥。還有黃天化、楊戩、周武王、黃飛虎......個個都是美男子啊！還有這個演薑子牙的，雖然年紀大了，但真的當得起一聲‘仙風道骨’。”
方真樂嗬嗬的，“我沒騙你吧？這部劇的演員質量很高啊。對了，你說到仙風道骨的這個，他解放前就是北平地下黨。”
“啊？地下黨當演員啊？”
方真磕著開心果道：“我看過他的檔案，沒錯的。之前我就覺得眼熟得很，想了半天才想起來。他是人藝的院長，平時演話劇的。他加入人藝也是組織上的意思。結果人家乾一行、愛一行、精通一行。我之前還買票去看過他演的《茶館》。”