不是自己置身於這個年代, 你很難想象，這個後來的國際大都市，未來的中國金融中心, 此刻還處於百廢待興的狀態，除了旁邊那棟小矮人似的港務大樓外，周圍還是荒蕪一片。注①
整個九十年代的滬市, 都是在飛速建設中，修地鐵, 修高架，修路，整個城市，煙塵飛揚, 滬東為最。
江檸並不在意旁邊建築工地上, 轟鳴的機器聲，也不在意坑坑窪窪的路麵，而是饒有興致的望著那幾棟建好的樓盤，問售樓員：“那幾棟都樓都賣出去了嗎？”
一句話問的售樓小哥鬱卒，興致也不高。
他並不覺得眼前的小姑娘能買得起房, 問他：“你要買？”
江檸說：“我在火車站的廣告牌上看到你們打的廣告了, 說是零首付？”
業務員小哥很想翻白眼，指著旁邊正在動工的工地說：“呶, 這邊預售的房子才是零首付，這邊房子可不是。”他沒好氣地說：“就算是零首付, 那也是有條件的了, 你以為隨便嘴巴一張就能零首付啊？”他上下打量了一下江檸，“真要買，還是喊你家長來吧。”他嘀咕了一句：“估計你家長也買不起。”
他語氣稍微有些不耐煩, 還有些對江檸不加隱藏的一些看不起。
不怪他這態度，實在是江檸身上的衣服，連合身都算不上，更彆說還有錢來買房了，業務員完全把江檸當成看到零首付三個字就以為有便宜可占，過來占便宜的了。
“零首付是零首付了，但首先你要有工作單位開的工作證明、收入證明吧？不然什麼收入都沒有，空手就想過來套白狼，真以為零首付是白送啊？”業務員直接對江檸翻了個白眼，不願意再搭理她。
江檸見他這樣便也沒在他身上浪費時間，直接往裡麵售樓處去了，年輕的業務員見她徑直往裡麵走，也沒有跟進去，而是依然在外麵，看著江檸坐過來的出租車遠去，留下一地塵土。
目光也不由看向周圍雞不生蛋鳥不拉屎的景象，十分懷疑這裡的房子怎麼賣的出去。
而且他們這房子，還不是普通商用住宅房，而是公寓房，一不能上滬市戶口，二不能作為孩子的入學房，此時人買房，哪個不考慮自己以後孩子上學，能讀附近的學校？這個房子連這個功能都不具備，怎麼賣的出去？更彆說彆的區的房子，買房就能送藍印戶口。
江檸踩著灰塵進入到裡麵後，喊住了一個二十八、九歲的女子，“你好，我是來買房的，能給我介紹一下嗎？”
楊美蓉抬頭愣了一下，指著自己的鼻子：“叫我嗎？”
江檸也誤會了，歉意道：“不好意思，我以為你是這裡的工作人員。”
“我是，我是。”楊美蓉忙拿著個筆記本小步跑過來。
她原本工作的毛巾廠倒閉了，倒閉前已經有好幾個月都沒有開出工資，她好不容易才找到這份工作。
她沒有做過銷售工作，所有的事項都被她記在小本本上，對著小本本一點點介紹。
入職到現在也快一個月了，她至今一套房子都沒有賣出去，加上之前毛巾廠的工資也沒有發，使得她整個人看上去都有些憔悴和愁苦，整個人都散發著一股喪喪的氣場。
“你要買房？”她似是有些不確定的看向江檸。
“有什麼問題嗎？”江檸正在看售樓部的鐵網書架，聞言側臉向她看過來。
饒是江檸穿著最破舊的衣服，楊美蓉卻完全無法將眼前的小姑娘當個孩子，甚至有種麵對自己領導的感覺，聲音一下子就弱了下去，“沒，沒問題，你要看哪邊的房子，我帶你過去吧？”
江檸將手中的書放回到書架上，看了眼外麵已經建好和尚在施工中的房子說：“已經建好的，和這邊還在建的，都和我說說。”
