量房得出的結論出乎意外的理想。
這個房東功利心比較強，急於賣房, 不擅長談價, 心裡價位低於市場值。
但房質量、麵積、位置都不錯, 學區房是真的很抬價, 短期時間內賣出去的可能性非常高，被眾多業務員盯上的可能性更高。
此時此刻開始正式成為李娜娜和張梅的主推, 推出去二人提成可以四六分。
她們心裡都有底, 最壞的結果無異於最後她們自己手裡找不到合適客戶, 但其他業務員手下有, 與其他業務員合作也行。
總之, 這套房源絕對要吃下。
等得越久，房東和其他業務員把房賣出去了，不再是她們碗裡的餐，李娜娜還能得到找到房源的提成, 張梅隻能喝西北風。
“彤彤, 若是成功了，我們請你吃飯。”
李娜娜並不打算把真實資料上傳公司房源係統，業務員之間有競爭關係, 她甚至會上傳一些乾擾信息，或者裝黑臉讓房東對其他業務員反感, 從而爭取占據房源的時間。
畢竟若這套房源在賣出去前被其他同事發現, 差不多等同於廢了。
幸虧帶的是新人葉彤彤。
不然吃肉的不止李娜娜和張梅兩人，這個結果是出乎她們計劃的，本以為這個房東很難搞的, 畢竟他連看房都非要有客戶才允許上門。
這也是為何哪怕房源係統上房子眾多，業務員的業績差距依舊很大的原因之一，匹配房源最重要的是實地考察。
葉彤彤秒懂她們的意思，讓自己暫時保密這個房源的情況，笑眼彎彎:“好啊，好啊，倒時候可得吃窮娜娜和麗姐你們。”
她會在在一個月內避開這套房源，並且不透露此次量房的信息。
同公司同事間的惡意競爭也有，不稀奇。
葉彤彤不打算這麼做，根基都沒有打穩，這麼做無異於自毀前程，乾脆放棄工作得了，而且道德上過不了自己的良心。
她是來鍛煉的，不是來缺德的。
且保密可以獲得兩個熟手業務員的幫助和同事友誼，出一趟門，獲得的收益價值千金。
三人互視一眼，和聰明人打交道就是很舒服。
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由於獲利益不錯，葉彤彤再搭了一次順風車，陪跟李娜娜張梅去看下一個門市。
這次她們無需裝客戶。
城市中的門鋪過去一直是個很吃香的投資，但隨著電子商務的興起，對很多位置的門市造成一些衝擊，現依舊在持續衝擊中。
投資需謹慎。
這可不是剛需商業住房，也不是簡簡單單一兩百萬可以買下的，高價位的投資若是不精準，幾十年不一定能把錢拿回來。
所以哪怕現在限房政策不涉及商業門鋪和寫字樓，對於普通群眾來講，門鋪的買賣也是一件需慎重考慮無數次的事情。
她們上門拜訪的這個鄰居是個糾結者。
糾結於租門鋪亦或者賣門鋪。
因電商行業衝擊且位置不佳的原因，商鋪租金下降，可能還不如賣了，用錢投資其他事業，有很多鄰居都這麼乾的。
可賣又怕自己所在地成了傳說中因6號線地鐵所形成的商業區，但若沒成商業區，不趁著這個真真假假商業風把門鋪賣了，倒時消息公布，賣商鋪的價格肯定又會降一些。
因這些糾結情況，房東說話前言不搭後語，一會兒肯定他門市是商業區劃圈之一，一會兒試圖打聽商業圈地鐵線在哪裡。
“你們房地產公司肯定知道吧？”
李娜娜&張梅:……我們知道就不會在這裡做底層銷售了！
葉彤彤若有所思。
眼限和知識貧限讓她看不到世界很多東西，甚至不知限房政策把商鋪排除在外，不料第一天上班找到個絕佳花錢投資方式。
買商鋪。
按照星康房產的銷售模式，可先一日交定金，次日結算首付，一百萬可以首付一些新樓盤清水商鋪，或者麵積不大的小商鋪。
以後當個包租婆也不錯。
商鋪主要用來經營商業生意的，租房者產生的糾結可能比房客更少一些，簡直是個絕佳的主意，尤其在一線城市。
葉彤彤有了主意，但不打算馬上實行，已踏入房地產行業半步，這段時間空閒時多收集些資料，等打賭時間結束後買入。
像這個房東這種她是不考慮的。
為不太引人注目，買商鋪不宜過多，幾十上百間肯定不行，既然量不能多，質量顯得尤為重要，所以此類位置偏的不考慮。
門鋪最重要的第一是人流量，第二環境階級，第三才是麵積，比如C市中心地鐵內不正規的小門鋪月租金可能幾萬。
以上都可以慢慢打聽和思考。
至於地鐵線與商業區？葉彤彤不需要去幻想。
那是個有巨大利益的集體，無權無勢的她肯定要想從中啃一口肉，不知要得到多大的錦鯉運。
李娜娜和張梅了解到這個房東難搞。
不論租和賣，這個商鋪都得花不少精力和口水，至少得說服房東，她們拍一些周圍街道照片後離開了。
時間拖得越久，慌得可能不是業務員，而是房東，他會慢慢降低心裡期望值，那個時候，才是這個門鋪租或賣的時機。
“謝謝娜娜和阿麗。”
“客氣什麼，今天還是彤彤你幫我們量房，辛苦你才是。”
“真的學到很多東西了，兩位靚女人美心善。”
“哈哈，彤彤你這是在簡接誇獎你自個兒，人美心善除了你還有誰？”
目送葉彤彤坐計程車離開，李娜娜和張梅坐公交車回去，一路上兩人開始閒聊，主題‘那些日子，我們和白富美相處的二事”。
“和偶像劇一樣漂亮，但個性不一樣，不是溫柔款，不是聖母款，不是我爸李剛款，似乎比我們還好相處。”
“林妲更像富二代，我隻的是個性，那種唯我獨尊的中二病？”
“她們倆都不到20歲，誰還沒有年輕犯傻時候，而且她們都有錢，又漂亮，身材一級棒，走在咱們身邊一眼看出不同。”
“漂亮那需健身教練和高級營養師，你瞅瞅她們的工作服就知道了，還有那屁股，喲喲喲，沒有百萬千萬堆積的起來嘛！”
“洗洗睡吧，回公司先交差，咱們能月薪過十萬再考慮白富美的問題。”
“也對，搞得跟個偶像劇一樣，一開始我還以為她們會那種鬥起來。”
“說不定以後會……”
李娜娜和張梅又量了一些附近小區的房子，並未有好運氣遇見先前那個類型的房東，回到公司，把這些房源資料一個個上傳補充。