董振軒參觀完280平的超豪華房型, 又在管家的陪同下去往公共區域，帶大家感受高端酒店的配置。
這是快捷酒店所不具備的功能。
一樓規劃了大堂、賓客接待區、商品區和超大的自助餐廳，可容納300人同時就餐。
不僅入住的顧客能享受豐富的菜品, 其他遊客也能在此處用餐。
王蓮旋轉餐廳自開業後一直處於爆滿狀態，除非提前一周預約, 不然等位兩小時屬於家常便飯。
於是, 在預約不上王蓮餐廳的情況下，一樓的自助便成了某些遊客的不二之選。
餐廳位於森林之中，環境優美, 比一般的用餐區更有情調，價格228元/位, 相對容易接受。
最近自助餐廳全天開放, 從早10點到晚8點, 營業時間超過10小時, 每天接待5-6波顧客。
雖然上座率不及王蓮餐廳, 但全天接待的人數也十分可觀。
二樓為高檔西餐廳/特色餐廳, 下午茶專區。
針對重要客戶設置豪華包廂，如有特殊需要, 五星級大廚還可為其單獨定製菜品, 食材講究，味道可口。
價格方麵自然比一樓的自助餐高出數倍。
董振軒詢問：“我記得，可以讓大廚去我的房間製作？”
管家：“是的。”
董振軒：“收費嗎？”
管家：“我們會為您減免一定的服務費, 但餐品是收費的。”
[論說話的藝術。]
[管家看起來好專業, 職業笑容, 2333。]
[要我就一巴掌呼過去，你在想啥？你付的房費是6000，不是6萬！]
[房費都這麼高了, 叫個大廚豈不是分分鐘過萬？]
[不止，再開一瓶23萬的紅酒，搞點進口零食（狗頭）。]
[你彆說，前兩天去體驗的一個富婆小姐姐就叫了大廚，連開好幾瓶香檳。
那天剛好是她的生日，於是請幾個小姐妹來森林酒店聚餐，兩天花了8萬。]
[我真的飄了，居然覺得8萬不貴。不是說S市的頂級總統套房一晚上就8萬8麼？]
[沒錯。小姐姐也覺得花間集性價比超高，專門寫了攻略在社交平台推薦。]
董振軒看了一眼大廚□□菜單，有些菜貴得令人咂舌。
酒水更是，幾千上萬一瓶的名酒應有儘有，還有茶水，排在首位的便是貢品級頭采茶，588元/壺（功夫泡）。
估計這就是剛入酒店時喝的歡迎茶。
隻是這個價格，實在有些消費不起。
於是他當即決定：“咱們晚上吃自助。正好發了免費的餐券，順便看看菜品怎麼樣，聽說評價很不錯。”
繼續向上，三樓是大大小小的會議間和會客廳，供商務人士會議和社交，需提前預約。
環形走廊的一側是書吧+咖啡廳，董振軒路過的時候，發現人居然不少。
酒店的公共區域禁止拍攝其他賓客，所以鏡頭一晃而過，隻能看到人群的虛影。
四樓是spa館和健身房。
健身房的區域不算太大，但運動器械齊全。
董振軒粗略地掃了一眼，裡麵有十多名遊客正在健身，可見設施並非無人使用。
至於對麵的SPA館，格調大氣，占據了整層70%的麵積。
有30個獨立房間，分為單人/雙人間，私密性高，裝修雅致，香薰的味道彌漫在空間中，讓人精神放鬆。
入口的屏幕顯示出每個房間的狀態和空閒時段，做SPA需提前預約。
休閒區還有幾位一邊做美甲一邊等待的女生。
董振軒看到後著實吃了一驚，他沒想到SPA館會這麼火。
畢竟精油spa算是一種高消費的服務，除了總統套房，其他房間並不享受優惠。
他示意鏡頭轉過來：“這裡是花間集的SPA館，咱們看一下屏幕上的預約。
基本上所有的房間均處於‘使用中’狀態，包括vip間。隻有晚上8:30-10:00這個時間段有少許空餘。”
“鏡頭不方便拍攝，但我可以告訴大家，旁邊還有七八個小姐姐正在等位。
花間集的spa館很火，大家記得提前一天預約，不然很難排上。”
[我去，這麼快就要排隊了。]
