她空間裡超過這個時代的科技產物拿不出來，書籍倒是可以,城市規劃的圖樣翻出來看,一點點的在地圖上標記,先弄個草圖出來，隻要規劃合理,遠景可期,然後才有底氣去拉資金。
細部規劃到時候也能找到專業人士一起弄，總之地皮到了手裡,不能看著它不動啊。
沈原自己在家憋了半個多月，憋出了一個初步草圖。
她拿著草圖去看大妮,大妮如今還住在王家呢,沈原來到王家一看人家的院子，她覺得自己家簡直就是個農家樂。
王家雖然是商戶，可有錢了好幾代，這園子請人設計過，因著豪富了好幾代，也沒暴發戶的氣韻,擺設也是精心精致的，自然也不庸俗,彆覺著人家有錢就是暴發戶了，人家不過是家裡沒人入仕罷了，生活的精致上頭沈家拍馬都追不上。
特彆是待客的餐點，那顫巍巍的蟹粉獅子頭，據說就是揚州來的廚子做的,那些江南細點，沈原總覺得外頭糕點坊賣的都不如王家自己做的。
王家人精明低調，就是家中仆人，也都是青衣青裙不打眼的裝扮，都說王家有錢，外頭是一點看不出來。
沈原到來自然被王家熱情接待，大妮被沈原一提醒，也收了膨脹的心，更加謙遜了，她嫁過來才發現，王家當真一點都不比自己家差，可以說除了地位，其他地方能甩自家八百條街去。
以往在家裡，也就是妹妹二妮看著一家子的吃喝穿戴才不露出大笑話，可嫁到了王家，大妮才真正見識到什麼是富貴精致，日常吃果子，什麼果子配什麼盤，那都有講究，剝開的荔枝要放在紅瑪瑙纏絲盤裡，夏日吃西瓜要放在荷葉邊水晶盆裡，大妮也是一點點才適應過來的。
如今她給王家帶來了地位，所以王家人人都高看她一眼，但是她不能恃寵而驕，妹妹說得對，人心才能換人心。
妹妹來了，大妮自然招待的更貼心，沈原道“不知道王老爺在不在，我這裡還有事和他商量。”
那就要去主院，王老爺當然在，小兒子媳婦妹妹今天要來拜訪，王家可是絕對不會失禮的。
沈原也不含糊，就把那草圖的拿了一部分出來給王老爺過目，他足足看了半個時辰，然後小心翼翼的把草圖放下，“二姑娘，您這是需要後續銀子投入？”
沈原道“是啊，要不然這塊地皮拿在手裡何用？”
王老爺喝口茶壓驚，原本以為這塊地舅老爺要了當莊子的，哪怕大些，弄多幾個莊子加上跑馬場什麼的也行，舅老爺家其實沒多少產業在手，就當自家拍親家馬屁了，沒料到這二小姐拿出這麼一份草圖來。
王老爺可不是沒見識的人，就這一小份的草圖，他就能想到這塊地假如開發起來會是何等模樣。
可是，“怎麼吸引人呢？”
沒人來的話，你就是把房子蓋得美輪美奐又能如何？
這個沈原倒是不急，“京裡頭春闈秋闈，都有無數學子會來京裡趕考，去年的會試想必老翁也看到了，那些客棧酒樓都塞的滿滿的，那還住不下，到時候我們就是免費提供一批房舍給那些學子居住，這人氣也就能引過來，加上京裡房價貴，好些官老爺都是租賃房舍居住，房舍狹窄的還不能一家團聚，我們這裡假如特意推出仕園房，學士房，何愁沒人來住？隻要把配套設施弄齊全了，哦，就是道路商鋪等等，還能配備進城的馬車，從這裡進城，假如路好走，坐馬車才不過兩刻鐘左右，老翁覺得是否有人願意？”
為啥不願意？真要弄得好了這位二小姐就建起了一座小城啊！
王老爺的手有些抖，末了道“這投入的銀子怕是少不了？”王家倒是能吃得下，但是這種事情吃獨食是忌諱的，王家不過攀上了舅老爺一家貴親戚，然後就目中無人起來，這也不行。
