程瀾道：“好，言歸正傳啊。櫻花國堅定加息，目的就一個：主動刺破房地產泡沫。他們還不隻加息這一個政策調控房價。今年起，櫻花國還開始實施土地稅製改革，強化土地持有稅和購置稅，提高土地轉讓稅，強化城市區域的農地征稅。雙管齊下！現在降價才剛開始，我們拭目以待看未來一年能降多少吧。政策實施到房價下跌，也會有那麼幾個月的滯後的。櫻花國的政策比香港的可是要有力地多。那麼，他們為什麼要這麼堅決的刺破房地產泡沫呢？”
“因為，樓市已經嚴重影響到經濟發展，長期下去產業會更加的空心化。說實在的，小鬼......櫻花國的人對自己也是挺狠的。”
聽到程瀾差點在課堂上脫口說出‘小鬼子’，下頭的學生都悶聲笑了起來。
程瀾等他們笑了會兒道：“彆笑了，有些事大家心照不宣就好。但目前嘛，櫻花國借錢給我們搞改革開放，經濟關係上兩國之間還是友好的。大家看到櫻花國的留學生，還是要友善一些。”
“老師，櫻花國房地產泡沫刺破了會怎麼樣呢？”
程瀾不假思索地道：“我的判斷是之前經濟上的高增長會消失，而且很多年都不可再現。至於說櫻花國的房價，估計是會‘飛流直下三千尺’。我反正是不會去抄底的。真的，抄底必站崗，而且是站在高高是山崗上。”
這個問題她早就考慮多時了。
對櫻花國目前隻能做空，絕不能抄底。
“幾十年的高增長陡然消失，對櫻花國年輕一代的影響會很大。他們的精神麵貌可能都會出現巨大轉變。不過，受害最深的應該還是在房價最高時買房、炒房的那部分人。因為，他們的房子價格會逐步比自己欠銀行的房貸低。但是，還是得還貸款啊。斷貸沒有好處！”
“那麼老師，他們會很慘咯？”這語氣中顯而易見的幸災樂禍。
有些事，確實是大家心照不宣的。這都算是華國人的出廠設置了。
程瀾道：“我說的那部分高價貸款買房的人會很慘。但其它的人還好。這之後雖然不會有什麼增長，但櫻花國整體可以從倚靠房價拉動經濟轉移到他們的優勢項目高科技上頭來。可能還會帶動高科技的發展。而且，不增長了，但是倚靠這個優勢他們也不會倒退。電器的話，僅從質量來說，還是櫻花國的質量好。他們的匠人精神還是值得佩服的。說直白一點，我的判斷櫻花國經濟會原地踏步。去年他們的人均收入按人民幣算是18萬，今年、明年、後年......也是18萬左右。在座各位將來應該就是華國最能掙錢的一批人了。你們畢業多少年能到年收入18萬？我們整個國家，平均年收入多少年能到18萬？”
下頭還在幸災樂禍的人一下子就沉默了。
程瀾看一句話把人都打悶了，這會兒自然隻有安撫了。
“不用太過焦慮，以咱們如今的發展速度，回頭再重回關貿總協定，進步還是會很快的。至少在座的諸位要達到年收入18萬應該不會太難。本世紀內應該就能實現。但平均的話確實難度不小，咱們的人口基數太大了。所以我們三步走的目標，也是到下個世紀中葉達到中等發達國家水平。欲速則不達，千萬不要想著畢其功於一役。這一條，毛熊國就是前車之鑒。”
下頭又靜默了一會兒，有人問道：“老師，我們的房地產改革會走到櫻花國這一步麼？”
程瀾道：“回頭試點展開，你自己看吧。很多東西，不試不知道。試出了問題，再解決問題就是了。我個人觀點應該不會走到暴力刺破房地產泡沫這一步。畢竟都有先例了！這一點，我覺得可以相信二三十年之後華國人的智慧。”
“老師，你為什麼一下子買了300套房啊？還是抵押貸款去買。”
程瀾笑道：“我得賺錢啊！我不賺錢哪有兩千萬來捐啊？東南亞國家和地區的房地產行業，以你們的專業性肯定是在關注的。我們的國家一旦放開管製，大漲一波也是必然。這和什麼經濟製度沒有關係，隻和人性有關。說資本逐利、人性其實也逐利的。我身邊唯三的例外，都是離休高級乾部，爬過雪山、走過草地的那種。我兩年的貸款利息1800萬，這次捐了2000萬。我至少得靠這一波賺到3800萬才夠。我學經濟的，手頭又能湊到本錢，肯定不會缺席這樣的事！”
這兩節課最後也並作了一節大課來上，下課時間正好和正常的一樣。
因為一開始換地方耽擱了十分鐘。
臨下課前十五分鐘，程瀾就開始答疑。這樣省得下課了學生們還圍上來問問題。
下課後，程瀾收拾東西要走人。
有人問道：“老師，您還是住在之前的小院麼？方不方便課下來拜訪？”
程瀾道：“國慶之後吧，我愛人回來了。”
相熟的學生都笑了起來。
等程瀾走了，有師弟、師妹問起便和他們道：“程老師和師丈，那可是神仙愛情啊。一個在第一線抗洪搶險，一個在後方積極捐款......”
程瀾出了教室，快步朝附屬幼兒園走去。
幼兒園四點鐘放學，她現在走過去剛剛好。
悅悅今天背的是一個長耳兔的書包，和幾個同學一起走出來。
看到程瀾她眼睛一亮，“媽媽——”
母女倆一起放學回家，到家還不到四點半。
高煜和小壯士在車庫門口來接她們。小壯士就拉著爸爸的長褲子站著。
他真的進步巨大。如今自己能站，能邁步走上幾步了。
悅悅過去牽著他走，“小壯士，想姐姐沒有？”
小壯士點點頭，想了。
一家四口往家走，高煜告訴程瀾，“馬丹陽過來了。”
“找我麼？”奇怪，這會兒應該在上班啊。
“不是，找吃的。她現在不是做文職麼，出來出公差。走到附近嘴饞了，跑來找邱媽媽要吃的。”
程瀾笑了起來，“對啊、對啊，孕婦有時候就是會忽然就饞了、餓了。有時候半夜三更都巴心巴肝的想吃刁鑽東西。走，先回去，等她吃飽再說。”