“為什麼要出租？”
“因為當初在定位安能大廈的時候是為淘寶賣家和買家服務，如果所有都銷售，吸引來的絕大部分的都是有購買能力的買家，而賣家未必能拿出這麼多資金來購買。為了不違背當初的初衷，所以在先期銷售的時候隻銷售一半的戶型。”
方燦燦還是有些不解：“可是這樣一來的話，安能大廈如何收回投資？”
安澤倫得意的笑了：“安能大廈隻收取第一年的租金，但是可以為賣家們最高簽訂五年的租約，這樣一來，一年以後即便這些房子被銷售出去，根據合同法，買賣不破租約，這些賣家至少也可以獲得長達五年的租約。而對於買家而言，買下這些帶租約的房子可以立刻就受益收房租，即便他們想自己住，剩下的四年時間也不長，租約滿了以後，也可以選擇自住。”
方燦燦：“你這想的也算是很周到了。所以，你會優先把房子租給賣家？”
“沒錯，而且對賣家的信用有一定的要求，比如三鑽以上。畢竟，安能大廈的定位擺在那，如果賣家信用度太低，也失去了這棟樓本來的意義。”
方燦燦點頭，原先的電商產業園第一批入住賣家的要求也非常高，要求一個皇冠以上。而且那還是皇冠並不常見的兩年前。
安能大廈要求三鑽以上，已經是放低標準了。
這樣也不錯，可以更加細分租戶，對於這棟樓的定位也更加清晰。
方燦燦一邊想著，一邊跟著安澤倫走進了安能大廈。
她可以看見，一樓的快遞管道已經施工完畢工人們已經開始鋪設各種管道。
她走進一間房間，這是兩室一廳一廚一衛的戶型，戶型不大，大概60平方左右，比較符合商住兩用的麵積要求，在客廳的位置專門預留了快遞倉，將來入住的人可以坐在沙發上收發快遞，可以說很方便了。
“收發快遞隻是安能大廈智能化的一個最有噱頭的看點，將來將會啟用隻能掃地機打掃樓道，隻能擦玻璃的機器人清潔外牆，屋內所有電器都儘量能夠做到一鍵遙控，如今羽澤科技還在開發語音控製，相信將來有了新的科技進步，安能還能與時俱進。”
方燦燦感慨：“真好！”
“安能再好都比不上燦美啊。其實我一直是以燦美為藍本來設想未來的安能，不過我感覺安能沒有辦法比得上燦美，畢竟燦美是一家公司，凝聚力就秒殺安能裡麵的賣家了。住在樓房裡麵房門一關，大家彼此也沒什麼交流，也不會有多少互動，這一點讓人覺得很遺憾。”
方燦燦想了想：“其實這也不難辦到。”
她第一個一閃而過的念頭便是開發一款手機APP，不過轉念一想，如今才2008年，智能機都還沒普及呢，她隻得退而求其次。
“建一個安能賣家群，讓傅澤開發一款社區軟件，大家可以上傳自己的庫存商品，願意做代理的人便在軟件中一鍵把彆人的庫存商品發布到自己的店鋪裡，一旦賣出，立刻在係統中公布，可以實時監控庫存，一旦缺貨的SKU（商品屬性），係統自動把上傳了這款產品的所有鏈接都修改了。”
安澤倫聽得簡直要跪了，但是還是不敢置信的問道：“老大，同步更新這麼難，真的可以實現嗎？”
方燦燦自信的笑道：“有傅澤在，沒有做不到的。你隻管把難題交給他，他的團隊來想如何實現。”
安澤倫之前覺得自己已經進步了不少，跟老大之間的差距或者在慢慢縮小。
可是她不開口則已，一鳴驚人......
這個社區軟件簡直牛逼到爆，這樣一來的話，整個安能大廈的賣家都可以互動起來，大家可以解決彼此的庫存問題。的確可以提升整個大廈賣家的商品周轉率和資金周轉率。那些缺鋪貨產品的賣家可以幫缺曝光和銷售的賣家銷售產品。簡直不能更棒了。
方燦燦又繼續開腦洞：“後期這個係統可以連接整個電商產業園一期和二期的賣家，這樣賣家數量越多，效果越好，甚至也可以接入畢勳的富民尾貨批發市場，單款庫存較多，可以低價轉讓給那些尾貨市場的商家，也可以達到清庫存的目的。”
安澤倫要哭了：“老大......”
“怎麼？”
“你的腦子到底是什麼鈦合金材料啊，為什麼能有這麼多想法......”
“哦，我就是隨便說說，你看要是能用的話也可以給你的安能大廈未來發展提供一點思路。”
安澤倫含淚：“我感覺我的智商被你碾壓了。”
方燦燦嗬嗬一笑：“行了，有用就好。”
安澤倫沒有多說什麼，隻是內心相當震撼，老大為什麼這麼厲害！這還是人類的腦子嗎？
為什麼他天天耗在這裡都想不出這些來！
參觀的差不多了，安澤倫陪著方燦燦出去，剛要離開安能大廈，方燦燦留意到剛才的售樓部似乎有爭吵的聲音。
“我能看看嗎？”她詢問道。
“當然。”
安澤倫陪著方燦燦來到售樓部。
其實這些天，售樓部的爭吵已經不是稀罕事了，畢竟安能大廈這麼特殊，簡直就是獨一無二的存在，不僅吸引了南城的買家，整個華東，甚至外地的買家都特地趕來考察。
僧多肉少，如今銷售的戶型已經全部售罄，今天開放的是租戶簽約，估計也是因為同樣的原因爭吵。