郭美鳳的文化水平不高,卻是個知道輕重緩急的老太太。
她家老五正在單位準備參加比賽，比賽結果很可能會影響到畢業分配。
彆說這老頭隻是讓她從三個鋪麵裡選一個，就算把三個鋪麵全給她,郭美鳳也不會在這個節骨眼把老五喊回家來。
她打小跟著老娘學戲，某些認知也深受老娘影響。
在她心裡,哪怕有再多的錢，也沒大衙門裡的一個編製體麵。
所以,當盧大爺提議跟狄思科麵談時，郭美鳳拍著胸脯擲地有聲地說：“我能當我兒子的家,有什麼事您跟我談就成了，我能做主！”
聞言,盧大爺也高興了起來。
跟同齡人溝通好啊,這老太太看起來可比她兒子好說話。
“那行，大妹子，您先看看我這三個鋪麵,您覺得哪套合適,我就拉著您過去看看。”盧大爺指向院外說,“我開車來的,咱隨時能去看房。”
郭美鳳不急著去看房，將人請進了屋,打發在家休息的老二沏了一壺還算拿得出手的茉莉花茶。
她想先探探這老頭的底。
“盧同誌,您突然要換房,我還沒什麼準備。要不您先跟我說說您的情況,怎麼就那麼稀罕我家那套院子啊？”
都說上趕著不是買賣，他開著車，拿著三個房本，主動跑到自家來換房。
這事聽著就挺玄乎的。
“您家不是我跑的第一家了,去年秋裡加上今年一整年，我參加了好幾場各區舉辦的換房大會，一直沒找到合適的房子。”盧大爺歎氣說，“我家的那個院子，讓我換去一般地段，我可真是舍不得。您家這個還不錯，反正我也沒什麼事，就過來談談看。”
他幾乎把全市有意向換房賣房的四合院都問遍了。
這種私人房源本就稀缺，想換到地段和麵積合適的，更是難上加難。
他在換房大會用電腦匹配過換房方案。
而且他比狄思科大方，花五十塊錢，把全市所有三進以上的院落信息都搞到手了。
真正符合他要求的寥寥無幾。
他閨女想開旅社，當然要開在景區或商業區附近才好做生意。
所以，他看中的都是好地段。
房主們知道自家的房子值錢，經常坐地起價。
年初的時候，他談好了一家，原打算把自家的小院兒賣了，添點錢買那個三進的。
結果那房主一天一個報價，把他當成了冤大頭。
他一氣之下也不賣院子了。
院子賣出去，再想買可買不回來，不如換房劃算。
狄家手裡這套房不是他看過最好的，卻最容易成交和改造。
他去房管局問過了，那一片不是什麼建築保護區，院內可以在規定範圍內下挖和上蓋。
他家二姑爺是做工程的，他讓二姑爺去確認過，開春以後把院子裡的違建房一推，兩個月的時間就能
拾掇出來。
郭美鳳問：“您不介意我們那院子裡有釘子戶啊？那倆釘子戶可不是好打發的。”
盧大爺不慌不忙地說：“釘子戶不是什麼大問題，你們不好打發，不代表彆人打發不了。”
現在這世道，衝的怕愣的，愣的怕橫的，橫的怕不要命的，不要命的不惹窮得亂碰的。
對付那些敢跟他犯愣耍橫的，他自然有自己的辦法。
但他現在可不能漏了底，否則這房可就換不成了。
郭美鳳套不出話，便轉而說：“我聽說您是想給閨女開旅店才打算換房的。您怎麼不換樓房啊？用樓房開旅店豈不是更好！以您家那院子的麵積，怎麼著也能換半棟樓了。”
“給一整棟樓，我也不換啊。”盧大爺笑道，“就憑我的那個地段，除非用王府井的樓房跟我換，否則我是絕不換樓房的。您家當時肯定也有機會跟那些單位換樓房，您不是也沒換嘛。”
郭美鳳當時還真挺想換樓房的。
那可是八套房，她做夢都不敢想。
不過，老五主意正。
堅持認為地皮比房子值錢，不舍得換樓房。
她想著，家裡這麼多親戚，人家要是聽到消息來要房子，給還是不給？
給吧，老五吃虧。
不給吧，她家手握那麼多套樓房，還是用美雲的房子換來的，兩個弟妹肯定有意見。
所以老五堅持不換樓房，她也就沒反對。
郭美鳳總覺得用三進換兩進是自家吃虧，便拿起盧大爺帶來的三個房本看了看。
麵積都不大，最大的也才二十來米。
地段也沒什麼驚喜，照著老五現有的那兩間差遠了。
瞧這老頭說得大方，甩房本兒的動作又那麼闊氣，郭美鳳最初還真被鎮住了。
