尤其是新金融中心開發區，這裡的房子的價格沒什麼好說的，直接向一線大都會市中心看齊，均價已經奔著6萬去了，今年預計有望達到8萬。
新金融中心開發區成為了名副其實的“地王”，而且是全國有名的地王，催生價格如此暴漲的一條邏輯很是簡單粗暴，天盛資本新總部在這裡。
由於天盛資本總部坐落在這裡，又導致其它一大批大型金融機構紛紛在此設立分部，換句話說在這片開發區工作的人80以上都是高收入群體，說年薪百萬滿地走一點也不誇張，有這麼一批高薪階層的存在，這裡的房子不可能便宜的下來。
從整個寧州市的公共基礎設施服務來看，市中心和二環外的大片城市區域其實都差不多，加上交通便利進一步縮短差距，好肯定是市中心要好，但差距絕對沒有房價那麼大。
一條河、一條街造成一個天一個地的房價差距，給人的感覺仿佛不是同一座城市，儘管彆的城市也是市中心繁華地段越貴，但沒有寧州這麼極端離譜。
寧州市形成這種獨一無二的房價走勢，最大的原因還是天盛資本，就是陸鳴。
說白了就是寧州市現在不用大規模靠出讓土地的前提下仍然擁有充盈的財政收入，地價便宜了房價當然就沒有理由上去，也就有了不需要過度依賴地產經濟，對房價強控強乾預也有底氣，說不含糊絕對不會含糊。
現在的寧州市，一般財政收入有45由天盛資本的稅收貢獻，還有安氏集團這個實體巨頭也是個稅收大戶，然後寧州社保養老基金這些，大頭都交給天盛資本管理，獲得了大量的盈餘，社保支出壓力大幅減輕。
正因為如此才保證了寧州市不依靠大量出讓土地獲得財政收入也能維持整個城市高速發展的巨額支出，才能在不靠二環外的房子大規模漲價也能跟進基礎設施升級，等於天盛資本這樣的超巨型非銀金融巨頭的創收補貼二環大片市區的發展。
地鐵、高鐵、學校、醫院、消防、綠化等等這些基礎設施更新升級哪個不要錢？彆的大城市基本隻能靠高價出讓土地，然後財政支出才有錢升級基礎設施，反過來又推動了房價上漲，負擔就都給老百姓了。
寧州市現在的情況是，本來應該由普通老百姓負擔的，轉嫁到天盛資本承擔了絕對大頭，就是集團公司的高分紅、上繳的巨額稅費。
光是天盛資本一家公司一年就繳納了一千多億的稅收，寧州市還有彆的企業、以及個人所得稅這些，當然就不需要靠賣地來承擔主要的財政收入了。
而正因為這個原因，也導致近兩年來城市的人口淨流入在激增，近來出現了“寧漂”這個新詞，就是這裡房價相對於彆的城市低，城市配套絲毫不遑多讓，城市的就業機會也多，吸引了大量的年輕人來寧州尋找機會甚至在這裡定居。
這就促成了整座城市的良性正循環，因為寧州市的生活成本低、生活質量高、機會也多而吸引越來越多的新增人口，同時人們口袋裡的現金流沒有被鎖定成房子這類固定資產，他們有更多的現金去消費，老百姓肯花錢敢花錢了，當然就進一步刺激經濟的發展，需求上來了供給就有了去處，就業需求當然就上來了，這讓人們看到這座城市的巨大活力，充滿了機會而吸引更多的人，由此形成良性正反饋。
但這一切需要有一個兜底方，毫無疑問就是天盛資本，就是陸鳴。
沒有天盛資本兜底讓寧州市財政支出無憂，寧州市哪來的錢去升級城市？但必須得發展啊，最後隻能賣地了，那房子不漲才怪，房子一漲老百姓為了買房子而不敢消費，彆的的行業沒機會，大家隻能都圍著房子轉，然後房子更貴，老百姓怕後麵還更貴就更不敢消費更要快點買房子進而推動房子暴漲，由此形成惡性的正反饋，最後大家都被房子捆住手腳。
陸鳴的出現，天盛資本的崛起改變了這種糟糕的局麵，所以生活在寧州市的老百姓們對天盛資本、對陸鳴都是有著巨大的好感。
要知道天盛資本完全可以把業績報表壓製營收不反應到財報上來，比如馬上投出去甚至還能做出年度虧損的業績來，動用一些金融工具然後會計部門這邊就能做出今年利潤虧損的業績報表出來，也就間接合理避稅了。
就像亞馬遜這樣的超級巨頭，市值萬億美元卻連年利潤虧損說不賺錢，但股價節節攀升，說是為了擴張為了發展把錢投出去了，但也躲掉了稅收，但這些利潤不會憑空消失，自然都反應到資產價格上漲了。
下午17點許，陸鳴的車隊抵達了新金融中心開發區，這邊接到消息的一批人早就在此等候迎接他了，包括新金融中心開發區的一把手。
好不誇張的說，陸鳴和天盛資本現在妥妥的是寧州市的財神、錢袋子，他打個噴嚏整個大寧州就得跟著感冒。
由此可見，寧州市的發展雖然不像彆的大城市嚴重依賴地產經濟，但卻越來越依賴天盛資本，這是寧州是最大的不安之所在，也是天天都提心吊膽的，害怕天盛資本被人拐跑，萬一搬出寧州，最大的錢袋子跑了可不得完犢子的節奏？
所以天盛資本的事情現在都是寧州的頭等大事，若有有述求，市方麵會第一時間重視起來並優先解決。
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