買房子這事吧, 就跟買其他東西一樣的，很容易受氣氛影響。
秦師傅那天是陪她們去看房的，看來看去, 他也心動了。
他女兒現在才上高中，可以後總要結婚的嘛，人家蔣老師、劉阿姨家女兒也就比他囡囡大幾歲, 都買了, 這筆錢他又不是拿不出。
看來看去，幾個樓盤比較了一番, 最後看中了長樂新村的房子。戶型沒那些奇奇怪怪的角落, 幾棟樓之間距離還挺寬敞，有草坪有花園。
餘自新知道這個地點是非常好的，這個區後來和靜安區合並了，以後地鐵口離小區大門就一百米, 周邊的商業配套也發展起來了, 二手房均價要六七萬一平方。除了停車位少挑不出毛病。
售房小姐要高興瘋了。
一天賣掉了三套房子！
秦師傅和劉素英買的是六十多平方的兩室一廳，蔣老師母女在三室和兩室之間猶豫。
餘自新勸她們，“能買大就買大，總價才差不到兩萬多一個房間呢, 以後可以當保姆房啊！”最後她們買了三室一廳的。
餘自新陪黃阿姨買房有經驗了, 一下買三套得給我們團購優惠吧？
她用她們在G市買房的事當例子，蔣老師和劉素英一聽, 可不就該給優惠！
她們兩個本地阿姨一出馬，售房小姐把經理也叫來了，哪有不成功的。
餘自新還提醒，“要是以後我們介紹親戚朋友來買房子，還要點給我們點優惠才公道！”
蔣老師想到她兩個侄女和女兒李臻臻差不多大, 立即跟經理說，“我們家二十幾歲的女孩子好幾個，都在國企和機關工作，好貸款的！我帶他們爸爸媽媽來看房子，你也要給我們優惠啊！”
經理也盼著趕快多賣些房子呢，承諾凡是她們領來的，每賣出一套，給一千到兩千的返款，或者說，傭金。
李臻臻簽好了購房合同才想起來，“小餘，本來是我們陪你看房，結果你沒買！”
餘自新挺遺憾，“我是真想買，可拿了姐姐給的六萬塊也隻剛好夠買個四十平的。”要申請藍印戶口不僅要買新房子，房子麵積還有要求，最少得四十平。
她一直想買兩室一廳，現在也沒變。
“我要是能貸款，就買最大的戶型。”餘自新問清楚了貸款的流程，“我準備回去讓表哥想辦法辦貸款，他們住在鐘阿姨的房子裡，三天兩頭給她挑毛病！本來一樓又潮又暗就住著不爽氣，還要給她天天囉嗦。”
蔣老師也知道鐘美雲為人討厭，“就是！你起初租她房子是想在大學旁邊開個小店麵，我看你現在小東門那裡也蠻好，乾嘛還租她房子？裝修公司又不用開在大學附近。”
餘自新點點頭，還感謝他們，“幸好你們今天陪我來，不然我哪裡知道怎麼看風向啊。”有些戶型朝向不好，梅雨季節潮得很，不是在本地住久了的不知道。她這個“剛來海市兩個月的外地人”人設不能掉。
回去之後，餘自新問劉素英和邱莉莉能不能租下她們房子，“先給我表哥他們住著，月租你們定。”
同樣地段、大小的房子能租四五百，邱莉莉當然願意啊，她去日本留學得最少三年呢，房子拿到手就能立即租出去，還貸壓力又輕了不少！
現在的毛坯房也還厚道，牆壁刷了大白，廁所馬桶洗臉池、廚房水池也都裝好了，玄關還有個簡單的衣櫃，哪像十幾年後啊，那真是毛牆毛地，廁所隻有三個洞。
長樂小區的房子大多是現房，劉素英買的幾周後就能收房了，算算時間，洋洋他們能趕在海市最冷的時候到來前搬進來。
當天晚上，餘自新叫姑父洋洋來她這裡開會。
“姑父，你們賬上現在有多少現金？”
劉家成都記著帳呢，他拿出筆記本一翻，“有四萬多。”
裝修公司有兩種收費方式，一種是包工包料，按照屋子大小定價錢，材料由裝修隊去買，另一種是屋主自己跑市場買材料，工錢按天計算或者每一樣按平方計算，鋪瓷磚地板一平多少錢，做的櫥櫃吊櫃一平多少錢。
劉家成父子手工好，又是新開的裝修隊，大家都知道他們現在想要打出名氣不敢偷工減料，都選的包工包料。
目前開工這兩家先預付了三萬材料費，多退少補，工費按階段結。
餘自新把兩張銀行卡放在桌上，“明天你和洋洋去跑注冊公司的流程吧。這裡有八萬，你們賬上再取兩萬，注冊保證金就夠了！”
劉洋跟老爸驚訝地對視一眼，“這麼快？”
餘自新笑，“也不算快了。”要不是她沒到法人年齡，她早就注冊公司了！哪怕給黃牛點傭金也行。
她講了今天看房的事，“蔣老師他們都是本地人，親戚朋友同事多得很，肯定還會帶人去買房。就算不帶，人家知道他們給女兒買房子，也會跟風。”
家屬院裡愛攀比。你家裝了空調，我家也要裝呀，不然站在樓下一看，哦，就我家窗戶上沒有空調機，要被笑話的。
“等他們買了房子，你們的裝修生意就要做大了。你們提前正正經經注冊個公司，再多招些工人，先裝修好的房子就是現成樣板間，還怕生意不上門？這可是難得的機會啊！我還跟劉阿姨講好了，她們的新房子交房後租給你們。兩室一廳。”
餘自新早就講過大姐注冊公司後貸款買房的事了，“接下來，洋洋也可以貸款買房子，哪怕再請多幾個工人也有地方住，還不用再付租金了！”
她今天仔細問過了，現在在海市辦住房貸款的流程比G市的簡單多了，買房還能抵扣個人所得稅，還送藍印戶口！
這真是千載難逢的好機會。
劉家成神情複雜，他拍了拍餘自新的手，想說什麼，忽然哽咽了一下。
餘自新緊緊握住姑父的手。這雙手和她小時候記憶裡的一樣，很粗糙，可也很溫暖，很有力。
她忍住鼻酸笑著說：“要是程序走得順利，沒準今年春節能讓二姑和雯雯來海市一起過年！在你們的新家裡。”
洋洋笑得露出八顆白牙，“也是你的新家！”在他心裡，餘自新和雯雯都是妹妹。