以為人家有什麼大手筆呢。
結果也就那麼回事。
他們家精明，人家也不笨，沒人會做賠本買賣。
老二狄思強也湊過去跟郭美鳳一起端詳了那三個房本。
他比郭美鳳想得開。
如今的北京城裡，隻要是個門頭房就能開鋪子賺錢，不在商業街和景區也沒什麼大不了。
放在胡同口照樣有錢賺。
他媽現在屬於窮人乍富，連這種門頭房都開始挑挑揀揀了。
盧大爺察言觀色的本事一流，見這老太太看了房本以後神色淡淡的，就知道人家沒相中。
不過，他手頭也就這三間鋪子還算拿得出手。
要是讓他用兩間鋪子換，他還舍不得呢。
“大妹子，要不您先去我那院子裡看看？要是真的相不中，我就不耽誤您的工夫了，再去下家談一談。”
郭美鳳也是個爽快人，瞧著天色還早，便點頭同意了。
讓老二陪著她一起去。
盧大爺先是帶他們繞路去看了三間門頭房的情況。
三間都在生活區，一
間租給了風味小吃鋪，一間是小賣部順便經營公用電話，還有一間租給了理發館。
瞧著客流量都不錯。
郭美鳳心裡有了數，便想直接去他那院子看看。
盧大爺有四個女兒，老二老三都結婚了，隻有老大和老四留在身邊。
大女兒發現老爺子帶了陌生人回家，就猜到這可能是要換房的目標對象。
等客人了解了院子的大致情況後，她便陪在郭美鳳身邊，參觀了四姐妹的閨房、書房和兒童房。
即便郭美鳳是抱著挑毛病的心態進來的，也得實事求是地講一句，人家這院子布置得挺好。
沒有時下很多人喜歡的那種江南水鄉風格，就是很規矩的老北京四合院的樣子。
灰瓦紅漆，寬綽疏朗。
院子裡植樹栽花，還養著一缸金魚。
抄手遊廊經過風吹日曬，有些褪了色，讓這院子看起來多了些煙火氣。
室內裝修不算豪華，主要是靠那些實木家具和古玩字畫裝點的。
不過，換房以後，這些東西人家肯定是要搬走的。
郭美鳳沒見過什麼豪宅，見識有限。
但這院子被拾掇得乾淨整潔，原汁原味，對他們家來說已經很不錯了。
換了以後，最起碼可以省下大雜院的裝修錢。
*
盧大爺算計得沒錯。
郭美鳳看過那院子以後，確實動心了。
房本上少了一百五十米，用一個小門頭做添頭，似乎也不是不能接受。
她當天沒給盧大爺答複。
之後幾天又摸過去幾次，考察了門市房和院落附近的環境。
希望搜羅到更多信息給老五作參考。
而另一邊的狄思科經過一個禮拜的準備後，終於站上了國際經貿問答知識競賽的決賽擂台。
決賽是在大禮堂舉行的，除了來觀戰的各單位同事，各部門的領導和通訊員也都坐在了觀眾席前排。
狄思科還是被安排在第二位出場的，組長給他定的目標是爭十保八。
最好能淘汰十名以上選手，實在不行淘汰八人也成，以求減輕後麵出場隊員的壓力。
不過，挺進決賽的五組隊伍，明顯要比初賽的那些強勁許多。
他在台上站了一個多小時，腿都站麻了，才勉勉強強熬走了十個人。
想幫小組淘汰更多人，也是有心無力。
但他是到目前為止堅持時間最久的選手，下台時雖敗猶榮，觀眾們自發地獻上了掌聲。
有了他和陳誠打下的基礎，隨後出場的翻譯室女同誌們簡直勢如破竹。
法語組的一個大姐將外資局和外貿管理局的最後一名選手淘汰時，他們翻譯室的席位上竟然還有一人沒有出場！
當狄思科從單位大boss手裡接過獲獎證書、鮮花和一張電視機票時，他真的差點就落淚了。
除了比賽前一天回宿舍洗了澡
，他已經在單位連軸轉了一個禮拜！
終於可以回家啦！
然而，等他揣著那張來之不易的電視機票，歡歡喜喜地跑回家時，郭美鳳卻告知他，可以跟盧大爺換房了。
“你現在這麼忙，哪有時間管釘子戶和房子裝修，不如住個現成的房子。”郭美鳳有理有據地說，“老盧的院子我去看過了，咱要是想自己裝成那樣，也得花不少錢。關鍵是咱家沒那麼多錢能用來裝修。”
麵積上差點就差點吧。
人家給了一個小門頭，還不用咱們處理釘子戶。
總得讓人家占點便宜。
郭美鳳確實能當狄思科的家，聽她詳細講了這幾天的經曆後，狄思科自己也去盧大爺家瞧了。
