秦宴泡了壺茶, 替她回答：“前幾天我聽聞有個叫觀瀾的地產公司, 買下老城區三個舊工廠。”
“觀瀾？哪冒出來的？”路遲眨眨眼，沒跟上節奏。
秦宴深瞥他一眼，麵無表情地移開視線，顯然早就習慣他的智商。
“不是，我真沒明白，觀瀾地產跟我們這次談話有什麼關係？總不能那是錦西開的地產公司吧？”他說完，看看這個又看看那個, 卻見秦宴麵色淡淡地給錦西倒了茶, 錦西笑眯眯接過抿了口, 俊男靚女看起來極其和諧，不對，那不是重點……
“不是吧？錦西，這是真的？”路遲心裡日了狗了，心說一個賣毛線跑來開發房產，沒搞錯吧？“不是，你買那麼多地乾什麼？那舊工廠改造難度可不小。”
“是不小，但也不大，我考察過, 以化工廠為例, 化工廠有一部分宿舍樓甚至不需要拆遷，隻進行部分改造就行, 想拆也不是不行, 我算過價格, 全部費用加起來，地價不超過市場價的一半，有的甚至更低。”
“可難度……”
“難度自然是不小，但申城城中就有三個老工廠，我打聽過廣城和京州市中心也有好幾個，加之周邊的二線城市，全國可以收購十幾個老舊工廠，這十幾個工廠位置好，周邊房價都在四千左右，一旦開發成功，定然能賣出高價。”
不得不說，錦西是天生的演說家，她很快把握住商人的心理，老城區位置極好的舊工廠，周邊房價都在四千，開發成本遠遠低於拍賣地塊，甚至有的每平米能低五六百元，隻要是商人就沒有不動心的。
可路遲卻聽笑了：“所以？你該不會是想跟喜宴合作吧？”
“沒錯。”錦西頭都沒抬，依舊喝著秦宴遞給他的茶，還抓緊時間評價兩句，說他泡茶的功夫了得，秦宴說了句謝謝，這邊錦西才道：“自然。”
“條件？”
“我出地，你們蓋房子，利潤對半分。”
“對半？你瘋了吧？”路遲陡然站起來，雙眸瞪大，很快又指著這報紙道：“你就拿著這破消息來，一分錢不出就要分一半？錦西，雖然咱們是朋友了，可做生意沒有這樣的，再說了，難道我就不知道去收購舊工廠？我完全可以去全國收購這樣的工廠，那樣，我不僅不需要分給你利潤，還能賺個好價錢。”
錦西笑了，這一笑讓路遲有不妙的預感，果然，下一秒她雙眸帶笑，盯著他：
“話是這樣說沒錯，不過剛才忘了告訴你，我的人已經出發了，不出意外，觀瀾地產即將把全國大城市的城區舊工廠都收購來。”
當然她說這話有水分，她手頭現有資金還不足以全部吃下，隻是那邊若是全部談成，以五色鹿的名氣，向銀行貸款幾千萬，問題不大。
“…………”
路遲暗罵她狡猾，搞半天她早已做好準備，如若說以前路遲不相信錦西能在短時間內把五色鹿做大，如今卻真的信了，這個方錦西看似不出風頭，也不似多精明的，可關鍵時候總能有彆人想不到的點子，就說舊工廠改造這回事，他和秦宴雖然關注過，卻沒有真正去實施，可錦西不僅考察了做了，還在第一時間把所有舊工廠都買了下來。
城區老工廠的地值多少錢，不用她說路遲也知道。
可問題是，以前怎麼就沒想到這樣做呢？再來，以前沒有人這樣做，錦西是第一個吃螃蟹的人。
路遲下意識看向秦宴，秦宴頭也沒抬，繼續喝茶，錦西也小口品著茶，留路遲在原地，左看看右看看，覺得自己像個傻逼。
話說這倆人在打什麼啞謎？喝半天茶了，也不正經談判一下，不對啊，這倆人到底有沒有奸情？路遲忽然有種感覺，巴不得他們清清白白，沒一點感情才好，要是真在一起了，一個已經夠難對付了，倆人若是聯手……
阿彌陀佛，他會為其他對手燒個高香的。
半晌，秦宴茶喝夠了，又從櫃子裡拿了包咖啡出來煮，這可把路遲鬱悶透了。“我說你喝半天茶，你那腎還有地方盛咖啡？”
“那叫膀胱。”
“……管它什麼！你告訴我，你不會真的同意她的做法吧？她就出個地，那地值多少錢？以前那工廠都沒人要的！”
秦宴終於開口了，他淡淡地瞥了路遲一眼，“是沒人要，那你怎麼不買？”
路遲噎了一下，心說他一向是打後衛的，你秦宴才是前鋒啊，自己不買還怪他？這年頭，做老二都這麼難了？
