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把這個二手房交易平台交給科學與民生基金來做是頗為合適的，因為這個機構本身是非盈利性質的，是謀求民計民生的，而且創始人格局大，最重要的是還特彆有錢。
說白了，不參與利益分配，不直接與利益掛鉤在客觀上保證了足夠的中立原則，讓該機構作為第三方平台更為公平，不偏袒某一方。
值得一提的是，這個二手房交易監管平台確實對賣房的人非常不友好，如果是買房的人不差錢倒也沒什麼了，但如果買房的人要加很高的杠杆率和負債就是另一回事了。
因為債務和杠杆一定是不可持續的，若是不控製一旦突破臨界值，結果就是債務坍塌，接著就是天雷滾滾。
這個二手房交易平台，不隻是對有房者、炒房團有很大的影響，對於銀行的貸款業務也有很大的影響，一旦推出銀行的業績肯定會受到影響，毋庸置疑。
不排除一些銀行會搞騷操作，不過這就不是陸鳴要考慮的事情了，也不是科學與民生基金的事情了。
但凡搞了騷操作，隻要被查基本上是沒有幾個能經得住查的。
科學與民生基金既然接下了這個活兒，平台搭建起來對接房管局那邊的數據庫，接下來就是做好自己該做的價格指導工作，確保這一環節不出幺蛾子就行了。
剩下的就是買賣雙方之間的交易，以及中間環節涉及到資金的銀行等金融機構，基金會是肯定不會去乾涉也沒那個功夫去乾涉，甚至連中間環節的資金池沉澱也不參與。
對於基金會來講，最重要的工作就是做好管理交易平台的負責人及其團隊不被糖衣炮彈腐化，讓指導價格不因此被侵蝕。
畢竟，一旦這個交易平台開始運行了，肯定少不了既得利益者向平台管理團隊進行利益輸送的誘惑來謀求在指導價格上動手腳。
對於賣房的人來說，他來不來這個平台發布信息房產信息真的無所謂，因為平台這邊真的不需要，這邊有所有房產持有者的最底層的數據庫，就是有房者手裡的那本紅色的房本信息，比現在任何一個中介公司都豐富，因為接入的就是房管局的數據庫。
甚至買房的人可以來這個平台做信息核實，都省去了跑房管局核實。
這個平台也不是麵向賣家的，而是銀行與買家，和賣家真沒什麼太多的關係。
比方說，銀行要給買家做按揭就得參考平台的官方指導價格，超出指導價格的部分不能做按揭。
而買家要做的就是來這個平台參考一下他看重的房子合理的價格是在什麼價位，能避免信息差被坑，買家一對比發現房東或其它中介公司給他的報價要遠遠高於這個平台的官方指導價，這就不隻是告訴買家他被坑了，更大的意義在於告訴買家他想要買的房子高出指導價的部分不能按揭貸款。
買家要麼去跟賣家談，把不合理的價格降下來，如果賣家願意降下來願意按指導價成交，那沒問題，這是買賣雙方之間的樂意價格。
如果賣家不願意按指導價出售，但是買家自己有錢，也願意高溢價換手成交，那也沒問題，這也是買賣雙方之間的樂意價格。
而如果賣方不願意按指導價出售，買方也不願意高價接盤或者想接盤但銀行不給按揭貸款他就買不起，最後的結果就是這筆買賣黃了，但也遏製了金融杠杆和債務風險的進一步放大。
寧州市現在處於蓬勃發展的勢頭，越來越多的年輕人湧入這座城市，可以毫不誇張的說，即便寧州現在的房價相對於彆的城市已經很良心了，但95以上的大眾全款買房依然是做不到的事情。
這個二手房交易監管平台的推出意義重大，對寧州樓市的未來肯定是有巨大的冷卻作用，能夠極大的遏製房子被爆炒。
在寧州市先行試驗累積了經驗之後，屆時方可向全國推進。
……
與此同時，彙景集團總部。