屋子其實也不大, 但是因為是獨門獨戶, 收拾的也算是整整齊齊，看著讓人覺得舒服。
四合院的正門一般不開在正中間對著正房，正門稍微朝北, 與正房的大門錯開, 這也是風水學上的講究, 屋子貫通容易漏氣, 正門口對著的是一顆說不出品種的樹, 因為冬季也不掉葉子, 在這個季節看起來就十分難得。
天井中間鋪著青磚，天井比一般的四合院的天井要大上許多，也是因為中間沒有晾衣服, 加蓋亂七八糟的小灶子的緣故。
對著門臉的正房是一間堂屋，一間書房，坐北朝南, 正對著早上的陽光, 堂屋和書房兩側往裡麵走兩間小房間是耳房，通風透氣性都比較差, 讓主人改造成了一間淋浴間，另外一間是雜物房。
正房門口還有一片小小的花圃, 肖敏走進去一看就愛極了這個地方, 以後這裡可以種點小菜, 她來了京市覺得最不方便的就是青菜小蔥全部都要去菜市場買來, 實在是不太方便。
臨街的房子是倒座, 倒座不大，但是門臉上麵還鑿出來兩麵窗戶，聽說以前倒座是給下人住的地方，新中國成立以後自然不會有下人，所以一般都是空著，肖敏曾今見到有人把倒座房對著外麵的牆麵上鑿空，做成了小店鋪，也可以租出去，可以自己做點小生意，一般也不會空著，這家人竟然讓這間房子給空著，看來也是不差錢的。
不差錢才能把小小的房子收拾的乾淨舒服，讓人一走進來就有一種神清氣爽的感覺。
東西廂房分成一邊兩間，東邊的廂房是兩個臥室，西邊的廂房一間做成了廚房，另外一間空著。
無論是從采光還是從位置上來說，都是絕佳的。
不知道主人為什麼要賣房子。
老先生說道：“這家主人的親戚在美國那邊，他們家打算湊幾萬塊錢去美國打工，所以想說把這個房子給賣了，房子原本是前清時期一個戶部小官的房子，傳到咱們開國之初的時候就分給了現在的主人，到十年運動期間這一家人都沒有住在這裡，77年才回來，讀書人對這個房子還是很愛惜的，所以房子保養的很好，你買回來以後都不需要太大的改動，您過來瞧瞧。”
“這邊是耳房，耳房就在正房隔壁，像兩隻小耳朵一樣的房子，因為通風透氣不是很好，也有人現在打通了跟正房的兩間放在一起用，不過主人做了淋浴房，私密性比較好，淋浴間主人用了往地麵沁水的方式下水，不需要往外麵排水，隻是上廁所的問題，還需要在胡同口解決，生活習慣了覺得也沒有什麼不便利的，另外廚房也沒有自來水，大家現在都是在外麵公用的地方接水洗東西，就這點不方便。”
肖敏也想問這個問題，怎麼胡同裡麵的人都是去外麵上廁所，這一點讓她覺得真的不忍啊。
沒有自來水這點倒是能克服，在農村住著也沒有自來水，需要一擔擔從外麵挑水解決生活用水。
看上去大家都是這樣過過來的，這倒讓她覺得是不是習慣了也沒有什麼。
老先生一間房一間房的介紹，一間間的推開門給他們看，又說道：“之前這個屋子本來也是兩家住在一起，兩家都搞了個小灶在天井裡頭做飯，胡同裡麵其他的住戶也都是這樣，您看看，這一塊熏得黑漆漆得就是那個時候留下來的傑作，到了十年運動期間另外那一戶搬走了，也就沒回來，我這個老友一家人因為去了江西下放，也是後麵才回來的，挺幸運的撿到了半間房子，所以現在要賣啊，他的價格開的其實也不是很高，您再看看這邊——”
“這個房子測量過麵積，四麵房子帶中間的天井部分，一共是一百六十七個平米，在胡同的房子裡麵不算大，但是也不算小了，天井的麵積有三十多個平方，建築麵積有一百三十多個平米，住著真是冬暖夏涼，非常舒服啊，我記得那年主人家在院子裡麵搭了個葡萄藤，一到夏天傍晚，幾個老友坐在葡萄架下麵下棋、品茶，那是人生中的一段珍貴的記憶了，到了初秋又可以摘葡萄吃，也是風雅。”
看來真是文人雅趣，肖敏想象著小院子花圃裡麵養花，中間種上些小菜的日子......
挺美妙的。
肖敏想問問不高的價格到底是多少，讓她好有個底，雖然之前也做了心裡建設，京市的房子肯定要比自己蓋一棟房子要貴很多的，但是到底多少呢，彆貴到她都買不起。
再說了她是真的喜歡這個房子，雖然麵積也不大，但是勝在裡麵沒有亂七八糟的住戶，不用自己改頭換麵，雖然比不上兩進的大宅子，這已經是這附近胡同裡麵最體麵的房子了。
似乎陳小軍也是這樣想的，雖然兩人沒有說話，但是交換了一個彼此都懂的眼神。
陳小軍默默的拍了拍胸口的口袋，意思是哥這裡有錢，彆擔心，如果真的喜歡就買下來。
肖敏問道：“這種房子現在是私人的嗎，能買賣了嗎？”
老爺子看上去精神也不錯，帶著夫妻兩個看了看東廂房：“可不是私人的了嘛，現在整個院子都是我這個老友的，買賣雙方自願就行，到時候去公證一下這房子就是您的拉！”
這話說的真漂亮，好像這房子立刻就是夫妻兩人的了一樣。
“東廂房這邊兩個臥室，都差不多大，兩邊臨窗這邊都是大炕，您呐到了冬天可以燒上炕，咱們北方雖說是冷一些，但是比起你們南方的濕冷來說，也不算特彆難熬，你們南方人不怕冷。”
肖敏不禁莞爾：“您是怎麼看出來我們是南方人的。”
老頭好奇的看了她一眼，她就覺得自己問了蠢話，她的普通話一點都不像是北方人啊。
三人在院子裡麵轉了一圈，肖敏又問了幾個問題，原來這家的主人原本的工作也很體麵，但是到了十年運動期間因為各種原因去了江西，回來以後就無心在國內生活了，想出國去，因此房子想賣掉，湊點錢在國外生活，當然這也是這幾年國內的現狀，這幾年開放了出國的渠道，大城市的知識分子，或者有海外關係的人家都想出國奔個前程。