楊美蓉跟在她身後半個身位：“這邊已經建好的房屋，是要付首付的。”她聲音不由低了下去，底氣不足地說：“首付八千。”
這年頭，家裡能有個兩千塊錢餘額，那都是大錢了，雖說萬元戶是八十年代的概念，九十年代中期，也已經有一部分人已經先富起來，積累的數萬、十幾萬、甚至上百萬的財富，可這樣的人是極少數的，對普通小老百姓來說，萬元依然是個非常龐大的數字，即使有這個錢，他們也去滬西買房了，又怎麼會來滬東？
而能夠買的起的體製內的人，都在等著分福利房，就更不會買房了。
想到什麼，她聲音不由地大了一點：“可是房子很大，售價隻有其它房子的一半，以後這裡也會開通地鐵，都規劃到這裡了。”她怕江檸不信似的，加大聲音強調：“真的！”
房子大，對此時的很多人來說，絕對是個不小的誘惑。
現在很多人住的房子，還都是單位分房，麵積都很小，一家子人擠在兩室一廳五六十平米的房子裡，有的甚至隻有三四十平，卻擠著一家三代，連陽台都被隔成了房間。
楊美蓉家就是如此，她比誰都知道，此時的人對於大房子的渴求有多大。
要不是她沒錢，也不符合零首付的條件，她都想要買一套了。
江檸看著她說：“我看彆的地方買房都可以送藍印戶口，可以直接在房子裡落戶，這個房子可以嗎？”
楊美蓉又深深的把頭低了下去。
“走吧，帶我去看看房子。”
楊美蓉連忙領著她去。
說來也是淒慘，這邊現房因為首付問題，賣出去的房子寥寥無幾，房子一直賣不動，這才有了火車站對麵零首付買期房的廣告出來。
大家都不願意來滬東買房。
他們滬市此時尚有一句俗語：寧要滬西一張床，不要滬東一套房。
由此可見此時的滬東有多荒蕪，多狼藉，多混亂。
更彆說花這麼多錢，來滬東，買這樣一套除了大，沒其它優勢的房子。
這房子除了大和便宜，她是真誇不出來花了。
江檸被楊美蓉帶到新建好的樓裡，樓裡麵還是毛坯，江檸看了下房屋質量，楊美蓉趕緊說：“房屋質量你放心，絕對好！地鐵線路也規劃到這邊了。”
說到地鐵規劃，楊美蓉又心虛了，滬市九三年才開通第一條地鐵線路，其餘地鐵全部都還在建設當中，這周邊一篇荒涼景象，她實在難以誇出地鐵會通到這裡來的話，可經理說了，地鐵真的規劃到了這邊。
江檸抬頭看了下，大概是為了增加和其它住宅型商品房的房屋競爭優勢，層高確實如廣告上所說，有六米二，這個高度，在十幾年後可以說是非常少見了，完全可以隔成複式的小兩層。
也就是說，用其它可以落戶商品房一半的價格，就可能買到雙層麵積的房子，值翻了！
楊美蓉又帶她去看贈送的大陽台和露台，此時有些人家住的房子都不如送的陽台和露台加起來的麵積大，光是露台和陽台的麵積，就有三十五平了。
而且此時，還沒有公攤麵積。
雖說在95年的9月份，國家建設部就已經頒布了《商品房銷售麵積計算及公用建築麵積分攤規則》，但真正開始實施起來，卻是到十二月份。
與現在也隻差兩個月了，也就是說，江檸想買房，就要抓緊時間，趁著公攤麵積的分攤規則尚未正式實施前，就趕緊買。
她明天中午，最多下午就要離開滬市，根本沒有太多時間磨蹭。
她問：“如果我想買隔壁零首付的呢？”
楊美蓉說：“這需要你提供你單位的工作證明和收入證明，表示你有穩定的還款能力，且銀行賬戶裡，不得少於一千元存款。”
光是有一千塊錢存款這事，就刷下去太多年輕人了。