昨天在九龍公園附近看過的那套彆墅，房子條件和周邊環境都很挺好，將近250萬的價格有點小貴，但也絲毫阻擋不了儘歡的心動。
不過儘歡也有顧慮，這樣的彆墅比公寓和商品，要難出租得多。
租金太貴地話，租客還不如直接買房子劃算。
這樣條件的房子租便宜了，儘歡都會為房子和裡麵的家具陳設虧得慌。
不出租的話，總不能白空著，長期不住人的房子沒有人氣，房子會加速破敗腐朽。
就短線投資的話，彆墅的盈利不如一般的公寓快，最起碼沒有穩定可持續的房租可以收。
但長線來看，彆墅的回報率卻是最高的，高端彆墅的價格，一向不是按百分比上漲，而是成倍遞增。
張誌強在律師的見證下，把過戶好的屋契，連同著鑰匙一起交到了儘歡的手上。
這個時候香江的房產證明非常簡單，就是一張沒有封皮的文件。
兩張薄薄的的紙，絲毫買房置業的儀式感都沒有，完全不像是花了將近300萬的樣子嘛。
不過除了屋契，還有彆的一係列文件。
房產署登記證明、房屋所有人身份證明、房子曆次交易記錄，稅費繳納情況、律師證明文件……
儘歡仔細查驗完了之後，將就律師還在場，順便把房子委托給中介，房子日常維護和租金收繳，都由中介負責。
租房中介服務費分兩種方式，第一種是租金按照市場價格浮動，按百分點扣除服務費。
第二種不用繳納中介服務費，現在簽合同的時候把租金談妥，房子最終的出租價格由中介說了算，多出租金的那部分，當做中介的服務傭金。
儘歡借口要時常出國，選擇了第二種，雖然租金少了點，但省事省心。
她回內地之後，跟這邊又聯係不上，對房子的事情鞭長莫及，不如現在就做個萬事不管的甩手掌櫃。
“餘小姐，你之前不是想買寫字樓嗎？今天剛好有人要出讓中環那邊的一間甲級寫字樓，不知道你有沒有興趣？”張誌強笑眯眯地說道。
中環的甲級寫字樓？儘歡半秒都不到，就把九龍公園的彆墅踢出蠢蠢欲動的腦海！
儘歡心水九龍公園的彆墅，也是因為回報率高，反正她大概也沒機會親自來住。
可九龍公園的彆墅的投資回報率，就是拍馬也趕不上中環的寫字樓。
不管長線短線投資，中環的甲級寫字樓作為資產，都是優質中優質，硬核中的硬核。
中環會建設世界性的金融中心，眾多的大型公司和跨國企業正在不停往這邊聚集，
今天儘歡去中環換鈔的時候，就刻意留意過寫字樓的租金，標價已經高達15元每英尺，換算下來每平米超過160元港幣。
再過三四十年，中環的寫字樓的租金可是按美元算的，平均每尺超過300美元每年，一平米的價格超過2萬元人民幣。
2萬每平米的租金，遠超倫敦西區和曼哈頓，高居全球租金最高的寫字樓榜首。
可貴絕全球讓人望而卻步的價格，卻仍舊不愁租。
“興趣還是有的，”儘歡微笑著說道：“你有你說那間寫字樓的鑰匙嗎？有鑰匙的話，我能不能先去看看？”