40. 第 40 章【二更】 零首付……(1 / 2)

不是自己置身於這個年代, 你很難想象,這個後來的國際大都市,未來的中國金融中心, 此刻還處於百廢待興的狀態,除了旁邊那棟小矮人似的港務大樓外,周圍還是荒蕪一片。注①

整個九十年代的滬市, 都是在飛速建設中,修地鐵, 修高架,修路,整個城市,煙塵飛揚, 滬東為最。

江檸並不在意旁邊建築工地上, 轟鳴的機器聲,也不在意坑坑窪窪的路麵,而是饒有興致的望著那幾棟建好的樓盤,問售樓員:“那幾棟都樓都賣出去了嗎?”

一句話問的售樓小哥鬱卒,興致也不高。

他並不覺得眼前的小姑娘能買得起房, 問他:“你要買?”

江檸說:“我在火車站的廣告牌上看到你們打的廣告了, 說是零首付?”

業務員小哥很想翻白眼,指著旁邊正在動工的工地說:“呶, 這邊預售的房子才是零首付,這邊房子可不是。”他沒好氣地說:“就算是零首付, 那也是有條件的了, 你以為隨便嘴巴一張就能零首付啊?”他上下打量了一下江檸,“真要買,還是喊你家長來吧。”他嘀咕了一句:“估計你家長也買不起。”

他語氣稍微有些不耐煩, 還有些對江檸不加隱藏的一些看不起。

不怪他這態度,實在是江檸身上的衣服,連合身都算不上,更彆說還有錢來買房了,業務員完全把江檸當成看到零首付三個字就以為有便宜可占,過來占便宜的了。

“零首付是零首付了,但首先你要有工作單位開的工作證明、收入證明吧?不然什麼收入都沒有,空手就想過來套白狼,真以為零首付是白送啊?”業務員直接對江檸翻了個白眼,不願意再搭理她。

江檸見他這樣便也沒在他身上浪費時間,直接往裡麵售樓處去了,年輕的業務員見她徑直往裡麵走,也沒有跟進去,而是依然在外麵,看著江檸坐過來的出租車遠去,留下一地塵土。

目光也不由看向周圍雞不生蛋鳥不拉屎的景象,十分懷疑這裡的房子怎麼賣的出去。

而且他們這房子,還不是普通商用住宅房,而是公寓房,一不能上滬市戶口,二不能作為孩子的入學房,此時人買房,哪個不考慮自己以後孩子上學,能讀附近的學校?這個房子連這個功能都不具備,怎麼賣的出去?更彆說彆的區的房子,買房就能送藍印戶口。

江檸踩著灰塵進入到裡麵後,喊住了一個二十八、九歲的女子,“你好,我是來買房的,能給我介紹一下嗎?”

楊美蓉抬頭愣了一下,指著自己的鼻子:“叫我嗎?”

江檸也誤會了,歉意道:“不好意思,我以為你是這裡的工作人員。”

“我是,我是。”楊美蓉忙拿著個筆記本小步跑過來。

她原本工作的毛巾廠倒閉了,倒閉前已經有好幾個月都沒有開出工資,她好不容易才找到這份工作。

她沒有做過銷售工作,所有的事項都被她記在小本本上,對著小本本一點點介紹。

入職到現在也快一個月了,她至今一套房子都沒有賣出去,加上之前毛巾廠的工資也沒有發,使得她整個人看上去都有些憔悴和愁苦,整個人都散發著一股喪喪的氣場。

“你要買房?”她似是有些不確定的看向江檸。

“有什麼問題嗎?”江檸正在看售樓部的鐵網書架,聞言側臉向她看過來。

饒是江檸穿著最破舊的衣服,楊美蓉卻完全無法將眼前的小姑娘當個孩子,甚至有種麵對自己領導的感覺,聲音一下子就弱了下去,“沒,沒問題,你要看哪邊的房子,我帶你過去吧?”

