陳老師是覺得這趟出來眼界開大發了。
上海陸家嘴最貴的房子能賣到十萬以上一平, 西湖邊上最貴的房子也能賣到大幾萬一平。
這是她以前完全無法想象的。
她以前認為的有錢人就是她大哥那樣的茶老板，家裡有幾百千把萬。
秦歌北京的房子12800一平，雖然貴她覺得能理解。畢竟是從前的皇城腳下, 挨著皇家園林和如今的京大呢。
但陸家嘴和西湖邊的房價，真的是超乎了她的想像。
不過，也就聽個熱鬨。跟她們這樣的普通人家沒什麼關係。
當天中午吃飯的時候, 秦歌找了個機會給傅宸打電話。
“你杭州的房子在哪裡啊？”
“西湖邊上啊。”
在杭州要買房，肯定得買在西湖邊上。他一向隻買最好的地段。
西湖占地4.9平方公裡, 所以西湖邊上這個概念是很寬泛的。離秦歌她們住的民宿遠著呢。
“空著麼？”要是空著，她去拿來開民宿。很賺的啊！
就她們住的標間，120塊一晚上。一棟彆墅，起碼能弄出十幾個標間。一天光房費收入就1500了。
另外還能做些餐飲，這一天不賺2000才怪了。
嗯，不過這兩天是黃金周期間, 所有房間都訂出去了。
平時可能也沒這麼好的生意。
關鍵是在西湖邊上開民宿，每天都可以大飽眼福。而且這裡空氣中的氧離子含量好高啊。
她著實有些不想走了, 待著太舒服。
傅宸想了想，“我得問問，我不是很清楚。”
杭州這棟小彆墅在他的資產分布裡不是太要緊, 所以那天他也隻淡淡的和秦歌提了一句杭州有房子。
他很快在網上問了自己的私人理財顧問，然後告訴秦歌, “嗯, 租給人搞民宿了, 一年租金30萬。”
這個數目不大，他給忘了。
傅宸道：“要不這樣，個人財務報表我讓人發你一份。你也替我想著些。這一次我本來還想問問你們一家三口要不要去住的。後來想想你肯定不想一老多想才作罷了。我這麼稀裡糊塗的，沒準什麼時候就借給彆人了。回頭人家去了才發現是開的民宿就不好了。”
“嗯, 行吧。”
秦歌盤算了下，付了房租，那估計隻能賺三十萬一年了。
還是當房東最省心，翹著腳收錢。
嘖嘖，一年30萬的租金都能忘了。
幸虧還請了私人理財顧問打理，不然豈不是會鬨出忘了收房租的笑話來？
不過，一年30萬對他來說可能真的就隻是小錢錢而已。
“你要是喜歡，回頭那棟小彆墅咱們就收回來自己度假的時候去住好了。”
“不用，我隻是一時衝動想在這裡開民宿。現在想想，我哪有這個時間啊？”
午後，三代人坐車從杭州離開，前往蘇州。兩個小時的車程，四點多抵達的。
到酒店辦了入駐，就在老城區逛了逛。
跟著蘇州河走，兩邊青瓦白牆，看著很有感覺。
外婆問秦歌，“這就是金庸筆下的姑蘇吧？”
“是的。姑蘇慕容，以彼之道還施彼身的慕容家據說就在太湖邊上。明天我們去看看。”
在蘇州秦歌就不用睡加的小床了。之前在杭州沒訂到多的房間，導遊小姐是去和人拚的房。
在這裡她有一個房間，秦歌就和她一起住。
司機則是另外住的。
當然，這些開銷都是算在秦歌頭上的，都包含在那兩萬四裡了。這六天相當於她把這倆人和車給包下來了。
規劃是明天5號逛園林。6號上午逛虎丘，下午回上海。
7號上午陳老師和外婆飛回去。
下午顧陽會開小四輪送陳老師回鎮上。這樣省得她自己去買車票、轉車。總是要省心一點。
外婆就在表哥那兒待幾天，等下次送茶葉的車上來再跟車回去。
這一次時間比較緊，也不敢把行程安排得密集了。南京就沒去成。
不過秦歌在上海有房子，以後再來也是極方便的。
6號晚上回到上海，坐了長途車的外婆早早睡下了。
陳老師出來客廳問秦歌，“你不會再買房子了吧？”
“暫時沒有這個打算。”
“是啊，負債不要太多了。畢竟你還在創業階段。雖然房子看起來肯定要漲價，但還是等對賭協議贏了再說吧。”
“嗯。”
秦歌覺得傅宸買房子做投資，比她隻是買房待漲的想法要完善許多。
他應該基本都是租給人經商，再以租養供。如果不是傅董突然讓他還1.2億，他供那些房子應該完全不成問題。
所以，她就算以後要再買房，也打算先谘詢一下他的私人理財顧問再說。
“不過，媽，我準備11月在昆明買個門麵。這是屬於外送店的固定資產，會算在那1200萬裡麵的。回頭房子漲價了，也能減減負。而且，一年可以省下大幾萬房租。”
陳老師是去看過蓉城的門麵的，知道租金很高。
而且能算在那1200萬裡確實是可以借借門麵漲價的東風。
“你供房沒問題麼？”
“生意正常運作就沒有。我九月賺了......”秦歌湊到媽媽耳邊，輕輕說道：“96萬。”
陳老師嘴巴張開，半天才合上道：“你自己心頭有數就成。嗯，外送店占比多少啊？對賭協議可隻算外送店的。”
“36萬。”奶茶店和小賣部、秦氏小館其實本來該有67萬的。但有10%付了外送費就隻剩60萬了。
陳老師道：“現在離1200萬還差多少？隻有20個月了。”