方老太太跟老房子的買家商量，想農曆十一月上旬搬走，買家是個挺好說話的人，想都沒想便答應了。
方啟東在國慶節過後的第一個星期收到了組織發的升職任命通知。
他二十五歲碩士畢業，正連職上尉，三年過去了，升到副營職少校，這個速度不快也不慢，對於沒有絲毫背景和人脈的他來說，已經很不錯了。
後勤部門讓他去家屬區選房，考慮到他家裡的特殊情況，允許他選三室一廳的，不然按照他的軍齡和級彆，隻能在兩室一廳裡挑。
現在的家屬區剛蓋好沒幾年，小高層，帶電梯，樓間距還挺大，方啟東選了靠近家屬區大門那棟的中間單元三樓左邊戶。
這棟樓在家屬區最邊上，前頭就是部隊附屬小學的操場，完全無遮擋。以後孩子上學方便，他媽在家裡就能看到教室，不用擔心孩子在學校受人欺負。
是的，方啟東沒打算讓方小囡囡去盲人學校讀書，太遠，家裡不方便接送，送去了他和他媽也放心不下，還不如把孩子放在眼麵前看著。
學不好、跟不上沒關係，他們大人可以慢慢教，實在不行，花點錢給孩子請家教也可以。
房子有了，但是裡麵空蕩蕩的一片，方啟東打電話回家問方老太太家電家具怎麼弄，是他自己去買還是等老太太來了一起買。
方老太太能放心讓他一個糙漢子去置辦這些？半點俗物不懂，買東西不知道講價，最後浪費的還不都是我們小囡囡的錢！於是八月份頂著酷暑帶著四個月大的小孫女去南城。（方啟東：啊，我忘了，我兜裡沒有卡，也沒有錢。）
南城地處長江下遊，長江穿流而過，江北麵有一個很大的家具城，裡麵的東西惠而不貴。
方老太太覺得家具城裡的氣味不好，擔心有汙染，不利於孩子身體健康，便讓方啟東在部隊招待所帶孩子，她自己一個人去逛。
永遠不要小瞧女人的戰鬥力，方老太太早上八點半出門，坐四十分鐘的公交車，九點二十左右到達家具城，然後便兩腳不停地逛到下午兩點。
將家具城各個商家的產品仔細對比一番後，挑了一家品牌還算響當、價格還算公道、質量很是不錯的店下了訂單。
從現在起到農曆十一月還有四個月的時間，給實木家具散味足夠了，她付完錢，留下地址，拿好收據，約好明天上午送貨上門。
之後又趕緊去了隔壁的蘇南電器，買空調、冰箱、洗衣機、燃氣熱水器、電茶壺等家用電器。
猶豫了好久才忍痛買了個最便宜的國產電視，小孫女不能看電視，家裡有個收音機就足夠了。但是……兒子總要結婚的，到時候家裡沒個電視不好看，先買個便宜的湊活著。
一米五的兒童床一千五，一米八的大床兩千，兩個衣櫥兩千五，沙發三千八，餐桌椅子一千二，光家具就花了一萬一。
空調買了兩個掛式的，一個立式的，一共一萬，冰箱三千八，洗衣機兩千五，熱水器一千八，再加上其他小家電，總共花了九千出頭。
一天花了三萬塊，方老太太那個心啊，在滴血……都是我小囡囡的買房錢。
她都替孫女想好了，給方小囡囡在南城買兩套房子。
一套自住，一套出租，這樣的話，每個月靠租金就能維持基本生活。等方啟東結婚生孩子，她就帶著孫女到半邊過，免得人多受欺負。（還沒影子的後媽：……）
自住的房子不用太大，兩室一廳就行。孫女結婚前，她跟孫女住在一起，有什麼事也好照看下。結婚後，孫女住到男方家裡，兩套房子就全拿去出租，她自己則搬去部隊家屬區跟兒子過。（還沒影子的後媽：……）
等家具和電器全部安裝到位，她就去看房子。
要挑那種地段好、靠地鐵、生活便捷、能升值、物業管理好的樓盤。最好能在同一個小區買兩套，方便孫女收租。（方立安：包租婆安即將上線。）
方老太太逛完家具城回到部隊招待所，見到小孫女，先親香兩口，然後才跟兒子說：“今天給你買家具家電一共花了三萬多，床、衣櫥、餐桌、空調、電視什麼都有。以後你再婚，我就不給你買東西了。”
方啟東：“……”
“咳咳……”方老太太，“我後天帶囡囡去看看有沒有不錯的樓盤，老家賣房子的錢呢，都是我留給囡囡的，這些跟你沒關係。但是我聽說，南城的房子挺貴，估計不夠用，囡囡不能辦按揭貸款，到時候你來。”
“……”方啟東，“行。”
