824. 第 824 章 柳昭之前停頓那次……(1 / 2)

柳昭之前停頓那次, 也確實幫助競價方冷靜了一下。

這會兒他繼續喊道:“8200萬!”

最後,拍賣槌落下,8200萬成交。

程瀾呼出一口氣, 競爭很激烈啊!1.5億這個總數能打住麼?

300畝是今天最大的一塊地皮。這塊280畝的是第二。

程瀾把目標放在這兩塊地皮上,其實就是為了減少競爭。

總價高,門檻也就高了,可以把很多實力不強的中小地產公司擋在門外。

280畝這麼大的地皮買下來,要修就是大型樓盤了。

不過, 她沒打算修,就打算賺一筆差價。彌補一下因彙率造成的損失。

這一次多花的錢好歹就是一次性的。

但彙率給她帶來的損失可是年複一年!真是想想都嘔。

另外, 她把人民幣換成地皮, 總比眼睜睜看著它貶值好。

但擱久了她還是怕砸手上。

市場經濟是容易資源向一個賽道集中, 但也會形成競爭的無序化。最後造成資源的極大浪費。

程杳今天也出手拿了三塊地,總價1.5億,單價36萬。

緹娜是拿錢把人砸退的。

她買的地皮都是大小適中的, 以後比較好轉手。

競拍來到後半場,終於輪到那塊300畝的地皮了。

這要是修高樓層的電梯公寓, 都隻能分成三期來修的。

這一次參與的商家人數更少,直接起拍價就是4500萬。

柳昭依然是積極參與,到喊價突破7000萬,他也就慢下來了。

最後, 價格來到了9000萬。

大家都有些震撼,這都要小一億了!彆最後真突破一億了啊,那肯定要成新聞的。

不過,加上手續費、稅費,可不得上億麼。

場上又靜默了一下,很多人都看向了程瀾。這實力是真雄厚了!

如今還能跟程瀾叫價的, 基本都是港台商人了。

內地有這個實力的實在是太少。

眾人心頭也在嘀咕,進出口生意看來利潤真的是很大啊!

不過,如今彙率波動、人民幣開始大幅貶值她都不受影響的麼?

以前人民幣也貶值,但那是用幾年的時間慢慢貶值。

這一次可是來得比較猛!

“她國外生意也做得很大。刀呢兒兌人民幣升值,對她也是有一定好處的。至少,不會像其它專門做出口的那麼大的影響。”

還有人問程瀾,“程總打算修個彆墅盤麼?”

“是啊,之前在漂亮國看到人家的中產社區可不就是那樣的。家家戶戶都有彆墅,占地也極廣。在咱們這兒,得有錢人才買得起。但看今天這個拍賣效果,華國不缺有錢人啊。”

程瀾隨口說著。

她確實是有過這樣的想法,但肯定不是在國家都還在摸著石頭過河的時候啊。

最後,這個樓盤以0.93億成交。加上稅費,就是過億了。

今天比程瀾的心理預期多了2500萬才把兩塊地拿下。

這還幸虧能跟她爭大塊地皮的商家確實是少。所以,單價勉強壓在了30萬一平。

但這麼大的地皮,她將來轉手應該有一定的難度。

而且,這個單價其實也超過如今房價的漲幅,是在賭未來必漲,而且是大漲了。

這兩塊地皮要是砸手上了,雖然資金鏈不至於斷裂,但會占據她很多現金。

但是,她對政策傾斜之地初期的發展有絕對的信心。

如今的問題就在於如何及時逃頂而已。

程杳小聲道:“小姨,內地市場化的房地產才在起步階段。你和蕭叔叔都太猛了!”

“你也不差啊,搶到三塊挺好的地皮。”

蕭應今天又拿了兩塊地,總價1.2億。

等結束之後,程瀾問他,“你不是來抬價的托麼?”

“太火爆了,這要是不漲我腳後跟都不信。”

是要漲的,但程瀾感覺蕭應賭性太大了!

這是百上加斤,又搞出一億的負債。

漲價的時候倒是沒問題。可萬一不漲了,利息負擔會很大的。

甚至如果房價掉頭向下,他拿什麼結清尾款和還銀行貸款?

以貸養貸、借新還舊也是需要有抵押品的。

她和程杳,好歹都是能想法子湊得夠尾款的。

柳昭去辦手續,首付一成加稅費差不多將近3000萬才搞定。

這是得一次性付清的,也難怪能跟程瀾爭最大兩塊地皮的人比較少了。

後續還有1.575億尾款需要付。

柳昭覺得,一年後賬上不會有什麼問題。

程瀾對他道:“彆想著一年後了,你隨時關注著價格。咱們見好就收!還要去浦東新區呢。”

浦東新區下半年成立,到時候拍賣地皮,她肯定還要出手的。

這兩塊地皮屆時怎麼處理,就全看價格走勢來了。

但看今天的架勢,這個價格勢必還要漲一漲的。就看後期炒作得如何了。

上一章 書頁/目錄 下一頁