因為臨近帝都, 所以其實天鶴風景區的開發度原本就算是比較高的。如果在此基礎上進行再開發的話, 難度可要比對那些純正的自然保護區, 進行人工開發要來得簡單的多。正因此, 宋軍才能通過層層關係, 耗費了至少兩年的時間打通上下關節、將這一開發項目拿下。</p>
這次的開發並不是旅遊開發, 而是影視城拓展業務，說白了就是辰汐傳媒出資出設計出人力，將天鶴山風景區包下, 在其間建設出適合影視劇拍攝的背景場景。</p>
那些場景建設好後還需要與當地的旅遊業進行協商合作，有一部分是完全由辰汐傳媒這邊負責管理，平時主要隻用來拍攝，最多如辰汐影視城一般，可以每年定期在旅遊高峰期的時候對外開放。而其他的場景、仿古建築群, 就要和旅遊局那邊協商、包場使用。這裡的原生畢竟是國內知名的旅遊度假勝地，尤其其中還有幾處被劃撥為國內a級旅遊景點的地方。上麵不可能允許這裡完全用作私人用途。</p>
當然，因為辰汐會在這次的開發項目中獨資投資，所以風景區將來的一些場地入場費中, 辰汐這邊也可以拿到一定比例的分成。</p>
宋祁辛仔細翻看了一下那份計劃書, 確認了, 其中辰汐傳媒這邊可以在開發後完全自主使用的地方後，心中不由得暗自感慨了一聲——也不知道自家老爸為了打通上下關節花了多少錢, 居然能拿下這麼多片地方？這要是全都開發出來, 將來無論自家想拍個仙俠劇還是武打劇, 又或者是單純的外景取景, 這些地方全都用得著。</p>
而且其中有些地方還可以按照不同劇本的要求，進行一些更加符合需求的建築風格設計。就比如幽冥燈係列中，某些原本就需要四處尋找外景的鏡頭，就完全可以在天鶴山中進行拍攝。</p>
再三和宋大老板確定過，宋祁辛確認這次的開發項目，已經和相關部門談妥，就差自己去與對方簽訂合作條約，這才徹底放下心來，又向自家老爸確認投資資金的問題。</p>
“資金方麵你不用擔心，不過這個項目畢竟是為辰汐傳媒集團開發的，你們那邊先期就先拿出十個億來，剩下的總公司這邊會負責。”宋軍這話並不是隻對宋祁辛一個人說的，而是對今天在場的全體辰汐傳媒集團的人。</p>
“10億是不是有些太少了？”宋祁辛眉頭微皺，之前幽冥燈作品大賣，著實為辰汐傳媒賺了一大筆。他身為整部劇的導演，拿到的報酬自然是比較高的影片分成，很是為他的個人賬戶上增添了一大筆收入。再加上辰汐傳媒，如今早已不是入不敷出的狀態了，各個節目、電視台都已經開始盈利。因此這次投資建設新影視城隻拿出10億來，完全沒有任何壓力。</p>
宋軍擺擺手：“總集團出資，事後因為這個項目獲得的利潤，你們肯定要按照一定比例返回總集團，所以這就算是辰汐集團的一個投資項目。這些資金，你爸我還是拿得出來的。何況其實咱們這次項目真正需要花錢建設的建築數量並不多，隻是在建設時需要一麵修建人工建築，一麵保護原生態自然環境，所以這方麵的投資相對較多——但其實總體也並沒有多少。之前我讓人估算了一下，咱們這次開發，投入能有穹宇影視基地當年開發的1/3投入資金，就已經足夠了。”</p>
宋祁辛對此還沒有什麼表示，跟他一起來開這個不知道是什麼內容的一眾辰汐傳媒員工們已經一個個露出了輕鬆的表情。要知道當年穹宇影視基地建立起來後，它的造價之高、影視城內的建築物之精美考究，很是讓業內轟動了一下。</p>
後來的幾次擴建，被人爆出造價後在網上還被網友們很是眼氣了一陣，不少所謂的有識之士對於這種窮奢極欲然並卵、天知道是為了拍戲還是為了顯擺而建立起來的仿古建築大噴特噴。</p>
宋軍前幾年建設辰汐影視城時，同樣也有不少人在網上“理性”分析外帶噴了一通。不過幸虧宋大老板建造影視園區隻為了給自家兒子拍戲用著方便，壓根沒有對外宣傳造價多少多少、與其他影視城似的以此為噱頭吸引遊客，所以這些聲音也不過隻略微傳了一陣就銷聲匿跡了。</p>
這一次他同樣沒準備大肆宣傳，不過這麼大的動靜，等建設工程一旦開工，業內早晚會有消息流出去。</p>
“協議什麼時候簽署？”將所有的文件都看過後，宋祁辛放下那份文件向他家父親大人問道。</p>
“後天上午十點半，到時我跟你們一起去。”宋軍向全程圍觀的一眾辰汐傳媒小弟們環視了一圈，“具體要怎麼操作、剛才小辛提出的那些問題要怎麼處理，這些你們開會研究一下拿出一套解決方案。有些東西可以參考之前建辰汐影視城，咱們都是有章程可以查的。哪些東西弄不清，那咱們就請些專業的人來一起研究。”</p>
眾小弟紛紛點頭如搗蒜，聆聽著大老板的教誨。</p>
宋大老板的訓話隻持續了二十來分鐘，因為剛剛宋祁辛在看文件的時候已經提出來了一部分，所以雙方的協商時間還算簡短。</p>
一眾小弟們記下一堆兩位老板隨口提出的內容、懷揣著激動地心情（擴建影視城、承包下整個天鶴風景區建立影視城，如此大規模的擴建就等同於自家企業的產業擴充。），一個個起身告彆，開車回帝都去開小會去了。</p>