送走寶柱, 林滿堂升官了，他待在戶部侍郎八年時間終於升至戶部尚書。
原先的戶部尚書因年紀老邁不得不退休。
說實話，皇上讓林滿堂擔任這個位置其實不怎麼放心。
他現在還記得林滿堂擔任雲南府知府時那財大氣粗, 四年時間就花掉一百萬的光榮事跡。
戶部這八年時間, 好不容易將之前打仗欠的國債還完了, 也開始有盈餘。他可不想這個大漏勺一過去, 自己這錢袋子就鬆了。
林滿堂擔任戶部尚書第一天, 皇上就將林滿堂叫到禦書房，千叮嚀, 萬囑咐，“除非有大事發生, 錢財一定不要給出去。套用老百姓一句話, 新三年, 舊三年，縫縫補補又三年。一定要省著點花。”
林滿堂也是心累，他很想跟皇上說一句，如果您真不放心, 就彆把位子交給我。既然交給我，怎麼能連信任都沒有呢。
可他也不敢說，說了皇上又該不放心了。
他想保證, 關鍵自己之前有案底，皇上也不信。反正，千言萬語彙成一句話, “您看我表現吧。”
而退後出禦書房。
說實話擔任戶部尚書, 林滿堂是高興的。
這必須得高興。彆看以前他是戶部侍郎，正三品大官，好像有多了不起。其實他連銀子都摸不到。
他要是用點錢, 還得寫折子向上麵申請。一兩銀子能反複審批，最後他耐心都快沒了，才批一下來一半。
現在可好了，他是戶部一把手。以後錢財怎麼花，他說了算。
那他現在該怎麼花這筆錢呢？該怎麼讓這筆錢利益最大化，讓它錢生錢呢？
他想了許多天，然後將任何派發下去。
這戶部有個官員曾經在雲南府任職，是他的下屬，這幾年升上來，當了京官。
聽到他這問話，就想起從前，試探問，“您問這話，是不是隻要點子好，您就給錢支持？”
林滿堂心裡這麼想，但是不能這麼乾，“不，本官不想。而且你們也甭惦記這些錢。本官是想問你們有沒有什麼無本起力的買賣。”
這話問的。要是有這種買賣，他們乾啥不自己做，反而告訴你呢。
林滿堂好似看不到他們的白眼，這世上有個詞叫‘力所不能及’。
林滿堂也不氣餒，他沿著京城大街小巷慢騰騰地走，終於叫他發現一個商機，而且這商機還真隻有朝廷才有能力辦到。
他二話不說，直接進宮找皇上。
**
“你說什麼？你要規劃城西？”皇上有些不可思議。城西多處都很荒涼。許多地方都打不出水，所以住的人很少。
林滿堂點頭，“是啊。”
林滿堂拿出輿圖，“皇上，您看，城東、城中、城南、城北都很擠。隻有城西因為水井少，所以很寬鬆。如果咱們把城西的地都買下來。然後蓋上房子，租給那些讀書人，是不是就能有一筆源源不斷的收入？”
皇上蹙眉，“話是這麼說，可你剛剛也說了，城西水少，你這個問題都沒解決，怎麼蓋房子租給彆人？”
林滿堂笑道，“沒事。皇上有所不知，我大女兒設計的一套上下水隻需要很少的水井，就可以自由控製水閥。哪怕是幾層樓，也依舊可以供應。”
提起這事，皇上就來氣，“好好的王爺被你們搞得一團糟。朕聽底下的人說，那些水管破壞屋子整體美觀，醜得不成。”
“皇上，醜是醜了點，可是他可以防火啊。”林滿堂笑道，“如果咱們自己蓋房子，可以牆縫裡裝水管，這樣就不用擔心美觀了。”
皇上崩著一張臉，“這樣一來，花費不低啊。”
林滿堂還不死心，“皇上若是想節省錢，可以將房子加蓋幾層。比如蓋四層，這樣占地少，蓋出來的房子會多上許多。”
京城人口有百萬人，人口密度極大。房租價格也是與日俱增。
皇上蹙眉，“可這不符合規矩。舉人住的房子高度有限製。”
“他們隻是租住權，又沒有購買權。房子依舊是皇上的。”林滿堂頓了頓又補充，“微臣算過，房子設定四層，會比皇宮低一級。這樣也不算違製。”
皇上細細一想，這話倒也在理，“那依你所說，需要多少錢投入，每月又能收多少錢，多久可以回本？”
國庫好不容易攢點錢，這還沒捂熱呢，又要花出去，他心口疼。
這林滿堂有毒，明明他一再勸說他不要花錢，可他還是要花。偏偏他自己還被他說服了。
關於這點，林滿堂還真沒算過，“微臣回去就去打聽，到時候給您列一個詳細的表格。”
皇上揮手，“行，這事全部交由你來辦。”
林滿堂點頭退下。
**
林滿堂說乾就乾，回去後，他就開始讓莊文幾人下去調查。
沒幾日，他就得到詳細數據，然後再經過演算，列成表格拿給皇上看。
皇上接過表格，看了幾眼，指著其中一項，“這是什麼意思？為什麼還有小學堂、中學堂和大學堂？這是什麼意思？”
林滿堂參考的是前世小區的設計，一體化很便捷，“皇上，微臣統計過了。在城東租房子的人多數都是讀書人或八1九品外地小官。他們沒有多少餘錢，又拖家帶口，隻能租一套小宅子。小學堂和中學堂是為他們的孩子準備，大學堂就是為讀書人準備。到時候可以讓翰林院或是國子監前去兼職上課，也能讓他們貼補家用。”
皇上目瞪口呆，“那這菜市場？”
林滿堂解釋，“就是賣菜的地方。”
皇上又指著其中一排，“那這一排是？”
林滿堂細心介紹，“房子最外層這一排是鋪麵，這樣咱們每月都能收到租金。還有這路也要鋪成水泥地，方便行人走路。”
皇上咽了口唾沫，“你這花費不低吧？國庫那點家當能夠你折騰的？”
該不會還要他往裡貼錢吧？他好不容易攢點家當容易嘛。這才多久，又惦記上了。
林滿堂仔細算盤了一下，“沒事。微臣想好了，可以繼續發國債。微臣算過了，隻要蓋四層樓房，四年就可以回本。每年利率可以達到25%，國債一年才3%，咱們至少能賺22%。”
皇上歎了口氣，“如果用官員，到時候收入一定會層層盤剝。彆說22%，到最後恐怕連10%都沒有。花這麼多錢，隻收回這點本，不值得。”
林滿堂細想了下，“那沒事，咱們按街道劃分，每塊區域包給一個商人。到時候讓他們去管理。咱們隻需要收錢就成。保證沒有衙役克扣銀兩。如果有不良商人，咱們隨時可以收回承包權。”