既然雙方都沒有異議，他當場就拍了板，換房！
不過，有些內容是要提前寫在合同裡的。
比如那兩戶釘子戶。
他用什麼手段勸搬，狄思科不管，但一切後果由老盧自己負責。
咱們醜話說在前麵，萬一鬨出了大亂子，或是釘子戶仍然死賴著不搬。
雙方可不帶反悔的。
狄思科跟盧大爺簽了協議，又抽出兩天時間去房管局辦了手續。
其他的事他就徹底委托給了郭美鳳和正在家裡貓冬的三哥。
當起了甩手掌櫃的狄思科，下了班就再次跑去了歌舞團。
他要跟於童談談青歌賽的選曲問題。
“我把歌名在電話裡告訴你，你記錄一下就好了。”於童望向在她辦公室裡亂看的人，“何苦跑來折騰一趟！”
她也很忙的好吧！
“前段時間我們單位的保密委，特意強調了不允許大家用辦公電話聯係私人業務。我參加青歌賽雖然是公事，但是在辦公室聊天，也影響其他人工作啊。再說，我還有個好消息要告訴你呢！”
於童放下鋼筆，等待他的下文。
“前兩天，我剛跟那個盧大爺換房了！”
“你不是嫌人家的麵積小，不肯換嗎？”
“他又給我添了一個二十米的門頭房，現在正開著理發館呢！”
於童：“……”
嫉妒使她麵目全非。
這盧大爺可真有資本啊！
不過，兩進院倒個手就變成了三進的。
這兩人誰占便宜誰吃虧還真不好說。
“恭喜你，事情完美解決了！”
“等我搬家以後，請你去做客啊！老盧的院子收拾得挺齊整，沒那些花裡胡哨的裝修。”狄思科誠摯邀請，“上次老盧想帶咱們去看房，咱不是沒去嘛，這回我帶你參觀一下！”
於童對老盧的房子挺好奇，但她暫時不想跟郭美鳳碰麵。
之前就常在文化局家屬樓見麵，這回在碰到人家家裡去。
多少有點尷尬。
“再說吧，我最近也忙著找房子呢！”
聞言，狄思科就又有話聊了，
他把之前盧大爺被人當冤大頭的遭遇分享給了於童。
“你看他那麼闊氣的人，都被這漲價速度嚇住了。所以啊，你要買房一定得儘快，如今真是一天一個價。”狄思科從包裡翻出一遝白紙遞過去，“我去房管局辦手續的時候，經辦人找的是換房狀元範大姐。我又讓她幫忙找了幾個單價比較低的房源信息，除了團結湖的房子，你也可以去看看其他地方的。?_[]?來[]看最新章節完整章節”
於童翻看了幾頁，一臉感動道：“二狗，你還挺舍得花錢的，這幾張紙得花十來塊吧？”
電腦查詢房源信息，查一次就是一塊錢。
狄思科自己換房的時候，也隻花一塊錢查了一次而已。
“沒花錢，”狄思科並沒趁機邀功，老實道，“這是範大姐友情贈送的。”
他們倆，一個是剛得了院子的新業主，一個是即將購房的準業主。
圍繞房子的話題，那可真是太有話聊了。
茶杯裡的水續了三次，眼瞅著暮色徹底暗了下來，這兩人還一件正事也沒辦呢。
等到於童感覺腹中空空時，她才恍然回過神來，自己光顧著跟他扯閒篇兒，加班計劃又泡湯了！
她將提前準備好的歌單推給對方，翻出一包餅乾嚼了兩塊。
“青歌賽今年是首次引入通俗歌曲的比賽，我特意打聽了一下通俗唱法的比賽規則，基本跟美聲和民族差不多，但是評委會對通俗組的選手更包容一些。在選曲方麵，你可以大膽點。”
“怎麼大膽啊？《美麗的姑娘看看我吧》？”
“……”懷疑自己被調戲的於童，壓下心底的微妙情緒，儘量嚴肅道，“倒也不用那麼大膽。六組的評委其實是同一撥人，他們骨子裡還是比較傳統和保守的，仍然保持著欣賞正統唱法的眼光，所以你在初賽時，選曲可以稍稍大膽，但服裝方麵儘量規矩保守。”
初賽複賽都是不公開進行的，隻有決賽是現場直播。
所以為了照顧評委的審美眼光，初賽複賽的服裝都應該中規中矩。
要是真的讓他走了狗屎運，順利進入了決賽，到時候就不用理會評委了。
可以穿得儘量標新立異，以求凸顯個性，吸引觀眾的目光。
“《春光美》，《鄉情》和《彆為我送行》都是評委比較喜歡的通俗歌曲。你之前在歌舞廳演唱的那些港台曲目都太過了，不適合出現在歌唱比賽的舞台上。”