747. 第 747 章 如今海南的房子均……(1 / 2)

如今海南的房子均價1400, 買一套怎麼都要十來萬了。

內地還不興香港那種三十平左右的小戶型。

十來萬,那首付也要三萬的。

如今北京、上海的月平均工資才一百多,普通人家要湊夠三萬談何容易?

更不要說如今不少廠礦效益都不好, 就是機關事業單位待遇也普通。

所以他的目標一直是相對普羅大眾更有錢的那批人!

程家村的奶娃娃一年都能按人頭分1500,一大家子一年分到一萬不是多稀奇的事。

而程氏集團小組長一個月都有三四百,一年四五千。

如果是兩口子都在程氏當到小組長以上,要湊夠三萬也不太難。

畢竟程氏集團已經成立八、九年了。

他第一批次是修了三個小區。都準備開盤隻賣一半的房, 其他的捂著待漲。

但因為十億的地皮占據了所有的流動資金還得外借, 所以才需要拉客,以及讓人交三千抵一萬。

這樣操作,盤活的概率是非常高的。

思來想去, 程瀾是最適合找的合作夥伴。

另外, 隻要確定了是海南,還沒付尾款的地皮也是可以炒熱了直接轉手的。

所以,資金鏈斷裂的危險不高。

程瀾道:“我乾嘛給你叫這麼多人來啊?”

她可沒欠過蕭應大人情。之前度假村是合作,雙贏。

蕭應道:“你不是要湊錢買浦東麼。屆時如果錢不夠, 一億之內我借你。”

“前提是我先幫你拉客, 把你的窟窿填上。省得到時候地皮飛漲, 你卻因為付不出尾款不得不割肉離場?這樣你才能在這一波裡撈到大錢, 然後才有錢借我。”

程瀾覺得蕭應是不是等這一波等太久了, 賭性真的是有點大。海南直接買了六塊地皮!其它四處為了不落空也各買了一塊地。

蕭應看看程瀾, 嘴巴上一點虧都不肯吃。

“是, 互相成就。”蕭應頓了頓, “其實,你也可以趁低價去拿一些地皮在手裡。”

程瀾道:“我賬上就一兩千萬現金。”

蕭應不相信地道:“不太可能吧。”這資金是去了什麼他不知道的地方?

“我炒股呢。不是萬不得已,不舍得拋售原始股。以後,哪還能輕易買到原始股呢。”

蕭應點頭, 之前確實漲得很好。

華國股市是先有股票後有櫃台交易,然後才有的股票市場、證券交易所。

1984年11月上海飛樂音響成立並向社會發行。

1986年在上海誕生了中國第一個股票交易櫃台,史稱靜安營業部。

1990年5月靜安的櫃台指數為100點,到12月時已經漲至400點了。

個股漲得更多!

但是,“深交所的指數如今在跌啊!從去年12月到400點後就在開始跌了。”

程瀾道:“我就保留了兩隻股票:萬科和深發展。我看好的是長遠的未來!”

她去年12月市值5000萬的兩隻股票,確實是快跌到4000萬了。

但國外的股市能飆升到幾萬點,華國難道會就在100點到400點之間打轉麼?

程瀾很看好未來的華國經濟。不說幾萬點,上千點應該有吧!

等上了一千點再考慮賣的事吧。

她本金就投入了1000萬,之前5000萬是大賺,現在4000萬同樣是大賺。

老是去想虧了1000萬,這個心理素質炒什麼股?

雖然,兩個月不到就跌跌去了大幾百萬確實很嘔就是了。

嘖,中間還有過年那幾天沒開盤呢。

華國股市如今確實還不成熟,暴漲暴跌的。

程瀾決定就放著不管,看長期發展。股神炒股都是炒長線的。

房地產未來二三十年肯定會迎來大發展,就算是有曲折也肯定會大發展。

還有銀行,銀行幾乎是包賺不賠的。而且華國的銀行要破產沒那麼簡單,要考慮到老百姓的承受能力。

一旦血本無歸,社會都要動蕩的。

把錢存銀行沒了,和炒股沒了可是兩回事。

當然,如果幾大國有銀行上市,她肯定就奔國有行去。

但還沒有嘛,那就先拿著深發展。

蕭應聳聳肩膀,看來想找程瀾融資是沒機會了。

當然,他就沒指望過30%的利息能打動她。要想跟她融資,除非債轉股。

可現在債轉股瞧著也不可能了。她就打算靠買房抓住這一波的機會,不是特彆看好這一點試點。

但是,“入市需謹慎,炒股有風險啊。”

“說得炒地皮沒風險似的。你借給我的一億,利息怎麼算?”

程瀾這明顯是答應了拉程家村和程氏集團的人給蕭應開盤站台。

蕭應咬咬牙道:“按當年的銀行貸款利息算怎麼樣?”

以程瀾的人脈,她要融資真的不難。她海外那麼多同學!哈佛商學院的人人脈廣著呢。

而且海外很多商家也想投石問路,來華國分一杯羹。

所以,不按銀行利息算,她大可以去找那些人。

這年頭讓人辦事,不給點好處怎麼行?

這一波利息就能讓她省下一千多萬。另外還能比她自己籌款多一個億的籌碼,他都不要她的抵押品。

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