秦歌老家鎮上現在700一平。陳老師買的房子一平就漲了100塊的樣子。
如果算上錢存銀行的利息, 基本是持平。這都根本不能算是一筆投資。
傅宸說按燕郊如今4000一平的房價，如果明天土地拍賣的價格超過了4億，兩年修好一共投入7億, 也不能算是一筆好投資。
他已經估過了，按現有的高度, 60畝最多就是2000套100平左右的房子。
而且容積率還會挺高。
那最後估計也就是回收8億左右。
那還不如直接把7億存在銀行兩年呢。
這樣的大額存單存兩年, 7%的年利息不算多。
如果沒賭對，或者這兩年經濟政策都沒有改變, 那這兩年就是白辛苦。
那他大概也隻能像王明遠一樣繼續裝修房子, 回頭賣精裝房。
王明遠反正是在慢悠悠的拖著，裝修一陣停一陣的。理由都是現成的，資金不足。
蓉城已經修好的兩個樓盤，整整六千套房, 全部做成精裝修。
拖著等新政策。
他就是不肯這時候開盤降價賣！
籌集的一個億一部分付了供應商的貨款, 然後拿剩下的裝修房子。
眼瞅著不剩多少了，他就又飛到深圳找他爸借錢去了。
另外, 把樓盤抵押給銀行的工作他也讓袁櫻在做。
但現在樓盤真不是優質資源，銀行給的評估額度非常低, 隻給算了2500一平。利息還挺高，一年要8%。
王明遠肯定更想找他爸借錢，雖然還是得給利息。
要不然，他也隻抵押其中的兩棟樓。
秦歌閒聊得知了這兩個數據，也不由感慨傅宸讓地產商抵債算的價格還算是厚道了。
算了, 不去想這個了。
燕郊這裡同樣是鎮, 房價是她老家的五六倍。如今和蓉城持平！
天時大家是一樣的，這城市的發展還是看地利啊。
下車後，秦歌對傅宸道：“我想吃宵夜。”
傅宸道：“就在酒店吃吧。”
“大排檔吃著才有意思呢, 而且可以聽聽彆人都是怎麼談論的。”
房價是如今關注的焦點，大排檔裡多少能聽到一些。
“行吧。”
這會兒對他們來說算宵夜，但對八點多才坐車從北京回來的人來說就是晚飯。
因此大排檔裡還挺熱鬨的。
他們穿的也是T恤、短褲、涼鞋，咋眼看去沒太大差彆。
秦歌和蘇虹去點了菜。
9月9號要辦婚禮，賀平留在四川再去忙活。事情就都壓在了程諾肩頭。
這回就光是打電話重新邀請人也要費不少功夫的。
當然，程諾出麵邀請的都是普通客人。真正的大人物還得傅董親自打電話。
之前涮了人家一回，這次肯定不能直接通知人家時間就做數了。
老爺子對她拍的綜藝好像還挺欣賞。尤其是官方還請她們吃飯答謝了，對家鄉的旅遊經濟真的起到了拉動作用。
聽曲蘭陵說他打給曲家老爺子邀請他來喝喜酒的時候，還給人家推薦了一下。
曲家老爺子看過，又給玉泉山上的老夥計都推薦了一下。
一位40年代奔赴延安的老知識分子給的回饋是：這小丫頭身上有一股子文化自信的味道！
這個評價就有點高了啊，秦歌簡直受寵若驚。
點完菜，秦歌想起上次和顧陽過來兩個人點了三菜一湯都被人側目。
住這兒的人吃飯真的好節約啊！彆人兩個人都是一菜一湯就搞定了。
錢要省下來買房的啊！一頓省10塊錢，一年下來就是燕郊兩個平方了。
用五年的時間攢首付，那省下的菜錢都能多買十個平方了。
這是上次那拚桌的一對小情侶振振有詞和他們說的。
秦歌回來坐下，“小陽的房子還在照舊租著，比你的強多了。”
截止目前，傅宸還在出租的房子就隻有香港那棟彆墅了。
香港的房價這一波不降反升。
究其原因應該是98年跌太狠了。至今都還沒有完全回到97年的高位呢。
董特首前幾年倒是搞了個八萬五公屋計劃。但是有50萬中產上街遊行示威表達抗議。
因為這項降房價的德政，讓他們的資產縮水了。
這背後肯定少不了搞房地產的幾大家族的手筆。這個時候肯定不會再向下跌了。
所以目前，他們所有的房產隻有香港的彆墅沒有縮水。
其他的，深圳開狼人殺的老宋隻租了半年，已經退租。
彆的地方都賠了一個月違約金，也退租了。
秦歌給老宋減免的其實就是一個月的違約金，但也是10萬了。
這是一年就少了四五百萬房租收入啊！
幸虧他們已經騰挪過來了。
要是前兩年還負債的時候，這就是屋漏偏逢連夜雨。
傅宸小聲道：“100多套房子，幸好不用交房產稅哦。”
要是按美國那種每年交總房價1.5%左右的交法，他一年交房產稅都得近億。
得用一個投資公司的利潤來養著那些房。
秦歌笑，“沒事，等市場好轉了，後麵的我都給你賣出去。爭取一個高價！”
傅宸道：“那行，我先謝謝秦總了。中介費不會虧待你的。”
秦歌看看如今坐在大排檔已經很自然的傅宸。記得當初去龍抄手他一直拿衛生紙擦人家的桌子來著。