此時的李思明正帶著萌萌在三亞度假, 萌萌看到手機有動靜先是皺了皺眉，隨即轉頭看向不遠處正在海上汽摩托艇的李思明。
這兩天有個小嫩模追他追的緊，完全不在乎自己這個還有著‘李思明女友’頭銜的人。
咬了咬下唇想了想還是拿起他的手機, 走到沙灘上衝著李思明揮手示意有人找他。
李思明上岸後，萌萌先是貼心的遞上浴袍又幫著他擦頭發“半天了，滴滴滴的, 你要不要看看有沒有什麼要緊的事情。”
李思明打開手機, 上下劃了劃看到有沈卉的未接，直接就回撥了回去。
“妹啊，什麼事？”
“沒什麼大事, 我接手了北三環一棟爛尾樓, 想請人給維護裝修一下, 主體已經完工的。”
“什麼玩意？爛尾樓？我的好妹妹你是被誰給忽悠了嗎？爛尾樓爛尾的最主要原因不是缺錢, 而是各個投資商之間那些爛事。”
“那我還能不知道麼，都搞定了我才接手的, 京心大廈。”
“草，牛逼我的妹。你打算做什麼用？那地段寸土寸金。”京心大廈他可是知道的, 那地段房價均價10萬, 隻可惜拿不下70年大產權, 不過就算是50年小產權也不會虧，要是能申請下來民水民電, 價值也隨之可以提高。
同時對沈卉身後的背景再一次驚異。
他家老爺子不是沒動用人脈查，最後隻查出來是歐洲那邊的世家大族，再繼續下去就被‘警告’了, 畢竟強龍不壓地頭蛇，也沒太在意，國外再怎麼顯赫在華國他李家也是不怕的。
但是能把京心那爛尾十幾年的樓盤拿下來的能力可不容小視了。
帝都北三環的地段, 多少人盯著這塊肥肉，能順利把其中的歪歪繞繞解決了，說明國內勢力也不容小覷的。
沈卉個人能力或許不算什麼，但是她背後的能量。先是旭貿大廈後是什刹海三路五進的四合院，緊接著就是昌縣4平方公裡的地皮，然後再來一個京心樓盤。
還好他李家跟她交好。
“我想裝修好後出租出去，那邊好多公司，我看租金也高的離譜整租價格都在1萬左右，大部分都是貝殼租房模式，分租單間，兩三戶甚至四五戶共用一個衛生間。
我琢磨著可以分為一室一廳一廚一衛、兩室一廳一廚一衛的模式，前者適合單身的打工族，或者情侶夫妻，後者適用有孩子、有老人的北漂家庭。你覺得怎麼樣？”
“不賣嗎？”李思明有些不解，租售的利潤差彆還是非常大的，一整棟大廈樓，他對京心還是有些了解的。
36層樓，每層按照沈卉的設想至少可以30-50戶左右，加起來可就是一千多戶，租金按照市場價每個月利潤不足千萬，一年下來也就一個多億。
再加上其他方麵的費用，維護等完全沒有售出來的省心，利潤也大。
就算不是70年大產權，那個地段也是不愁賣的。
他把情況跟沈卉分析了一下。
“我也不瞞著你，這棟樓對我來說就是白來的，你也知道我的出身，北漂太難了。我想著儘自己所能做一些可以方便他人的事情。
大樓框架已經封頂完工了，內部基礎建設裝修這些相對比投入也不多，全部租出去兩三年也就回本了，後續就是純賺。
我準備收的租金就是市場中最低的價格，采取月付模式，省去押金也能減少很多北漂人的壓力。”
“妹妹這是準備日行一善啊，哥哥佩服。妹妹這麼說我也就不多勸了，我建議底商流出來。底商的租金利潤還是很可觀的。”
“那這事兒我就不客氣了，交給李哥了。”
李家做房地產發家的，沈卉交給李思明自然會很放心，畢竟近些年偷工減料的案例太多了，不熟的她還真不敢用。
畢竟雖然京心框架完工了，但是畢竟荒廢了幾年，看網上搜到的圖她都覺得是‘危房’，維修檢查可不能馬虎。
以後可關係著上千人的人身財產安全。
萬一出點什麼事，那自己也彆想獨善其身的。
沈卉知道自己有點理想化了，但誰讓她有錢任性。
她當然不會破壞市場價，但是可以把價格壓到市場行情內最低，並且不要押金，月付模式。
李思明的建議很好，但她也不缺底商租金那三瓜兩棗，完全可以自己整個免費的早托兒班，就像是卉星傳媒那樣的模式。
免費提供給自己的租戶，還有健身房也可以免費提供，不過餐飲就算了，倒是可以招商一些便民超市入住。
提供免費的保潔服務，說白了就類似於酒店公寓的模式，安保也要加強。
對於外來訪客要嚴格登記，到時候可以效仿一下旭茂大廈進樓的進樓模式。
還可以跟周邊高校合作，對應屆畢業生有一定的折扣，對於家庭比較困難的務工人員也可以有幫扶。
還可以根據租客的信息給分樓層出租，這樣也有助於年輕人交流，也能避免一些不必要的麻煩。
她把她不算成熟的想法告訴了李思明換來一陣沉默。
含著金湯匙出生的李思明自然無法體會沈卉的所思所想。
不過，人活一世，重在開心。
何況又是做利民好事。