[有朋友去體驗過一次，回來後讚不絕口。它不僅僅是身體SPA，還有麵護和冥想，精神舒緩和肌膚護理雙管齊下，效果特彆好。]
[主要是精油品質高，誰知道其他SPA館用的什麼精油？相比之下，我肯定選擇花間集。]
[我是看了那個叫XX博主的推薦。周圍有好多朋友種草了花間集，隻等著放假來體驗。]
[我也看到了那篇！當時就想著，與其花五六百住五星級酒店，為什麼不住太空艙、外加安排一次精油spa？攏共不到600塊。]
[天啊，姐妹！你和我想得一模一樣！！]
在彈幕熱烈討論的時候，董振軒幾人來到了五樓。
五樓是茶室和酒吧，也是最頂層。
茶室占地麵積更大，古色古香的裝修，翠竹在外圍構成一圈隔斷，空氣中飄散著嫋嫋茶香，沁人心脾。
出乎意料的是，有不少人在大廳品茶。
包廂也在使用中，完全不像他們預料的那樣少有人在。
這種現象或許要歸因於歡迎儀式和免費提供的茶包。
每一位入住普通間以上的遊客，都能享受到歡迎茶和小禮物，隻是形式和檔次不同。
對於其他酒店來說，這隻是一個體現五星級酒店服務和熱情的方式。
然而花間集，卻憑借茶葉出眾的品質和口感，讓客戶覺得自己備受重視的同時，也留下了深刻的印象。
就像董振軒脫口而出的那聲‘好茶’。
回到房間，贈送的茶包也是特級明前茶，用過濾後的山泉水浸泡，茶香撲鼻。
對於愛喝茶的人來說，知道5層有專門的茶室，有很大可能會上來查探一番。
隻看價格能不能接受。
不是包廂服務的話，價格會降低40%。
董振軒讓鏡頭在周圍一晃：“沒想到茶室的人很多，不然我們也去試試？”
[去去去，見識一下。]
[傳下去，董哥要喝上萬塊的茶葉！]
[傳下去，董哥要開23萬的紅酒，喝上萬塊的茶葉！]
[傳下去，董哥要開23萬的紅酒，喝上萬塊的茶葉，並買下奔馳商務車！]
[博主真要去啊？這個茶室一看就好貴的樣子。]
[我覺得董哥一直對那杯歡迎茶念念不忘，如今看到這麼多人和他一樣，心理壓力頓時沒了。]
[樓上正解。]
[總統套房有優惠不？沒有的話感覺會很貴。]
管家：“是否需要為您和朋友安排包廂？”
董振軒：“包廂就不用了，茶水怎麼收費？”
管家：“您的下午茶可以替換為特級明前茶+茶點三人份，需要幫您換掉嗎？”
董振軒：“就這麼辦。”
管家：“那我馬上安排。”
董振軒：“我們先來看看菜單。
主推的特級明前茶98元/位，貢品級頭采茶198元/位，還有其他十大名茶，西湖龍井，洞庭碧螺春，武夷山大紅袍...配有免費茶點。
價格不低，但從品質來說，也合理。”
他又盯著價格看了幾秒，對正準備安排的管家道：“都換成貢品級頭采茶，補300元差價。”
管家：“好的，沒問題。”
[臥槽，董哥真要喝上萬的茶葉！]
[好家夥，我直呼好家夥。]
[198一位，三位594元，真心貴啊！]
[300塊相當於打五折，要是我也會心動。]
[花間集真的太牛逼了。我敢打賭，博主在入住之前，除了房費沒想過多花一分錢。]
[同感。這家森林酒店絕對是公共設施利用率最高的。
經常在外出差的人現身說法，有些五星級酒店的健身房、遊泳池、SPA館去的人很少，更像是提高格調的設施。花間集是個例外，從來沒見過這麼多消費人群。]
……
葉晗思考過森林酒店的運營，在入住率100%的情況下，一年的房費收入約為8600萬元。
入住率100%是個理想數字，不過節假日房價的上漲基本能和它持平。
然後就是成本。
旅遊app平台扣費15個點，房間消耗的洗護用品、一次性拖鞋等物品，零食櫃準備的飲品和零食，香薰、精油浴、茶包、下午茶、果盤等全是成本。