沈原道“自然少不了，這麼大的地盤單單我們來也吞不下，所以我找老翁協商，您認識的商賈朋友多，看看哪個有興趣的，可以一起投資，我呢，試著去找一下康泰公主，老翁以為如何？”
王老爺深呼吸了幾下，這就好辦了，隻要這份草圖出去，誰家不願意摻一腳，可是這樣一來，自家拿了一半的股份是不妥的，總不能讓這國舅家二姑娘把手頭的股份分出去？
這點沈原倒是不在意，王家不是傻子，自然不會貪心，所以“這個以後再說吧，看看最後有幾家投入，然後在一起商量。”
對的，現在王家讓多少好？等到這件事拍板定了，看看一共多少人參與，再定分成也不遲。
沈原畢竟是個女孩子不好拋頭露麵，所以這招商的工作是讓王家去辦的，把感興趣的人找來，沈原再出麵選擇。
她自己跑去公主府了，康泰公主很喜歡沈原，她一向是看不慣扭扭捏捏的女孩子，沈原對了她的脾氣，而且她也想交好太後母族，為兒子們打好政治基礎，要不是沈家剛從鄉間出來，她都願意和沈家聯姻。
大妮的婚禮康泰也去了，她十分滿意沈原，甚至也在考慮要不要把沈原聘回家呢，現在小姑娘跑來和她商量那什麼北山開發，康泰公主哪怕不感興趣也願意賣太後一個好，於是一下子就拿了三十萬兩出來，算入股了。
沈原拉到一個大靠山，接著就看王家的。
王家找的人幾乎都感興趣，一聽是國舅老爺家二姑娘打頭，有的人有些躊躇，有的人還是願意試一試。
假如沈原還是個鄉下姑娘，她這主意人家看了隻會嗤笑，就是心動了也會奪走自己來，如今她家是太後的母族，她這主意出來就無人敢輕視，更無人敢奪，明輝帝哪怕還沒親政，那也是皇帝，你不要命了同國舅老爺搶這地皮啊。
沈原也不要很多人，有的人躊躇，那就乾脆彆來，邊看這塊地這麼大，照著京裡頭豪門家的巨大園子做比，這才能建幾個園子啊，所以規劃也是重中之重的。
而且也不用一起開工，可分期的麼，一期兩期做下來，這塊地頂多也就三期，那也全開發完了。
一期工程沈原連康泰公主一起就擇定了三家，王家也在裡麵，餘下的人觀望的多，下手的少，就怕銀子打了水漂，畢竟商人重利，看不到實際效益，無人敢下手。
三家也行了，後來有人得知康泰公主也摻和一腳，頓時非常後悔，可惜已經來不及了。王家給沈原介紹了一個專門規劃園林的師父，朱師父擅長園林，他的兒子對整體規劃和房舍規劃更感興趣。
沈原幾乎天天和他們在一起做細節規劃，第一期就是準備把給學子用的房舍弄起來。
沈原提議的就是後世的小區房舍，不用多高，四五層頂多，配套廚房衛生間臥室客廳和書房，就是有的學子帶著一兩個小廝下人也住的，要是家資富裕下人多，自然也不稀罕這裡的房舍，人家有能力在京城安居的。
廚房基本就是燒些熱水什麼的，學子區專門有食堂供飯，吃了乾乾淨淨上樓。
衛生間自然沒自來水，沈原還不想這麼早暴露自己的能力，不過有馬桶，然後還能洗漱一把也就行了，水的話牆外弄個人力升降機，也就能把一大桶水拎上樓了，到時候也會有送水工這個工作。
吃住撒三樣解決，這個屋子的基本職能就都有了，那可比京城客棧房子安靜多了，客棧裡隻有上等客房才有好的環境。
現在的住房普遍麵積大，一進兩進，廂房正廳什麼的，可是來考試求學的人，除非家裡巨富，否則還是能省則省一些的好。
就是那仕宦住的房子，沈原也不想弄成幾進幾進，建個兩層或者三層小洋樓，一家子五六口人都住得下了，擠一擠十幾個人也不是不行。