“你不是跟徐少是朋友嗎？”
“按理說，咱們龍國所有媒體記者裡，你是最了解他的。”
“怎麼咱們大家都沒覺得他要玩房地產，你卻產生了錯覺？”
孟鈺一臉慚愧的說道：
“還不是因為剛下車的時候，這一片商業中心和高樓大廈，著實把我給嚇到了。”
“我來之前做功課，一直以為這裡是京州的郊區，地理位置很偏，不會有多麼發達的商業氣氛。”
“結果來了後一看，真是把我給驚呆了，真沒想到他建一座大學，還把周邊土地買下來進行了商業開發。”
許建燁將碟子茶壺挪開，給端麵上桌的老板娘騰出位置。
“人家徐少這就叫獨具慧眼、眼光超前。”
“你想想，如果他不把學校旁邊的地皮買下來搞開發，結果會咋樣？”
孟鈺柳眉皺起。
拿起一雙一次性筷子，撕開包裝，順口說道：
“我估計肯定會有房產開發商，把地皮買下來，但卻並不忙於開發建設。”
“慢條斯理的搞，坐等這所新建的大學人氣旺起來，等房價漲得很高了才開盤賣。”
許建燁拿起筷子，一邊攪麵一邊說道：
“沒錯，這是房地產商們普遍的玩法。”
“他們這麼搞並不違法，而且可以確保自身利益最大化。”
“不管是賣房子還是賣商鋪，都能賣出更高的價格，賺更多錢。”
“即便不出售，光是用來出租給各種商家，他們也能躺著輕鬆賺租金。”
孟鈺連連點頭。
“所以我反應過來後，覺得徐少真是太英明、太有遠見了。”、
“辛辛苦苦建一所大學，招收那麼多師生，那麼龐大的消費人群，豈能白白給彆人占了便宜？”
“而且一旦人氣旺盛起來了，房價漲起來了，想要解決教職員工的住房問題，也會花費更高成本。”
“所以還不如先人一步，把這兩塊地買下來搞好開發，既方便了師生們消費，也更容易收買教職員工的人心。”
許建燁笑道：“要不怎麼說徐少是商業奇才呢！”
“總能先人一步，想到更長遠的事情，提前謀劃布局。”
說罷，許建燁開始埋頭吃麵。
孟鈺也不再多話，開始專心吃麵。
不一會兒。
許建燁吃完了，正要起身去結賬，卻接到了領導電話。
眼看許建燁走出店外接電話，孟鈺剛忙起身，找老板娘買單。
看到老板娘找零的時候，抽屜裡竟然已經有不少百元大鈔。
孟鈺忍不住好奇問道：
“老板娘，這兩天生意應該很不錯吧？”
“是啊，全國各地很多學生來報到，還有很多家長陪同，吃麵的人很多，生意確實不錯。”
老板娘很實誠的回答。
這也沒什麼好隱瞞的。
作為記者的孟鈺，自然好奇心一下就上來了。
“你這店應該開業還沒多久吧？”
“是啊，還不到半個月呢！”
“租金貴嗎？”
“比起主城區那邊的商鋪，並不算貴，而且咱們作為首批入駐的商家，還免收了三個月租金。”
“那還挺不錯啊，而且我看店裡燒水煮麵，竟然用的是天然氣，雖說燒氣成本低，但開戶裝管道，沒少花錢吧？”
“這你就不知道了，咱們這一片所有的商家和住戶，都是水電氣入戶，而且裝寬帶也不貴。”
說到這兒，老板娘忍不住笑道：
“其實當初我們來這兒開店，主要就是看好三點。”
“一是對麵就是大學，有成千上萬的大學生，旁邊又是住宅小區，以後不愁沒客源。”
“二是新店免收三個月租金，麵館裝修也花不了幾個錢，咱們開個小店投資不多。”
“最後一點，這兒水電氣都搞好了，收費也不是很貴，咱們經營起來負擔也不大。”
孟鈺有些詫異的打量了一下老板娘。
沒想到一個開小麵館的，居然說得如此頭頭是道。
“你這麼能說會道，肯定讀過不少書吧？”
老板娘淡然一笑。
“我是京州鋼鐵廠的下崗職工。”
這簡簡單單一句話，透露出來的信息量就很大。
大單位上過班的，豈能沒點學曆和見聞？
顯然也正因如此。
她才會特彆看好這門生意。
願意來飛宇科技大學對麵的美食街開個小麵館。
和她想法類似的小商家顯然不少。
以至於這座商業中心，才剛建成沒多久，就彙聚了大量的商家。
不管是住酒店、吃美食、逛超市，還是看電影、買衣服、唱ktv……
吃喝玩樂，這裡幾乎是應有儘有。
彆說幾千名飛宇科技大學的在校師生。
就算周邊再增加幾萬乃至十幾萬常住人口，也足夠滿足眾人的消費需求。
這一點，孟鈺相信還真能實現。
因為校門口就是地鐵站，以後地鐵正式開通，讓出行變得更加便利。
緊鄰大學的這一片區域，商業配套又很成熟，勢必會引發很多房產開發商，競相買地建樓盤。
同時便利的交通、成熟的配套，也一定能吸引很多上班族，在這兒租房住便於通勤和生活。
要不了多少年。
這兒就會像很多老牌大學周邊那樣，聚集大量的人口，變得非常的繁華熱鬨。
所以……
現在就搶先一步，來這兒租鋪子做生意的人，哪怕短期內沒什麼利潤，但未來絕對能大賺特賺。
“老板娘，我最後再八卦問一個小問題。”
“你們有沒有考慮過，把這個商鋪買下來呢？”
一說起這個，老板娘就頓時歎息搖頭。
“我倒是想買啊！做夢都想！”
“可惜物管科那邊說了，這是他們飛宇科技大學的固定資產，隻租不賣！”
“不過口岸這麼好的商鋪，我可舍不得給彆人，所以我直接就簽了三年的租賃合同。”
“要不是最多隻能簽三年，我真是恨不得一口氣簽它個十年二十年，將來即便我不做，轉讓給彆人也能掙一筆。”
“你想想，這所大學可不一般，它是飛宇電子科技老板徐雷投資打造的，人家上百億都砸進來了，怎麼可能會把學校辦砸了？”
孟鈺暗暗咋舌。
果然生意人是無利不起早。
哪怕隻是做一個小小的麵館生意，都考慮得很長遠。
這時候。
接完電話的許建燁，很是興奮的回到店內。
“孟鈺，我剛接到通知，徐少到學校了。”
“經過咱們台長親自出麵協調，他願意抽出半小時接受訪問。”
“所以你能把我帶上嗎？”
孟鈺難掩激動之情的問道。
許建燁笑道：“你這不廢話嗎？咱倆什麼關係？不能帶你一起去，我又何必跟你說呢？”
一想到能見到徐雷，孟鈺就格外激動。
“還得是你們央電台麵子夠大呀，咱們京海電視台想約都約不到他！”
“哎你還掏什麼掏？趕緊走吧，你彆掏錢包了，我都已經買單了！”
“走走走，快點，我恨不得現在就飛進學校見到徐少！”
被孟鈺推出麵館的許建燁，忍不住調侃笑道：
“你還叫人家徐少啊？”
“記住待會兒見了麵，請叫他徐校長！！”
……
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