官莊也歸屬於屯田司管轄,因而很快那邊便派遣了人過來。
來的還不是屯田司衙門裡的主事小吏等，而是那位與林立文同級的周員外郎。這位周員外郎一進來便笑著對林立文拱手行禮：“林大人安好。”
“周大人安好。”林立文也拱手回了對方一禮。
周員外郎笑著說道：“收到聖上旨意，此次過來便是與林大人確定嘉賞官莊之位置。”
“多謝聖上厚愛。”林立忙道。
皇朝官莊數量眾多,尤其是最靠近皇宮的京郊，大大小小的官莊更是不少。永興帝當時隻說了要嘉獎林立文一處官莊，但是卻並沒有特意指明嘉賞的是哪一處。
屯田司在收到旨意時也未曾得到指定的官莊位置，於是主官魏郎中經過一番仔細思考，然後便指派了周員外郎來。讓他帶著眾官莊的魚鱗圖（注1）,由林立文在其中自行挑選一處。
林立文接過魚鱗圖,一邊看，一邊也在心底暗暗歎息。
官莊的位置基本都是不錯的,裡麵的土地也較為肥沃,且麵積還都不小。這便也是林立文這段時間,想要在京郊買上一些田地卻一直都沒能找到合適的原因。
時下貧富差異巨大,位置好，土壤肥沃的農田基本都被富戶鄉紳等掌握在了手裡。百姓們雖有不少田地可種,但多為一些路程較遠，或灌溉不甚方便之地，亦或者是通過開荒等途徑所獲取。
普通鄉間都這般情況，那麼就更彆說是達官貴人們聚集的京城了。
京郊外那些位置好的田地除了一些官莊，各衙門司署的職田外,還有許多達官貴人們的莊子。
這些人都不差錢，土地自然也就不會往外賣了。
待到林立文將魚鱗圖看完,他便直接指著圖紙上的一處莊子說道：“周大人,我要這一座吧。”
“林大人要這座官莊嗎？”周員外郎看了林立文手指的地方，麵露詫異道。
林立文一愣：“這處不行嗎？”
不應該啊！
彆看周員外郎這次是拿著官莊魚鱗圖過來，說林立文可以隨意挑選。但實際上,一些不便隨意賞賜出去的官莊，他們也不敢就這般送到林立文麵前來。畢竟林立文若是真選了那些莊子，到頭來惹得上麵不悅，屯田司上下都得跟著吃掛落。
所以所謂的由著林立文挑選，不過是讓林立文在他們已經大致篩選過的那些官莊裡挑選。
“倒不是不行。”周員外郎趕緊解釋道：“隻是林大人或許還不了解，此處莊子雖看著很大，但卻緊靠一處不小的山地，因而可種農田實際並不多。它離京城也稍遠了些，往來或會不便。”
“無妨。”林立文笑道：“若此處無其他不方便之處的話，就它吧。”
見著林立文態度堅定，周員外郎也就不再多言：“那我這便陪林大人去一趟莊子。”既是帶林立文去知曉地方，也是將官莊交替一事當即辦完。
林立文忙道：“勞煩周大人了。”
周員外郎笑著連連擺手：“這都是我分內之事，何談勞煩。”
原本他還思考了許多這位林大郎回屯田司後，自己該如何行事的。結果這位林大郎，他麵見了一次永興帝後，竟又跑去種田了！
於是原本煩惱的事情全沒了，周員外郎便覺得今日這趟辛苦乃是十分值得的。
也彆以為他不曉得，戶部好些人都在瞧他們屯田司的熱鬨呢！畢竟以這位林大郎在屯田司的資曆和政績功勞，莫說他這個同級彆的員外郎了，便是上司裴郎中對上這位後也得先禮讓三分。
“此官莊有一千三百多畝……有莊戶三十餘戶。”隨行的這一路，周員外郎也將官莊上的一些情況講與林立文知曉。
官莊跟屯田司在各府州的官田管理模式還是有一定區彆的，雖都是歸屬在屯田司轄下，但是有些官莊卻是可佃給附近農戶種植。
所有的官莊都不用繳納賦稅，農戶佃後隻需要向屯田司繳納一定比例的田地糧產量便可。
而如今官莊易主，農田上的管理自然也要跟著變化。
原本負責此處官莊的官使們，自是沒法在留在這裡了。當然，林立文若是很是喜歡他們，也是可以去跟魏郎中說一聲的。畢竟這些人本就歸屬屯田司管轄，他們的去留其實也都是聽從屯田司的安排。
但是林立文並沒有留下這些官使們，在周員外郎給林立文辦完官莊轉移等手續後，這些官使們便回了屯田司。
這座官莊如今已經被永興帝賞賜給他，那便是屬於私人田莊。林立文覺得，還是莫要再跟屯田司那邊牽扯不清的好。
至於這一千三百多畝的地，林立文是不可能種植的完，因此官莊裡的那些佃戶他還是要留下的。
林立文這時便說道：“我剛大致看了下，也知曉一些農田已經開始種植了。所以今年的佃租便維持以往……不過我這裡還有一份新的佃租方式，你們也可以考慮一下。”
這些佃戶們跟之前的官使們不同，官使們雖無官職，但是卻可領取官府發放的俸祿。被林立文退回屯田司衙門後，也不過是重新分配彆的去處。可這些佃戶都是附近居住的一些村民們，如京郊這附近好的田地還幾乎都被皇室，亦或者達官貴人們占去了，因而他們隻能靠租佃農田生活。
知曉自己不會被趕走，且今年的佃租情況也能維持以往那般後，那些佃戶們明顯也鬆了口氣。
隻是佃戶們不解，林立文嘴裡說的那個新的佃租方式又是怎麼個情況。
“若大家選擇新的佃租方式，莊子裡的種植一切事宜你們都聽我的。種子，農具等也都由我負責……而我則最低按照去年各農田地裡的收成發放給大家。”
這話一出來，佃戶們頓時一片嘩然。因為時下還屬於靠天吃飯，不到收獲季節，誰也沒法保證今年地裡產量能有多少。因此曆來佃租都是根據當年地裡的實際收成來核算具體租資的，還從有過像林立文這般操作的。
“那若是收成減產了呢？”有佃戶便問道。
林立文：“減產算我的，但若是地裡豐產，我必另有嘉賞。”
這就跟做生意一樣，賺了給大家分錢，虧了卻是林立文一個人來承擔。說實話，這對佃戶們來說絕對是好事。哪怕林立文所謂的嘉賞到最後是一場空，他們也不會有損失。
因為按照林立文新的佃租方式，他們等於隻需耗費一些力氣。而且便是這力氣，也不過是原來地裡的那些活，與他們來說，都是做習慣了的。
至於這位林大郎的人品，佃戶們也還是十分信任的。縱使林立文一直在彆的府城奔波，可如今皇朝上下但凡家中有地的，無不對他感恩。
於是一陣喧嘩後，佃戶們便都喊道：“我們聽大人的！”
也就是說這些佃戶們都選擇了新的佃租方式。
林立文當即便喊來吳六，讓他對那些已經在地裡下過糧種的佃戶們給予糧種上的補償。