江檸將手中的書放回到書架上,看了眼外麵已經建好和尚在施工中的房子說:“已經建好的,和這邊還在建的,都和我說說。”

楊美蓉跟在她身後半個身位:“這邊已經建好的房屋,是要付首付的。”她聲音不由低了下去,底氣不足地說:“首付八千。”

這年頭,家裡能有個兩千塊錢餘額,那都是大錢了,雖說萬元戶是八十年代的概念,九十年代中期,也已經有一部分人已經先富起來,積累的數萬、十幾萬、甚至上百萬的財富,可這樣的人是極少數的,對普通小老百姓來說,萬元依然是個非常龐大的數字,即使有這個錢,他們也去滬西買房了,又怎麼會來滬東?

而能夠買的起的體製內的人,都在等著分福利房,就更不會買房了。

想到什麼,她聲音不由地大了一點:“可是房子很大,售價隻有其它房子的一半,以後這裡也會開通地鐵,都規劃到這裡了。”她怕江檸不信似的,加大聲音強調:“真的!”

房子大,對此時的很多人來說,絕對是個不小的誘惑。

現在很多人住的房子,還都是單位分房,麵積都很小,一家子人擠在兩室一廳五六十平米的房子裡,有的甚至隻有三四十平,卻擠著一家三代,連陽台都被隔成了房間。

楊美蓉家就是如此,她比誰都知道,此時的人對於大房子的渴求有多大。

要不是她沒錢,也不符合零首付的條件,她都想要買一套了。

江檸看著她說:“我看彆的地方買房都可以送藍印戶口,可以直接在房子裡落戶,這個房子可以嗎?”

楊美蓉又深深的把頭低了下去。

“走吧,帶我去看看房子。”

楊美蓉連忙領著她去。

說來也是淒慘,這邊現房因為首付問題,賣出去的房子寥寥無幾,房子一直賣不動,這才有了火車站對麵零首付買期房的廣告出來。

大家都不願意來滬東買房。

他們滬市此時尚有一句俗語:寧要滬西一張床,不要滬東一套房。

由此可見此時的滬東有多荒蕪,多狼藉,多混亂。

更彆說花這麼多錢,來滬東,買這樣一套除了大,沒其它優勢的房子。

這房子除了大和便宜,她是真誇不出來花了。

江檸被楊美蓉帶到新建好的樓裡,樓裡麵還是毛坯,江檸看了下房屋質量,楊美蓉趕緊說:“房屋質量你放心,絕對好!地鐵線路也規劃到這邊了。”

說到地鐵規劃,楊美蓉又心虛了,滬市九三年才開通第一條地鐵線路,其餘地鐵全部都還在建設當中,這周邊一篇荒涼景象,她實在難以誇出地鐵會通到這裡來的話,可經理說了,地鐵真的規劃到了這邊。

江檸抬頭看了下,大概是為了增加和其它住宅型商品房的房屋競爭優勢,層高確實如廣告上所說,有六米二,這個高度,在十幾年後可以說是非常少見了,完全可以隔成複式的小兩層。

也就是說,用其它可以落戶商品房一半的價格,就可能買到雙層麵積的房子,值翻了!

楊美蓉又帶她去看贈送的大陽台和露台,此時有些人家住的房子都不如送的陽台和露台加起來的麵積大,光是露台和陽台的麵積,就有三十五平了。

而且此時,還沒有公攤麵積。

雖說在95年的9月份,國家建設部就已經頒布了《商品房銷售麵積計算及公用建築麵積分攤規則》,但真正開始實施起來,卻是到十二月份。

與現在也隻差兩個月了,也就是說,江檸想買房,就要抓緊時間,趁著公攤麵積的分攤規則尚未正式實施前,就趕緊買。

她明天中午,最多下午就要離開滬市,根本沒有太多時間磨蹭。

她問:“如果我想買隔壁零首付的呢?”

楊美蓉說:“這需要你提供你單位的工作證明和收入證明,表示你有穩定的還款能力,且銀行賬戶裡,不得少於一千元存款。”

光是有一千塊錢存款這事,就刷下去太多年輕人了。

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