咖啡香味從壺裡飄來，剛才那幾杯茶還不夠錦西漱口的，眼下秦宴又給她倒了一杯，倆人對飲片刻，秦宴才忽而道：“準備開發哪個地塊？”
“化工廠。”
“化工廠？”秦宴之所以驚訝，是因為喜宴地產在化工廠邊上有個小區在建，正是上次遇到錦西祁靜被堵的地方，那塊地是前些年秦宴以極低價格收來的，堵得就是以申城人民的覺悟，絕不會允許化工廠在城區留時間長，化工廠遲早是要搬的，去年他終於等來化工廠搬遷，便開始建造小區，小區都造的差不多了，以喜宴地產的名氣，這小區應該不愁賣才對，可因為化工廠剛搬遷，對麵的煤廠也剛走沒多久，周圍環境綠化跟不上，老住戶根本不願意往這裡挪，外地來買房的人又嫌附近沒有太多配套設施，壞就壞在喜宴地產這塊地麵積不大，隻夠建小區，沒法再擴建出菜場、超市等周邊設施來，秦宴吸取香港人賣樓花那一套，提前售賣，誰知小區賣得並不理想，喜宴在其他城市的小區開發需要大量資金，便抽走了原屬於這小區的資金，使得這小區眼看停工了，卻停了兩個月。
原來錦西在這等著他，隻拿地出來，是遠遠不足以分一半利潤的，可要是拿化工廠那塊地來說話，效果又不一樣，如果錦西把化工廠改造成小區，在此過程中建了菜場、學校、公園等周邊設施，那秦宴這塊地的房子，便可以輕易賣出。
秦宴沉吟：“你四我六。”
“五五分，後期售賣和推廣由觀瀾承擔。”
路遲聽懵了，敢情錦西誰自己這麼有自信？連後期都想到了，但她再專業也不可能有人家專門的策劃公司專業，喜宴做了這麼多年地產，難不成還不如她？
誰知秦宴卻道：“具體細節還要再商量。”
“提前預祝我們合作愉快。”
送走錦西，路遲臉色都變了，他暗說錦西狡猾，卻很不解，即便對方的地可以和喜宴的一起售賣，也不至於讓秦宴做這麼大的讓步。
“老大，地才值多少錢？”
“地是不值錢，可若觀瀾真能把這些地都吃下，又是不一樣。”
如今市中心一塊地動輒幾千萬上億，十幾個老舊工廠聽起來沒什麼了不起，細細一想卻也不是小事情，喜宴目前在全國大力擴張，資金鏈出現了幾個億的缺口，若是能利用這個機會緩一緩，哪怕縮減利潤，也不至於強迫喜宴資產放慢擴張腳步。
畢竟秦宴想的是要讓喜宴地產明年在港城上市。
路遲也想到了這一茬，他歎氣道：
“我怎麼就那麼不服氣呢，就那點破工廠，能有幾個錢？”
“你彆不服氣，這年代，錢不如點子珍貴，她能想到是她的本事。”
“老大，你怎麼老誇她？”
“你嫉妒？”
“…………”
為了上市這樣做路遲倒也能接受，若在全國蓋滿喜宴的房子，將來上市後，喜宴的市值必然一路飆升。
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起初剛搬家的時候，方錦北是驚訝的，走進這複式樓的每一步他的嘴都長得很大，從來沒有閉緊過，一個複式樓得要多少錢啊，至少幾十萬，說不定要上百萬呢！錦西一個經理能賺這麼多錢？
這房子是裝修好的，裝修的檔次很高，露台上還擺放著搖椅和綠植，就像個空中花園，閒來無事在搖椅上晃蕩幾下，喝一壺茶，彆提有多愜意。
方錦北問錦西房子花多少錢，錦西一直打太極沒說，可他一直一定價格不菲。
他深知不敢跟家裡人說，生怕家裡人殺過來，問錦西錢哪來的？
方錦北還不無擔心地問方錦南，“哥，姐不會真的學壞吧？”
結果方錦南隻讓他管好自己，還說錦西比他聰明，把方錦北說的再也不管這些破事了。
正值周六，錦西準備帶倆孩子出去玩玩，順便買一些家具回來，她剛走到小區門口，便看到秦宴的車停在那。
“上車。”
“秦總？”
“方總？”秦宴挑眉，就坐在車座上看她。
錦西還沒說話，倆孩子就叛變了，飛奔著朝秦宴跑去，還嚷嚷著說想死他了。
錦西無奈歎氣，跟孩子一起上了車，孩子們很少坐車，一路並不老實，為了哄他們，秦宴把手機給他們，讓他們玩遊戲，直到小團子玩遊戲玩得不亦樂乎，錦西才後知後覺地發現，秦宴的手機上竟然有手機遊戲。
這不是國產手機的品牌，錦西驚訝道：“這是什麼牌子的手機？”