“你辦的貸款，房子肯定寫你的名字，所以你必須給我簽個協議，上麵寫清楚房子是囡囡自己付的首付，你還的按揭，房子的所有權是囡囡的。”方老太太一副我為你好的樣子，“你往後還要結婚生小孩，財產的事情最容易引發糾紛。咱們提前商量好，以後也少點麻煩，對不？”
“……”方啟東，“對。”
第二天，等家具家電全部送齊安裝好，方老太太就開啟了她的看房之旅。
你還彆說，這省會城市就是不一樣哈，各個樓盤的售樓處都裝修得金碧輝煌，那叫一個高端大氣上檔次，他們武山根本比不了。
這售樓處的裝修比不了，售樓處賣的房子的價格也比不了。武山市位置不錯的房子，五六千一平，最好的也到不了七千。
這南城的房價，乖乖！一萬五到二萬，還不是市中心……
方老太太在武山賣了兩套房，加上家裡這些年的積蓄，存折上一共一百八十來萬。
兩萬一平付全款，隻能買九十平方。
這如何能忍？她的小囡囡至少得有兩套房。
貸款！必須貸款！
方老太太拉著售樓部的小夥子，請他幫忙算一下怎麼貸款最劃算。
售樓小哥是專業人士，業務熟練，深得一票看房大媽的喜愛。
他根據方老太太給的信息，提供了幾個可行的方案，最後竟是讓方老太太做出了一次買三套的決定。一套一百二十八平，另外兩套各九十六平。
這時候的南城沒有限購政策，也沒有二套房首付百分之五十或者百分之八十的說法，每套房都可以付百分之三十的首付，使用公積金貸款。而且國家正在刺激消費，銀行貸款利率最高可以打七折。
此時不買，更待何時？
售樓小哥還幫方老太太跟售樓經理要了內部優惠價，一萬五千五一平的房子，三套全部按一萬五算，硬是便宜了十幾萬。
按照售樓小哥的說法，三套房子總價四百八十萬，百分之三十首付，一百四十四萬，貸款總額三百三十六萬。
三百三十六萬使用公積金貸款，基準利率打七折的情況下，貸二十五年，每個月要還一萬四千兩百塊。
房子兩年後交付，簡單裝修後，直接出租出去。大的租金四千一個月，小的租金三千一個月，三套房子的租金加起來一萬一個月。再算上老太太兒子兩千一個月的公積金，他們每個月隻需要額外再還兩千兩百塊的貸款就好了。這樣一來，方啟東每個月的工資還剩下七千出頭，足夠他們奶孫兩個用的了。
房子交付前，先用剩下的存款應付下，一個月一萬，兩年二十四萬，就這樣，最後還能剩下十幾萬。
等到她家小囡囡二十五歲，貸款還清了，每個月就可以躺著收租了，妥妥的高收入人群，想想都美！
方老太太交了兩萬塊錢定金，抱著未來的包租婆，喜滋滋地回去了。
隻是方啟東在聽到這個消息的時候，簡直不敢相信自己的耳朵……是他聽錯了，還是他媽說錯了？
他雖然整天呆在部隊裡，但對南城的房價多少也是清楚的。知道貴，所以當初他和莫心妍結婚的時候都沒想過買上一套。
雖然他的工資足夠還貸款，但是首付要好幾十萬哩，以他現在的收入，怎麼著也得攢個六、七年才有。
可是六、七年後，他的級彆夠了，家屬可以隨軍，哪裡還需要花那個冤枉錢。
所以方啟東在聽說他媽要在南城買三套房子的時候，真心不知道該怎麼形容自己的心情。原以為自己是個窮□□絲，卻不想他媽是個隱藏的富一代。
直到方老太太照著售樓小哥的說法，把租金、按揭、公積金算給他看，他的情緒才稍微平複一些，神色複雜地看著他媽懷裡的小嬰兒：你奶真是有錢又偏心……
作者有話要說： 這裡有一個bug，軍人離婚的程序和結婚是一樣的都需要申請，申請後經過審批程序，再經過相關單位出具離婚證明，才能去登記離婚。
抱歉啦，各位，這個常識我要跟你們說清楚，免得誤導你們。
至於文裡，大家就當是這樣的背景設定吧，結婚打申請，離婚後要回單位登記。
離婚這年是2012年，那時候離婚證還是綠的，2014年改成了紅的。
這是二合一哦~~今晚沒了~~~
謝謝小樓、＂Eese╮玳唁、星星、小瑾兒的營養液~~~~
(づ￣ 3￣)づ
讀者“小樓”,灌溉營養液+102019-01-21 12:16:56
讀者“＂Eese╮玳唁”,灌溉營養液+62019-01-20 22:58:37
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